廚房小店出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廚房小店（以下簡稱“該廚房小店”）的出租權，且乙方有承租該廚房小店的意愿，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的廚房小店，位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結構__________，房屋用途為餐飲經營。

1.2乙方承租該廚房小店，用于經營餐飲業務，具體經營范圍為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同項下租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，甲方應出具相應的收據。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并保證租賃物的完好。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

5.3乙方應遵守國家有關法律法規，確保租賃物使用安全。

六、合同解除及違約責任

6.1下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方利益；

（3）乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借租賃物；

（4）乙方經營業務違反國家法律法規，被相關部門責令停業；

（5）其他依法或經雙方協商一致應解除合同的情形。

6.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益；

（3）其他依法或經雙方協商一致應解除合同的情形。

6.3合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理租賃物的歸還、押金退還等相關事宜。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物現狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廚房小店（以下簡稱“該廚房小店”）的出租權，乙方有意承租該廚房小店，并由第三方主體提供品牌管理服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的廚房小店，位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結構__________，房屋用途為餐飲經營。

1.2乙方承租該廚房小店，用于經營餐飲業務，具體經營范圍為__________。

1.3第三方主體作為品牌管理方，負責該廚房小店的品牌運營、營銷推廣、品質管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同項下租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，甲方應出具相應的收據。

四、第三方主體責任及權益

4.1第三方主體負責該廚房小店的品牌運營、營銷推廣、品質管理等，具體包括但不限于：

（1）制定品牌策略，提升品牌形象；

（2）策劃并實施營銷活動，擴大品牌知名度；

（3）監督食品衛生和質量，確保消費者權益；

（4）協調與其他合作伙伴的關系。

4.2第三方主體享有以下權益：

（1）收取乙方支付的經營管理費；

（2）獲得乙方經營成果的一定比例分成；

（3）根據合同約定，享有甲方賦予的其他權益。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權監督第三方主體履行品牌管理職責，確保其符合合同約定。

5.2甲方有權要求第三方主體定期提交品牌運營報告，包括但不限于經營數據、營銷活動效果、品質管理等。

5.3甲方有權根據第三方主體的履約情況，調整經營管理費及分成比例。

六、乙方責任及違約責任

6.1乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時交付租金。

6.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）承擔相應的法律責任。

七、合同解除及終止

7.1下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益；

（3）乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借租賃物；

（4）乙方經營業務違反國家法律法規，被相關部門責令停業；

（5）其他依法或經雙方協商一致應解除合同的情形。

8.1下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益；

（3）其他依法或經雙方協商一致應解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物現狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方主體營業執照復印件

6.其他相關文件

本合同在原有的基礎上增加了第三方主體，旨在明確甲乙雙方及第三方主體的權責關系，保障甲方的權益，并提高廚房小店的經營效益。甲方作為出租方，通過引入第三方主體，可以實現對廚房小店的品牌運營、營銷推廣和品質管理等方面的專業管理，提高店鋪的整體競爭力。同時，甲方作為主導方，在合同中增加了多項權利條款，以確保自身利益不受損害。乙方作為承租方，需遵守合同約定，承擔相應的責任，并在經營過程中積極配合甲方和第三方主體的管理工作。第三方主體作為品牌管理方，將充分發揮其專業優勢，為甲方和乙方提供優質的服務，共同推動廚房小店的持續發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（品牌運營機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的出租權，乙方有意承租該店鋪，并由第三方主體提供品牌運營服務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的餐飲店鋪，位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結構__________，房屋用途為餐飲經營。

1.2乙方承租該店鋪，用于經營餐飲業務，具體經營范圍為__________。

1.3第三方主體作為品牌運營機構，負責該店鋪的品牌定位、營銷推廣、顧客關系管理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同項下租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________，甲方應出具相應的收據。

四、第三方主體責任及權益

4.1第三方主體負責該店鋪的品牌定位、營銷推廣、顧客關系管理等，具體包括但不限于：

（1）根據市場調研，為乙方提供品牌定位建議；

（2）策劃并實施營銷活動，提升店鋪知名度；

（3）建立和維護顧客關系管理系統；

（4）協調與供應商、合作伙伴的關系。

4.2第三方主體享有以下權益：

（1）收取乙方支付的品牌運營服務費；

（2）根據合同約定，獲得乙方經營成果的一定比例分成；

（3）根據合同約定，享有甲方賦予的其他權益。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方主體按照合同約定提供品牌運營服務，確保店鋪的營銷效果和品牌形象。

5.2乙方有權監督第三方主體的服務質量，對不符合約定的服務提出改進意見。

5.3乙方有權根據第三方主體的服務表現，調整服務費用及分成比例。

六、甲方責任及違約責任

6.1甲方應保證租賃物的合法合規，并提供必要的經營許可和證明文件。

6.2甲方應維護店鋪的正常運營環境，確保乙方能夠正常經營。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）承擔相應的法律責任。

七、合同解除及終止

7.1下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或經營許可；

（2）甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方利益；

（3）其他依法或經雙方協商一致應解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.租賃物現狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方主體營業執照復印件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為承租方在合同中的權益得到充分保障，尤其是在品牌運營和營銷推廣方面。