2021年上街建業森林半島住宅工程4、5月份推廣籌劃方案

智信廣告2021年3月1-本資料來自m448-3—5月營銷目標回款目標銷售目標合同面積營銷費用工程節點4月516萬16套1901㎡現房實景5月516萬16套1901㎡現房實景2-本資料來自m448-4、5月份面臨問題上街建業·森林半島目前一期剩余住宅159套，頂層57套，頂層加五層計86套，一層至四層73套，可見五六層抗性較大，是一期清盤的主力，一至四層可以自然銷售，可作為次主力銷售房源。頂層消化的速度和清盤情況，將是整個工程一期順利消化，完成年度任務，二期順利開展的重點，對于4、5月份來說也是至關重要的。3-本資料來自m448-4、5月份主要工作1、廣告推廣2、渠道的拓展3、聯盟商家4、大客戶拓展5、聯動營銷6、派單夾報7、營銷活動4-本資料來自m448-一、廣告推廣

推廣目標：本階段主要目標是到達一期剩余房源中頂層復式消化的目標，因此，在訴求方面以5、6層房源為主、將其進行產品包裝，輔以即時性信息，以到達客戶對頂層復式的認知，從而促使一期剩余房源的消化。5-本資料來自m448-頂層包裝概念溪谷美地，空中庭院1?買一層送一層

6-本資料來自m448-近階段工作及主題：1、正度8K單頁2、吊旗、沙盤底座3、頂層展板4、電視屏幕5、銷售部導視6、戶外序號工作內容訴求主題備注1單頁溪谷美地、空中庭院；1?買一層送一層2吊旗、沙盤底座溪谷美地、空中庭院；1?買一層送一層3頂層展板頂層戶型圖4電視字幕喜訊;溪谷美地、空中庭院；1?買一層送一層5戶外溪谷美地、空中庭院；稀缺多層，現房實景7-本資料來自m448-短信：上街缺乏發布及時性信息的廣告媒體，建業更缺乏戶外性廣告位，例如：戶外、道旗等。因此充分利用短信這一低本錢宣傳渠道，發布一些及時性廣告信息、促銷信息等。。短信發送范圍：以上街及周邊鄉鎮為主，對鞏義、滎陽及周邊鄉鎮為輔進行輻射，適當對鄭州西區的客戶予以發送。短信內容建議：“溪谷美地空中庭院〞、“1?買一層送一層〞、“稀缺多層實景現房〞、“建業房產身份象征〞、“建業18年傾力鉅獻〞等等。8-本資料來自m448-發送時間內容規模備注4月3日看房有禮！上街建業森林半島，稀缺多層現房實景，珍藏版一又二分之一溪谷美地，同樣的價格買雙層空間，即日到售樓部看房贈精美禮品一份68002222（上街、滎陽、鞏義及周邊鄉鎮）2800元買建業多層實景現房！上街建業森林半島，珍藏版一又二分之一溪谷美地，花同樣的價錢，買兩層空間，輕松享受立體生活68002222鄭州西區10萬條上街、鞏義、滎陽、鄭州西區4月7日花一層的錢，買兩層的空間，絕對的劃算。坐擁溪谷美地，稀缺多層現房實景，四星級酒店，小哈佛雙語幼兒園，唯有上街建業森林半島。680022225萬條上街及周邊鄉鎮4月13日上街建業森林半島溪谷現房實景，珍藏級房源組團“一又二分之一溪谷美地”，一樣的價錢，買兩層空間，立體生活，更多享受。680022222萬條上街短信排期〔以下短信供選〕：9-本資料來自m448-發送時間內容規模備注4月21日上街建業森林半島，現房實景，89—156㎡多層花園洋房，現推出珍藏版一又二分之一溪谷美地，同樣的價格買雙層空間，輕松擁有立體生活680022225萬條上街、鞏義滎陽及周邊鄉鎮4月27日看房有禮！上街建業森林半島，稀缺多層現房實景，珍藏版一又二分之一溪谷美地，同樣的價格買雙層空間，即日到售樓部看房贈精美禮品一份680022225萬條上街5月1日大鄭州·公園·溪谷養生，上街建業森林半島，稀缺多層實景現房，現推出珍藏版一又二分之一溪谷美地，同樣的價格買雙層空間，輕松擁有立體生活6800222210萬條上街、鞏義、滎陽、鄭州西區5月12日花一層的錢，買兩層的空間，絕對的劃算。坐擁溪谷美地，稀缺多層現房實景，四星級酒店，小哈佛雙語幼兒園，唯有上街建業森林半島。680022225萬條上街及周邊鄉鎮5月19日多層？現房？花一層的價格買兩層空間？上街建業森林半島都可以做到.珍藏版一又二分之一溪谷美地,現僅剩房源*套，機不可失，敬請把握680022225萬條上街10-本資料來自m448-1、大型企業宣傳欄一般來說，大型廠礦企業都有固定的宣傳欄，但很少充分利用，但其所處位置及職工關注度還是很大的。作為大客戶渠道的拓展，建議可在鋁廠、聯通等大型企業宣傳欄上增加建業森林半島的海報及單頁，擴大宣傳力度，告知及時性信息。

二、廣告渠道拓展：11-本資料來自m448-中國房地產百強、穩健性TOP10、香港上市房地產企業——建業集團18年實力鉅獻！溪谷美地，空中庭院1?買一層送一層

大鄭州稀缺多層公園、溪谷養生鄭上雙城核心繁華之地現房實景建業品牌實力四星級豪華酒店小哈佛雙語幼兒園建業物業廣告主題建議：12-本資料來自m448-2、婚慶店、美容店廣告因現在所推房源以頂層復式為主，目標客群根本可以定位為青年白領，25-35歲，準備結婚，首次置業，并對生活質量及品質有更高追求者?？蓪ι辖旨办柫x、滎陽、鄭州西區的婚紗攝影店、美容院等進行洽談，放置宣傳單頁和易拉寶，并可協商將溪谷景觀定位婚紗照攝影基地。

13-本資料來自m448-中國房地產百強、穩健性TOP10、香港上市房地產企業——建業集團18年實力鉅獻！2800元，買建業現房多層復式用鄭州西區一半的房價買上街建業，讓您迅速躍升有房有車族。大鄭州稀缺多層公園、溪谷養生鄭上雙城核心繁華之地現房實景建業品牌實力四星級豪華酒店小哈佛雙語幼兒園建業物業廣告主題建議：14-本資料來自m448-三、聯盟商家拓展

1、廣告宣傳2、小型聯合促銷3、客戶資源共享4、聯合舉辦客戶活動5、客戶專員一對一溝通15-本資料來自m448-16-本資料來自m448-3、客戶資源共享一些聯盟商家的高端客戶與建業的客戶具有重合性，因此可以與其共享客戶資源，聯手舉辦一些客戶活動。重點溝通的是名車4S店的聯盟商家，通過置換客戶通訊名單，進行廣告直投。4、聯合舉辦客戶活動如與金帝咖啡聯合舉辦紅酒品鑒、下午茶活動等，與圣安德魯斯高爾夫球場聯合舉辦高爾夫體驗活動，既可以節約預算，又可以起到事半功倍的效果。5、客戶專員一對一溝通以上主要對接與溝通工作由客戶專員主抓，并列出月度溝通工作方案，進行針對性執行。此外，客戶專員的職責還包括大客戶拓展、老客戶維系方面的工作。17-本資料來自m448-18-本資料來自m448-19-本資料來自m448-20-本資料來自m448-六、派單掃街因為3、4、5月份正值春暖花開之際，逛街、旅游、鍛煉身體的人會明顯增多，在媒體渠道受限的情況下，繼續堅持派單掃街的工作。時間：2021年3月25日—5月31日主要派單地點：上街：人民廣場、盛世廣場、左照溝、鋁廠公園、丹尼斯、宏麗來等；鞏義：星月超市、新華路、格蘭大酒店、貝克大酒店等；滎陽：萬山路、701汽車站、建業超市、滎陽廣場等；鄭州西區：碧沙崗公園、西客運站、綠城廣場、丹尼斯超市等；其他區域：小關、米河、泗水、王村、李克寨等。；此外，由于3、4、5月份上街近郊的短途旅游正值旺季，建議在4、5月份的周末指定一名派單人員到固定景區派單。如滎陽環翠峪、上街五云山、鞏義雪花洞等。21-本資料來自m448-活動1：“讓亞冠傾聽上街球迷的聲音〞——建業·森林半島業主免費看亞冠活動【活動時間】2021年4月27日晚上8點【活動地點】鄭州航海體育場；【參加人員】所有上街建業·森林半島的業主【活動意義】通過此次活動，充分向業主展示建業提供給他們的附加值效勞，加強業主門的口碑傳播和老帶新，同時通過對活動的宣傳，向意向客戶和新客戶展示建業品牌的差異性優勢。【活動形式】上街建業·森林半島向總部申請盡可能多的免費亞冠最后一主場門票，由公司租車載客戶到鄭州航海體育場觀看。每位業主最多帶一名親屬或朋友。七、營銷活動

22-本資料來自m448-準備工作：工作類項完成時間備注活動物料設計活動條幅4.24下午6點先出初稿，25日反饋定稿制作短信服飾貼標X展架等23-本資料來自m448-24-本資料來自m448-準備工作：工作類項完成時間備注活動執行方案4.20下午6點初稿，4月21日反饋并定稿活動物料設計活動背景板4.23下午6點先出初稿，24日反饋，25日全部定稿條幅展板、X展架等25-本資料來自m448-活動3：“世博之旅相約森林半島〞——上街建業·森林半島讓您暢享世博會【活動時間】2021年4月1日開始【活動地點】建業·森林半島售樓部【參加人員】購置頂層復式的客戶【活動目的】增加工程人氣，利用上海世博會造勢，提高大家關注度，對溪谷美地，空中庭院重點宣傳，促進頂層復式消化?！净顒有问健糠苍谝幎〞r間內成交的客戶均可獲贈世博會門票兩張?！净顒訄绦?/p>