農村房合法出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農村房屋所有權，現愿意將位于__________（具體地址）的農村房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權證書編號：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現狀：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.4乙方支付房屋款項的銀行賬戶：__________

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有損壞、缺少等情況，應在接收時當場提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

3.3房屋交付后，乙方應按照甲方的要求進行房屋裝修、改造等。

四、稅費承擔

4.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

5.2.2乙方在房屋交付后，違反約定進行裝修、改造等，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同附件如下：

附件1：房屋所有權證書復印件

附件2：房屋測繪報告復印件

附件3：其他相關證明材料復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的農村房屋所有權，乙方有意購買甲方房屋，為確保交易安全，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權證書編號：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現狀：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方責任及權益

3.1丙方作為擔保方，對乙方支付房屋款項的行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方在擔保期間，享有以下權益：

3.2.1對乙方的支付行為進行監督；

3.2.2在乙方未按約定支付房屋款項的情況下，有權代為支付，并向乙方追償；

3.2.3丙方有權隨時要求乙方提前支付房屋款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有損壞、缺少等情況，應在接收時當場提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

六、甲方權益保障

6.1甲方在交易過程中享有以下權利：

6.1.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付房屋款項；

6.1.2甲方有權要求丙方在擔保期間對乙方的支付行為進行監督；

6.1.3甲方有權要求丙方在乙方違約的情況下，代為支付房屋款項；

6.1.4甲方有權要求乙方在房屋交付后，按照約定進行裝修、改造等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

7.1.1乙方未按約定時間支付房屋款項的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日；

7.1.2乙方在房屋交付后，違反約定進行裝修、改造等，應承擔相應的違約責任；

7.1.3乙方未在約定時間內完成房屋交付的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、總結

本合同引入第三方主體，旨在保障甲方的權益，確保交易安全。甲方作為房屋所有權人，享有交易主導權，乙方在交易過程中需嚴格履行合同義務。丙方作為擔保方，為交易提供保障，同時享有相應的權益。本合同旨在明確各方權利義務，確保交易順利進行。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全性，保障甲方權益；

2.確保乙方履行支付義務，降低交易風險；

3.平衡各方利益，實現交易公平。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在交易中的權益，保障房屋所有權；

2.強化甲方對交易過程的監督和管理；

3.維護甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受方）：__________

甲方（出賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的農村房屋，為保障交易順利進行，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權證書編號：__________

1.2房屋坐落：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現狀：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2.3乙方應于房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、第三方責任及權益

3.1丙方作為擔保方，對乙方的支付行為承擔連帶擔保責任。

3.2丙方在擔保期間，享有以下權益：

3.2.1對乙方的支付進度進行監督；

3.2.2在乙方未按約定支付款項的情況下，有權代為支付，并向乙方追償；

3.2.3丙方有權隨時要求乙方提前支付房屋款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其附屬設施，如有損壞、缺少等情況，應在接收時當場提出，甲方應在__________個工作日內予以修復或賠償。

五、稅費承擔

5.1房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按國家相關規定各自承擔。

六、乙方權益保障

6.1乙方在交易過程中享有以下權利：

6.1.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

6.1.2乙方有權要求丙方在擔保期間對甲方的交付行為進行監督；

6.1.3乙方有權要求丙方在甲方違約的情況下，代為交付房屋；

6.1.4乙方有權要求甲方在房屋交付后，按照約定進行裝修、改造等。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方在履行本合同過程中，如有以下違約行為，應承擔相應的違約責任：

7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日；

7.1.2甲方交付的房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

7.1.3甲方未在約定時間內完成房屋交付的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、總結

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買農村房屋過程中的合法權益。通過引入第三方擔保，平衡甲乙雙方的利益，確保交易安全。乙方作為買受方，享有交易主導權，甲方在交易過程中需嚴格履