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文檔簡介

小區物業服務合同2025年甲方（以下簡稱“業主”）：____乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：____根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就小區物業服務事項達成以下合同：一、合同主體1.1甲方為小區業主，具有合法的房屋所有權，享有小區內的共有部分使用權。1.2乙方為經合法注冊成立的物業服務企業，具有物業服務資質，負責小區的物業管理服務。二、服務范圍與內容2.1乙方提供的小區物業服務范圍包括：小區內公共區域的清潔、綠化、保安、維修等。2.2乙方應按照以下服務內容進行物業管理：（1）確保小區內公共設施設備正常運行，定期進行維修、保養；（2）維護小區內的清潔衛生，定期清理垃圾，保持環境整潔；（3）負責小區內的綠化養護，保持綠化美觀；（4）保障小區內公共區域的安全，進行24小時保安巡邏；（5）及時處理業主的投訴和建議，提高服務質量。三、服務費用3.1小區物業服務費用為每平方米建筑面積____元/月。3.2乙方應在每年____月前向甲方提交下一年度的物業服務費用預算，經甲方審核通過后執行。3.3乙方應按照物價部門的規定，合理調整物業服務費用，調整前需征求甲方意見。四、服務期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約合同。五、雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）享有小區內共有部分的使用權；（2）對乙方提供的物業服務進行監督和評價；（3）對乙方的不當行為提出投訴和建議；（4）參與小區內公共事務的決策。5.2甲方義務：（1）按時支付物業服務費用；（2）遵守小區管理制度，維護小區內的公共秩序；（3）愛護公共設施設備，不得損壞或擅自占用；（4）配合乙方進行物業管理工作。5.3乙方權利：（1）按照合同約定收取物業服務費用；（2）對甲方的不當行為提出整改要求；（3）對小區內公共事務進行管理。5.4乙方義務：（1）按照合同約定提供物業服務；（2）及時處理業主的投訴和建議；（3）保障小區內公共設施設備的正常運行；（4）維護小區內的環境衛生和安全。六、違約責任6.1甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。6.2乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并有權追究乙方的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。8.2本

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