全款分期購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱×××，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

基于甲方作為房地產開發商擁有房屋開發權，乙方作為購房者有購房需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發的房屋項目進行合作。甲方同意向乙方出售位于×××房地產開發項目中的房屋一套，乙方同意按照合同約定的價格和付款方式購買該房屋。雙方經充分協商，達成一致，簽訂本全款分期購房合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲方和乙方之間的交易行為，保障雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。合同內容根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，具有法律效力。雙方在簽訂合同時，應遵守國家政策法規，履行合同約定的各項條款，共同維護房地產市場的穩定和繁榮。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立起購房合作關系。在合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定的條款執行，遵循誠實信用原則，共同確保合同的順利實施。本合同的簽訂有利于進一步規范房地產市場秩序，保障購房者的權益，促進房地產行業的持續發展。

在此基礎上，甲乙雙方秉持著互信互利的原則，簽訂本全款分期購房合同，為雙方的合作奠定堅實基礎。本合同的簽訂對于推動房地產市場的健康發展，提高房屋銷售效率，降低交易成本具有重要意義。希望通過本合同的實施，甲方能夠順利銷售房屋，乙方能夠順利購房，實現雙方的共同利益。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分溝通、協商一致的基礎上進行的，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。通過本合同的實施，甲方和乙方將建立起穩定的合作關系，為今后的合作奠定基礎。同時，本合同的簽訂也有利于規范房地產市場秩序，促進房地產行業的健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的全款分期購房關系，明確雙方在全款分期購房過程中的權利與義務。合同范圍包括甲方出售位于×××房地產開發項目中的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方購買該房屋，并按照合同約定的價格和付款方式進行支付。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.“甲方”：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.“乙方”：指×××購房者，姓名/名稱×××，以下簡稱“乙方”。

3.“房屋”：指位于×××房地產開發項目中的房產，包括但不限于住宅、商業、辦公等類型。

4.“全款分期購房”：指乙方按照合同約定的付款方式，將購房款分為若干期支付給甲方。

5.“合同總價”：指雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋成交價和甲方收取的其他費用。

6.“付款期限”：指乙方按照合同約定的時間節點進行付款的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的合法權益，確保房屋不存在任何法律糾紛、產權瑕疵等問題。

2.甲方應在合同約定的時間內，按照約定的方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合國家相關質量標準。

3.甲方應提供房屋的相關資料，如房產證、土地使用權證等，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應按照合同約定，接受乙方支付的購房款，并開具合法的發票。

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間節點和金額，向甲方支付購房款。

2.乙方應合法使用房屋，并按照合同約定履行各項義務。

3.乙方應承擔房屋過戶所產生的相關費用，并按照甲方的要求提供必要的資料。

4.乙方應在合同約定的期限內，完成房屋的驗收工作，對房屋質量問題提出合理的整改要求。

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，不得以任何形式侵害對方合法權益。

2.雙方在履行合同過程中，應保持良好的溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。

4.雙方應承擔因違約所產生的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。

5.雙方應按照合同約定，履行合同規定的其他權利與義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋的交易總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即為本合同所述的“合同總價”。

乙方同意按照以下付款方式支付合同總價：

1.乙方應在簽署本合同時支付首付款【】元整，作為對甲方履行合同的預付款。

2.剩余房款【】元整，乙方同意在【】年內分【】期支付給甲方，每期支付金額為【】元整。具體付款日期和金額如下：【】

每期付款前，乙方應提前【】個工作日向甲方提出付款申請，并按照甲方提供的銀行賬戶信息進行轉賬支付。

甲方應在收到乙方付款后的【】個工作日內向乙方出具合法的發票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的權利與義務。

乙方應在本合同約定的付款期限內完成每期付款。

甲方應在本合同約定的時間內向乙方交付符合合同約定的房屋。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【】%。

甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的【】%。

甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

乙方未能按照本合同約定的時間節點和金額支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的【】%。

乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

本合同約定的違約金支付方式為：【】。

本合同約定的損失賠償范圍為：【】。

雙方同意，違約責任的具體適用和違約金的計算，應由違約方承擔相應的法律責任。

本合同違約責任條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權利與義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致的不能履行或部分履行合同的情況。包括但不限于以下情況：

-自然災害，如地震、臺風、洪水等；

-社會事件，如戰爭、動亂、罷工等；

-國家法律法規的變動或政策調整；

-其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后【】個工作日內繼續履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不負違約責任。但雙方應協商確定合同的變更或解除事宜。

5.本合同不可抗力條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權利與義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。

3.如雙方選擇仲裁，應共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請，并按照仲裁機構的仲裁規則進行爭議解決。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方同意，仲裁過程中的費用按照仲裁機構的規定承擔。

5.無論爭議解決的結果如何，均不影響甲乙雙方在其他條款項下的權利與義務。

6.本合同爭議解決條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權利與義務。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通協調。任何一方變更聯系方式的，應提前【】個工作日通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議為本合同不可分割的一部分。

3.合同終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

-雙方履行完合同約定的全部義務；

-雙方協商一致解除合同，并簽訂書面解除協議；

-發生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商決定終止；

-法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。

5.本合同其他條款的履行，不影響甲乙雙方在其他條款項下的權利與義務。

第十條附則

1.本合同附件如下：

-房屋買賣合同

-房屋平面圖

-房屋質量保證書

-其他雙方認為需要附加的資料

2.本合同附件與正文具有同等法律