協議解除租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還甲方，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設施后無異議的，應退還乙方押金。

五、物業管理費用

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費用。

5.2甲方應協助乙方辦理物業管理費用的繳納手續。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用；

（2）因房屋及附屬設施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修或承擔維修費用。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式轉讓租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用；

（4）其他法律規定或雙方約定的解除情形。

7.2解除合同，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離過程中產生的費用。

七、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業管理方，負責對租賃房屋及其附屬設施進行管理和服務。為明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還甲方，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設施后無異議的，應退還乙方押金。

五、物業管理費用

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費用。

5.2丙方作為物業管理方，負責收取物業管理費用，并及時將費用用于租賃房屋的維修、保養等工作。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用；

（2）因房屋及附屬設施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修或承擔維修費用。

七、第三方責任

7.1丙方作為物業管理方，應保證租賃房屋及其附屬設施的安全、衛生和正常運行，確保乙方正常使用。

7.2丙方應定期對租賃房屋進行巡查，發現問題及時通知甲方和乙方，并采取措施予以解決。

7.3丙方在物業管理過程中，如違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、甲方權益

8.1甲方有權監督乙方按照本合同約定使用租賃房屋，并有權要求乙方遵守物業管理規定。

8.2甲方有權在租賃期滿或合同解除后，要求乙方立即搬離租賃房屋，并有權收回押金。

8.3甲方有權要求乙方支付因違約而產生的賠償金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。

9.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得甲方同意。

9.3乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保租賃房屋的物業管理和服務質量，為乙方提供更好的居住環境。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃房屋的正常使用，降低風險，提高收益。通過本合同，甲方在租賃過程中享有更多的權利和保障，有利于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為服務提供方，負責為乙方提供租賃期間的物業服務。為保障乙方的權益，明確各方的權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還甲方，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設施后無異議的，應退還乙方押金。

五、物業服務

5.1丙方作為服務提供方，負責提供以下物業服務：

（1）負責租賃房屋及其附屬設施的水電、供暖等公共設施的維護；

（2）負責租賃房屋的清潔、綠化、安全等工作；

（3）負責處理租賃房屋內的突發事件。

5.2丙方應保證提供的物業服務符合行業標準，確保乙方居住環境的舒適和安全。

六、維修責任

6.1租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用；

（2）因房屋及附屬設施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負責維修或承擔維修費用。

七、乙方權益

7.1乙方有權要求丙方按照本合同約定提供物業服務，并對丙方的服務進行監督。

7.2乙方有權要求甲方確保房屋及其附屬設施符合租賃合同的要求，并保證房屋的安全和舒適。

7.3乙方有權在租賃期間，根據實際情況調整租賃用途，但需提前告知甲方和丙方。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得乙方和丙方的同意。

8.2甲方不得在租賃期間增加租金，如需調整租金，應提前__________個月書面通知乙方和丙方。

8.3甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔維修費用等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復