二手房買賣合同版

二手房買賣合同最新版第1篇

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該

房屋一并轉讓。

第二條甲方保證己如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。但由于

甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金

在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協嘆價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。（其中包括交易時

所需的各種費用，乙方不再支付任何費用。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出

部分均由甲方負責。入住費用乙方出2千元，超出部分由甲方負責。）房價款的支

付方式和支付時間為:

第五條

1、經甲乙雙方議定對該房屋的財產所有權甲方出售的房屋及屋內的家俱等附

屬設施，在交房時須保持現狀不變。。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申

請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土

地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續

按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由口甲、乙

雙方按國家規定各自承擔口甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予

登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日

b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自行選擇）

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、入住費、通訊等相關

雜費，均由甲方負責，乙方不再支付任何費用。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補

充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b、自之日起生效。（空白處可自行約定）

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

_________年—月—0

二手房買賣合同最新版第2篇

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方根據《民法典》及有關法律法規和一市地方條例規定，在合法、平

等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、委托事項：

1、甲方自愿將座落在—區房屋委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自

________年—月一日起至________年—月一日止售出該物業，在此期間

在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂

《房屋買賣合同》均屬出售物業成功；甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方

代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、展

行、違約、終止等承擔全權責任。

2、經雙方協商特別委托權限為：。

二、委托物業的基本情況：房屋所有權證號：

所有權人、共有人：、建筑面積：

m”結構：。

三、買賣及價款約定

1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣________元整的房款價格銷售該物業，

并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》；交易該物業過程中，買房支付定金時，

乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣________元整。當物業售價為人民幣

元整時，溢價部分%做為委托酬金歸乙方所有。

2、該物業交易過程中所涉稅費等，由口買賣雙方共同承擔

口賣方獨自承擔

□買方獨自承擔

其他：,

3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括；甲方還應提供身

份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，

四、甲方權利與義務：

1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，并已取得其他共有人書面同意，可合

法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向

貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，并于過戶前結清該房屋的貸款及利

息。

3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞，否則因此而出現的交易價

差乙方不負任何責任。

4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業，也不得以抵

押、出租、拍賣等方式處理該物業。

5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保記本合同內容及相關信息不被第

三方獲知。

五、乙方權利與義務：

1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金

元整。

2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;

若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業，則本委托期

限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。

3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上發布，并在全市各連鎖店積極推

薦，代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。

六、違約責任

1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法

履行的，應向乙方支付違約金人民幣：元整

甲方：________________________乙方：

代理人：代理人：

________年—月—日年—月—日

簽約地點

二手房買賣合同最新版第3篇

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給

乙方所有:

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號套（間）數

建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權取得方式a；adc；：出讓、劃撥。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_______元，（大寫）佰拾

_____萬_____仟_____佰拾元整。乙方在年一月—日前分

次付清，付款方式：

3、甲方在_______年一月一日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍

內土地使用權同時轉讓。

4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽章并經—市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙

方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,

支付違約費用。

6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家

有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（）

仲裁委員會申請仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監

證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

簽訂日期：年—月—日

二手房買賣合同最新版第4篇

賣方：（以下簡稱甲方）身份證

買方：（以下簡稱乙方）身份證

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋座落位置、結構、層次、旬積、及附屬設施：

1、甲方所售房屋位于市區路

（街）號棟;

2、甲方所售房屋建筑面積平方米；

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產生的稅費由_____方負擔。

第三條付款方式：

1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付元，作為購房定金;

第四條房屋交付：

合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違

約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆

時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20國違約

金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總

價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解

除合同，由甲方承擔比次交易中雙方的'全部交易稅費，并向乙方支付房價的違約

金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該

房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協

議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲

乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交

和有關部門存檔。

備注：____

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：____________________

甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：____________________

地址：_________________________地址：_____________________________

電話：_________________________電話：_____________________________

傳真：_________________________傳真：_____________________________

日期：年月日日期：年月日

二手房買賣合同最新版第5篇

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律

法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出

售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市__________區—

幢__________號房。房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積為

平方米。

甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾

紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時

物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋

的所有費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整（大寫）。

第三條付款時間及方式

房屋價款分次付給甲方。

________年_____月日，乙方向甲方支付房款______元。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在辦理產權證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于_______年_____月____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，

上列XX辦理完畢之日至遲為年月____日。

2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔元，乙方承擔元。

第五條風險轉移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施

的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

第六條權利義務

甲方確保本合同項下的‘房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使

用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、

銀行抵押、戶口等未清事項。

第七條協議的變更、終止

1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變

更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商

達成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙

方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，

應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按三向乙方承擔房屋價款%o

的違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述

條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期

之日始，按日向乙方承擔房屋價款%。的違約金；逾期交付超過日

的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，并由甲方

按前述條款承擔違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解

決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本

合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份。甲方產權人份，甲方、乙方各份,

房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為

準）。

甲方：

乙方：

二手房買賣合同敲新版第6篇

甲方：乙方：為拓展甲方產品市場，甲方現聘乙方為甲方

在地區的產品銷售員，為互惠互利，促進銷售，經雙方商議，協議如下，望雙方

共同遵守。

一、聘用期：_______年一月一日一________年一月一日止（共

________年，含三個月試用期）。

二、基本指標任務：從受聘之日起，乙方每月需按不低于甲方規定底價價格

銷售，并完成雙金屬帶鋸條20根（約70米）的月基本定量任務，余后每月按不低于

25%遞增；每季完成1臺鋸床銷售。

三、底薪工資：乙方完成月指標任務（以款到帳），甲方發給底薪工資元月。

個人醫療保險、福利、養老金等費用由乙方自行承擔。

四、銷售對象及底價：、銷售對象：“天成”牌系列雙金屬帶鋸條及由甲方

提供的金屬切割機床和四件。

1、帶鋸條銷售底價（焊接費另計）：、“天成”綜合型：19

0.9米；27

0.9米911.27米;4米.“天成”加強型：型

0.9米97

0.9米94.06米;411.27米.金屬切割帶鋸床

五、業績計提、要求

1、執行銷售提成大包干制，即：由乙方自負勞務信息費、市內運費，差旅費、

應酬費，節余歸己。

2、鋸條計提：同一用戶，

第一筆計提按：（銷價一底價）0.80.7,

第二筆計提按（提價一底價）0.80.6,余后全部按

第二筆計提。

3、通過其他產品銷售攬進鋸條，按以上方法計提。

4、機床、配件計提按：（銷售價一底價一運雜費）0.80.6。

5、甲乙方合作成交業務計提：

①鋸條：（銷價一底價）0.80.55；

②鋸床配件：（銷價一底價一運雜費）0.80.55。

6、所有產品原則不能低于底價銷售，特殊情況需經甲方同意后方可實施，并

且原則不能提成，計入業績，余后平衡處理。

7、原屬甲方用戶業務不計提成。

六、結算：按月考核結算，以款到帳為準。

方法：扣除規定的月基本指標任務后，余額部分按計提方法結算并一次性支

付乙方，特殊情況由甲方作出支付時間，但不超過一個月。

若乙方未完成指標任務，可暫由甲方預支費用，由余后業務沖抵，但不超過

1個月。

七、其他要求：、以上鋸條，乙方若在石家莊（含各地縣市）銷售，必須要高

于底價10%銷售，特殊情況需經甲方同意后，方可實施。

2、所有產品實行全額款到帳后發貨，不賒帳欠款，特殊情況經甲方批準后，

方可實施。

3、乙方不得在甲方產品用戶中進行促銷，否則將解除協議，造成損失甲方有

權追究乙方經濟責任。

4、乙方須服從甲方安排的臨時性任務，如：內務、送貨、接貨、催款、出差

等。

5、禮貌待人，儀表端莊，遵守法律法規，工作任勞任怨，持證上崗。

6、嚴守甲方商業秘密，不得出賣、泄漏甲方商業機密。

否則甲方有權解除協議及有權追究乙方經濟和刑事責任。

7、愛護甲方一切辦公設置，損壞照價賠償，講求衛生，做好防火防盜，節約

用水用電工作，安全

第一。

8、乙方不得利用甲方名義，從事非甲方所供產品銷售和非甲方工作范圍的其

他事情，否則造成損失乙方自行承擔，甲方有權追究責任。

9、所收貨款（支票、匯票、現金）原則必須當天交予甲方財務主管和負責人，

并辦理交接手續，否則，造成損失乙方自行承擔。

10、乙方連續三個月完不成甲方指標任務，甲方有權解除協議。

1

1、甲乙若一方要求解除協議（不含試用期），需提前1個月通知對方，甲乙方

須積極配合，—日內完成交接好一切工作手續。

否則，造成損失甲。

乙方有權追究對方經濟責任；協議解除后，乙方業務當屬甲方所有，乙方不再

計提。

協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有法律效力，未盡事宜，協商解決。

此協議自簽字之日起生效。

甲方：;乙方：

年月0;年月0

二手房買賣合同最新版第7篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房

屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

一、乙方將年一月一日購買的房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房

屋退房的.相關手續。

三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元

退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負

責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本丙份，雙方各執一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效

而自行失效。

八、本合同解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章：

乙方簽字：

年—月—日

二手房買賣合同最新版第8篇

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他

有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方

購買甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條

乙方同意購買甲方所有的座落在_____市______區__________________________

的房屋（下稱“該房屋”，產權性質為商品房，房屋用途為住宅），建筑面積為

平方米（房屋所有權證號為

________________）。

第二條

該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣

元整（大寫：—佰一拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本

合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣

_____元整，作為購房的定金。

第三條付款時間與辦法：

年月日，供暖費至年月日，自來水費，天燃氣費，電費O

年月日—年—月一日

二手房買賣合同最新版第9篇

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：

由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫

）o雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在房地產（房屋建筑面積

平方米）出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。

乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫）

元；￥元。乙方由前次付清給甲方，購房定金

將在最后一次付款時沖抵。付款方式：O

三、雙方同意于_______________由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋

移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債

務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此紿乙方造成的經濟損失，甲

方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途梅約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途悔約，甲

方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額

的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地

產，每逾期一日，由通約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不戌

時，任何一方均可向房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民

法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與

本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本份，送房地產交易管理所

（處）。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方（簽章）：

法定代表人：_____

地址：—

聯系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

乙方（簽章）：_____

法定代表人：

地址：_____

聯系電話：

委托代理人：_____

郵政編碼：

—年____月—日

二手房買賣合同最新版第10篇

存量房屋（二手房）買賣合同

出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共

和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民

共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一

致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】

【】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍:

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】

【】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

共有人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】

[],證號:

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】

【】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

國籍：

證件類型：【居艮身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】

【】，證號：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】

【】，證號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以1、簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：【區（縣）】

【小區（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數

為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】

[]：0

（三）該房屋房源核驗編碼：。

（四）其他。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

（一）該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【】證號：，共有權證證號：，

填發單位：。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設

用地批準書號】：，填發單位：。

（三）該房屋權利性質為下列選項中第種情形并符合其再上市政策規定。

1.商品房；

2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房

上市出售登記表》表號：）;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房；

4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區

農民回迂房等房屋）；

5.限價商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產權住房；

8.其他：。

（四）該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設定抵押；

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：，抵押登記日期：年月日，【房屋他項權

證書號】【不動產登記證明證號】：。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第種方式處理：

（1）出賣人應當于年月日前辦理抵押權注銷登記；

（2）出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

（五）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買

權】。

租賃期限：自年月日至年月日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定

的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買

受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理

完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙

方同意按照下列第種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至（約定時間或約定條件），出賣人應當按日計算向

買受人支付全部已付款萬分之的違約金；

2.買受人解除合司的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送

達之日起日內退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并按照買受人全部

已付房價款的％向買受人支付違約金；

3.o

（六）該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租

人放棄優先購買權的證明文件）。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交；

2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同

編號：，機構名稱：，機構備案號：；北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，

機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明復印件見附件四。

3.

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣（大寫）（￥元）。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（大寫）（￥元），該定金于

【本合同簽訂】【交付首期房價款】【】時【抵作本房屋成交價款】【】。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣（大寫）（￥元）。買受人應當十年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當于年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【于年月日前】【】向出賣人支付房價款人民幣（大寫）（￥元）；

第二期：買受人應當【于年月日前X】出賣人支付房價款人民幣（大寫）（￥元）；

第期：買受人應當【于年月日前】【】向出賣人支付房價款人民幣（大寫）（￥元）。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【】。

買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）（￥元），占全部房價款

的%。

余款人民幣（大寫）（￥元）向【銀行】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】

申請貸款支付。。

（1）如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第種方式

處理：

a.買受人應當【F年月日前】【】向出賣人支付剩余房價款；

b.出賣人有權解除合同，雙方約定：；

c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復;

不能在約定期限內獲得貸款批復的，雙方約定：；

d.o

（2）如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，

買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a.買受人應當【于年月日前】【】向出賣人補足差額；

b.出賣人有權解除合同，雙方約定：；

C?0

（3）如出現貸款機構批準貸款后買受人尢法十年月日前取得貸款或買受人拖延

辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a.買受人【于年月日前】【】向出賣人支付剩余房價款；

b.。

（三）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣（大寫）（￥元）存入買賣雙方共同委托的（建設（房

屋）行政管理部門）在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利；

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形；

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件；

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等

情況和相關關系，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房

屋一并轉讓給買受人；

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附

件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人；

8.?

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受

人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，

應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人

已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國

人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人

還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款％][]O

第六條房屋交付

出賣人應當在（約定時間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付

時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數；

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4.；

5.；

6.o

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供謖】【水】【電】【燃氣】【有

線電視】【網絡】【】費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受

人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額

轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人

的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，

出賣人按日計算向買受人支付已付房價款力分之的違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權解除合

同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人

已付全部房價款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付款的外向買受人支付違

約金。

買受人不解除合司的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交

付之日止，按日計算司買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，合同繼續

履行。

2.0

（二）逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款

之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續展

行；

(2)逾期超過日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合

同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計的

逾期應付款的先向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款(含已

付貸款部分)。

出賣人不解除合司的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際

支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼

續履行。

2.o

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承

擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行

的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款%的

違約金。

第九條不動產登記

(一)預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當于本合同

簽訂后日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料：

(1)本合同原件；

(2)該房屋的不動產權證書；

(3)法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應

的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉

移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登

記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向

不動產登記機構申請注銷預告登記：

(1)本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的；

(2)買受人放棄預告登記的；

(3)法律、行政法規規定的其他應當注銷慎告登記的情形。

(二)轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同筌訂之日起日內，共同向不動產登記機構申

請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在(約定時間或約定條件)內取得不動產權證

書的，雙方同意按照下列方式處理：

(1)買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人

應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部

分)，并按照買受人全部已付房價款的先向買受人支付違約金；

(2)買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿

之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房

價款萬分之的違約金，并于買受人實際取得不動產權證書之日起日內向買受人支

付；

(3)<,

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違

約責任。

第十條戶籍遷出

（一）該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

（二）有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現

有戶籍。

（三）出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起日內】

【年月日前】【】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶

籍遷出手續；未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣（大

寫）（￥元）的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部

免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一

方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根

據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】[]

方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起日內書

面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按

照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社

會組織調解；或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴；

2.提交仲裁委員會仲裁；

3.o

第十四條合同生效及特別約定

（一）雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的

內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

（二）本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

（三）本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受

人份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不或產登記機構提交本合同及全部

附件。

出賣人（簽章）：

【法定代表人】

或【負責人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

買受人（簽章）：

【法定代表人】或【負責人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

二手房買賣合同最新版第11篇

范本

合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。以下是“長沙二手房買

賣合同范本”希望能夠幫助的到您！

出售方（以下簡稱甲方）

買受方（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產管理法》及

其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產

一事達成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得—市區（縣）的房屋所有

權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登

記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、

真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及—市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反

國家及—市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的'各項義務，承擔違反本

合同義務的法律責任。

第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰

拾—一元整（）

第四條付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金於人民幣（大寫）

萬元整（—）;

2、乙方采用以下第種方式

A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款；

B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙

方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款

項總和，

銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,

且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房

款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款

按貸款機構規定支付；

3、乙方經審批皆獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過

之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于

銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協

議約定為準。

第五條產權過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工

作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽

發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內

完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等

相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、

物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽

署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖

等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋

不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更

的全部手續；

4、甲方存有公共維修基金的，根據—市規定，在房產過戶之后公共維修基

金歸乙方繼續使用。

第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區［縣）房地產交易所申請辦理上

市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述

手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的,

依照國家規定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方

悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照

約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償

給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成

交價格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均

有權向人民法院提起訴訟。

第卜條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號：

通信地址：

編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號：

通信地址：

編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：年—月—日

二手房買賣合同最新版第12篇

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其

他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證號為

“號”；

2、甲方所售房屋位于_____區路（街）號，為結構；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為o

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方揀商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—拾一萬一

仟—佰―拾一元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以1、第種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付

首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民

幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方

應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于我行放款當日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支

付首付款人民幣—拾