個人住房質押擔保借款協議第一章合同訂立與生效1.1合同編號本協議編號為__________。1.2當事人信息1.2.1出質人（甲方）：_________________________1.2.2借款人（乙方）：_________________________1.2.3擔保人（丙方）：_________________________1.3合同訂立1.3.1甲方自愿以其名下個人住房（以下簡稱“出質房產”）作為質押物，向乙方提供擔保，乙方同意接受該質押物，雙方經協商一致，特訂立本協議。1.3.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章質押物概述2.1出質房產2.1.1甲方名下位于__________的個人住房，房產證號為__________。2.1.2出質房產面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。2.1.3出質房產的房產價值經評估機構評估，評估價值為__________元。2.2質押權利2.2.1乙方有權在甲方違約時，以出質房產作為還款擔保。2.2.2乙方對出質房產擁有優先受償權。第三章質押物的權利義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權按照合同約定使用出質房產。3.1.2甲方有權在乙方提前解除本協議時，要求乙方歸還出質房產。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證出質房產不存在任何權屬爭議。3.2.2甲方應保持出質房產的安全和完好，不得擅自處置。3.3乙方權利3.3.1乙方有權要求甲方在借款期限內不得擅自處置出質房產。3.3.2乙方有權在甲方違約時，要求實現質權。3.4乙方義務3.4.1乙方應妥善保管出質房產，不得隨意使用或損壞。3.4.2乙方應按照合同約定，按時支付借款本息。第四章借款事項4.1借款金額乙方同意向甲方借款人民幣__________元。4.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行政策調整。4.4借款用途甲方借款用途為__________。第五章借款償還5.1償還方式借款本息采用分期償還方式，具體還款計劃如下：5.1.1每月償還金額為人民幣__________元。5.1.2每月還款日為__________。5.2償還保障5.2.1甲方同意以其名下個人住房作為質押物，為借款提供擔保。5.2.2乙方在甲方違約時，有權處置出質房產以實現債權。5.3違約責任若甲方未能按照約定的還款計劃償還借款，乙方有權按照法律規定和合同約定追究甲方的違約責任。第六章質押登記與保管6.1質押登記6.1.1甲方應在借款合同簽訂后__________個工作日內，協助乙方辦理出質房產的質押登記手續。6.1.2質押登記完成后，乙方將取得出質房產的質押權證。6.2質押物保管6.2.1乙方應將出質房產的質押權證妥善保管，不得遺失或擅自轉讓。6.2.2未經甲方書面同意，乙方不得將質押權證出借或抵押給第三方。第七章借款用途監督7.1借款用途合規性7.1.1甲方承諾借款用途合法合規，不得用于違法活動。7.1.2乙方有權要求甲方提供借款用途的相關證明材料。7.2用途監督機制7.2.1乙方有權對甲方借款用途進行監督，包括但不限于定期檢查和審計。7.2.2甲方應積極配合乙方的監督工作。第八章通知與通訊8.1通知方式8.1.1本協議項下的通知，應采用書面形式，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發送。8.1.2通知送達時間為發送后__________個工作日，但以實際收到為準。8.2通訊地址8.2.1甲方通訊地址：_________________________8.2.2乙方通訊地址：_________________________第九章特殊事項處理9.1自然災害或不可抗力9.1.1在自然災害或不可抗力事件發生期間，借款雙方應相互理解，并協商處理相關事宜。9.1.2事件發生后，借款雙方應及時通報，并采取必要措施減輕損失。9.2出質房產的變更9.2.1若出質房產發生權屬變更，甲方應在變更之日起__________個工作日內通知乙方。9.2.2乙方有權要求甲方對出質房產的變更進行確認。第十章協議的修改與補充10.1協議修改10.1.1本協議的修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協議補充10.2.1本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2.2補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章質押物的處置11.1處置條件11.1.1在借款到期且甲方未償還全部借款本息的情況下，乙方有權處置出質房產。11.1.2乙方在處置出質房產前應提前__________個工作日通知甲方。11.2處置方式11.2.1乙方可以選擇公開拍賣、協議轉讓或其他合法方式處置出質房產。11.2.2處置所得款項優先用于償還乙方借款本息及實現質權。11.3處置結果11.3.1處置出質房產所得款項，乙方應扣除實現質權所需的費用后，將剩余款項支付給甲方。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1甲方在借款期限內完全償還借款本息的情況下，雙方可以協商解除本協議。12.1.2甲方在未經乙方書面同意的情況下，擅自處置出質房產，乙方有權解除本協議。12.2解除程序12.2.1雙方協商一致解除本協議的，應簽訂書面解除協議。12.2.2解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。13.3協議份數本協議一式_____