日本東京租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為日本東京某房產公司，地址位于日本東京都新宿區四谷，法定代表人為渡邊浩二，聯系方式為+81-3-1234-5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為中國某科技公司，地址位于中國北京市海淀區中關村，法定代表人為李華，聯系方式為+86-10-1234-5678。

合同簡介：

甲方作為日本東京的房產公司，擁有多套優質房源，乙方作為中國的科技公司，需要在日本東京設立分支機構，因此雙方達成合作，由甲方提供房產租賃服務，乙方承租甲方位于日本東京的房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本租房合同，并約定雙方的權利和義務。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。合同內容包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、維修責任、違約責任等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同條款，一經簽署，雙方應嚴格遵守本合同的約定。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方在合同期滿前達成續約協議，應簽訂書面續約協議，并按續約后的期限執行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽訂合同時，應加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。附件為本合同所涉及的房屋照片、戶型圖等相關資料。

第一章租賃房屋及租賃期限

第一條甲方出租房屋的基本情況

甲方出租房屋位于日本東京都新宿區四谷，房屋結構為XX層，建筑面積為XX平方米，房屋用途為辦公。房屋具體地址為：日本東京都新宿區四谷XX路XX號。

第二條租賃期限

本合同租賃期限為2年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續約協議。

第二章租金及支付方式

第三條租金

租金為每月XX日元，租金每三個月支付一次。乙方應在每季度第一個月的前三天內支付當季度的租金。

第四條押金

乙方在簽訂合同時，應向甲方支付押金XX日元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條租金支付方式

乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金和押金。甲方賬戶信息如下：

戶名：日本東京某房產公司

賬號：XXXXXXXXXXXXX

銀行：XX銀行日本東京分行

第三章維修及保養

第六條維修責任

甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維修和保養。因自然原因或其他不可抗力因素導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應及時進行維修。

第七條乙方責任

乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

第四章違約責任

第八條甲方違約

甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

第九條乙方違約

乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

第五章不可抗力

第十條不可抗力

因不可抗力導致甲方不能履行或部分履行本合同的，甲方不承擔違約責任。不可抗力包括地震、洪水、臺風、戰爭、罷工等。

第六章爭議解決

第十一條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十二條合同的變更和解除

本合同一旦簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協議，并按協議執行。

第十三條合同的轉讓

未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

第十四條保密條款

雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。未經對方同意，不得向第三方披露。

第十五條法律適用和爭議解決

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八章附則

第十六條附件

本合同附件包括租賃房屋的照片、戶型圖等相關資料。

第十七條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方在簽訂合同時，應加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。

甲方（蓋章）：日本東京某房產公司

乙方（蓋章）：中國某科技公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保日本東京某房產公司（以下簡稱甲方）將其位于日本東京都新宿區四谷的房產（以下簡稱房屋）出租給中國某科技公司（以下簡稱乙方）使用，并明確雙方在租賃過程中的權利和義務。合同范圍包括房屋的租賃、租金支付、維修保養、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指日本東京某房產公司，擁有并出租位于日本東京都新宿區四谷的房產。

2.乙方：指中國某科技公司，承租甲方位于日本東京都新宿區四谷的房產。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時間，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.維修保養：指甲方和乙方對房屋及附屬設施進行正常維護和保養的行為。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋的基本設施齊全、功能正常，符合租賃目的。

2.甲方應負責房屋及附屬設施的正常維修和保養，確保房屋的安全和適用性。

3.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

4.甲方有權在租賃期限內要求乙方按照約定使用房屋，并遵守相關法律法規。

5.甲方在合同履行過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享受租賃服務。

2.乙方應按照約定支付租金，如逾期支付租金，應承擔違約責任。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。

4.乙方應遵守日本東京的相關法律法規，不得擅自改變房屋的結構和用途。

5.乙方在合同履行過程中，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意將位于日本東京都新宿區四谷的房產出租給乙方，每月租金為XX日元。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。甲方賬戶信息如下：

戶名：日本東京某房產公司

賬號：XXXXXXXXXXXXX

銀行：XX銀行日本東京分行

3.租金支付時間：乙方應在每季度第一個月的前三天內支付當季度的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面續約協議。

3.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如任何一方未履行或未完全履行本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或延遲提供房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

3.雙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。

4.如一方發生不可抗力事件導致不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。不可抗力包括地震、洪水、臺風、戰爭、罷工等。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.本合同的履行、解除、終止及其他事項，應適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰爭、罷工、政府行為等。

3.發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

4.受不可抗力事件影響的一方，根據具體情況，有權部分或全部免除履行本合同的責任。

5.受不可抗力事件影響的一方，應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行本合同。

6.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同協商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同繼續履行，除非法院作出停止履行的判決。

4.任何一方在爭議解決過程中，應保持克制，遵守法律法規，不得損害對方合法權益。

5.雙方同意，爭議解決的結果對雙方均有約束力，雙方應嚴格執行。

6.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。

7.如爭議涉及國際法律問題，雙方應協商確定適用的國際條約或慣例。

8.本合同的爭議解決方式，不影響雙方在其他方面的合作和權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件往來及與本合同有關的通知和文件，均應以書面形式進行。任何一方發送給另一方的通知應通過掛號郵寄、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送到本合同中列出的地址或通過電話通知到本合同中列出的聯系方式。任何一方變更其聯系方式時，應及時通知對方。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同，應提前30日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。

3.合同終止條件：本合同的終止條件如下：

a)租賃期限屆滿，雙方未達成續約協議；

b)雙方協商一致，同意提前終止本合同；

c)一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權提前終止本合同；

d)發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行。

第十條附則

1.附件：本合同的附件包括租賃房屋的照片、戶型圖等相關資料，以及雙方確認的任何其他文件。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律