合同房貸款抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，為確保各方權益，明確責任，特訂立本合同，共同遵守：

一、合同主體

1.甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

2.乙方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

3.丙方（抵押權人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

二、合同標的

1.甲方因經營、消費等合法需要，向乙方申請人民幣____元整的貸款。

2.甲方以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

三、貸款期限及利率

1.貸款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

2.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行及乙方相關規定進行調整。

四、還款方式

1.甲方應按本合同約定，分期償還貸款本金及利息。

2.還款期限：每月__日為還款日。

3.還款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金方式向乙方指定的賬戶還款。

五、抵押物

1.抵押房產位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

2.甲方保證抵押房產為甲方合法擁有并有權處分的房產，不存在任何權利瑕疵。

3.甲方同意乙方在貸款期間及貸款全部還清后，有權對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

六、抵押物登記

1.甲方應在貸款發放前，將抵押房產辦理抵押登記手續。

2.甲方應保證抵押登記手續的合法、有效，并承擔因抵押登記手續不合法、無效而產生的全部責任。

七、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的__%計收。

2.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的__%計收。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十、附件

1.抵押房產的土地證復印件

2.抵押房產的房產證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方授權委托書

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

2.乙方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

3.丙方（擔保機構）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

二、合同標的

1.甲方因經營、消費等合法需要，向乙方申請人民幣____元整的貸款。

2.甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方作為擔保機構，同意為甲方的貸款提供擔保服務。

三、貸款期限及利率

1.貸款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

2.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行及乙方相關規定進行調整。

四、還款方式

1.甲方應按本合同約定，分期償還貸款本金及利息。

2.還款期限：每月__日為還款日。

3.還款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金方式向乙方指定的賬戶還款。

五、抵押物

1.抵押房產位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

2.甲方保證抵押房產為甲方合法擁有并有權處分的房產，不存在任何權利瑕疵。

3.甲方同意乙方在貸款期間及貸款全部還清后，有權對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

六、擔保責任

1.丙方作為擔保機構，保證在甲方無法履行還款義務時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向乙方支付擔保保證金，擔保保證金金額為貸款總額的__%。

3.丙方保證在貸款期間，未經甲方同意，不得擅自放棄對甲方的擔保責任。

七、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，及時、足額發放貸款。

2.甲方有權要求乙方按照中國人民銀行的規定，合理調整貸款利率。

3.甲方有權要求丙方按照本合同約定，履行擔保責任。

4.甲方有權要求乙方在貸款期間，不得擅自變更抵押物的使用方式。

八、乙方及丙方違約責任

1.乙方如未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的__%計收。

2.丙方如未履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金按貸款總額的__%計收。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押房產的土地證復印件

2.抵押房產的房產證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方授權委托書

5.丙方擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔保機構的介入，一方面降低了甲方的貸款風險，保障了甲方的資金需求；另一方面，乙方在貸款發放過程中，得到了丙方的擔保支持，降低了貸款風險。本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的各項權利和利益，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保了乙方的權益。甲方通過本合同，不僅保障了自身的貸款需求，還確保了貸款期限、利率等方面的合理性，維護了自身的合法權益。第三方擔保機構的參與，使得本合同在保障甲方權益的同時，也為乙方的貸款業務提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

一、合同主體

1.甲方（借款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

2.乙方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

3.丙方（擔保機構）：

名稱：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

身份證號碼：____________________

注冊地址：____________________

二、合同標的

1.乙方因資金需求，向甲方申請人民幣____元整的貸款。

2.甲方同意以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方作為擔保機構，同意為甲方的貸款提供擔保服務。

三、貸款期限及利率

1.貸款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止。

2.貸款利率：按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行及乙方相關規定進行調整。

四、還款方式

1.甲方應按本合同約定，分期償還貸款本金及利息。

2.還款期限：每月__日為還款日。

3.還款方式：甲方應通過銀行轉賬或現金方式向乙方指定的賬戶還款。

五、抵押物

1.抵押房產位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

2.甲方保證抵押房產為甲方合法擁有并有權處分的房產，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方在貸款期間及貸款全部還清后，有權對抵押房產進行占有、使用、收益和處分。

六、擔保責任

1.丙方作為擔保機構，保證在甲方無法履行還款義務時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向乙方支付擔保保證金，擔保保證金金額為貸款總額的__%。

3.丙方保證在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自放棄對甲方的擔保責任。

七、乙方權利

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，及時、足額償還貸款本金及利息。

2.乙方有權要求丙方按照本合同約定，履行擔保責任，確保貸款安全。

3.乙方有權要求甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押房產。

4.乙方有權在甲方違約時，依據本合同約定采取必要的法律措施。

八、甲方義務與違約責任

1.甲方應按照本合同約定，按時償還貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自處置抵押房產。

3.若甲方未能按時償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的__%計收。

4.若甲方違約，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.抵押房產的土地證復印件

2.抵押房產的房產證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方授權委托書

5.丙方擔保合同

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

法定代表人（或負責人）：____________________

簽訂日期：________