北京銀行抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：北京銀行股份有限公司

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整，乙方同意向甲方提供貸款。

2.甲方為保證貸款的償還，同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.乙方為保證貸款的安全，同意接受甲方的抵押擔保，并就抵押物的設定、抵押權的設立、抵押權的實現等事項達成如下協議：

第一條抵押物的設定

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋結構：__________

（4）房屋面積：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物現狀：抵押物目前無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條抵押權的設立

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方設立抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.3抵押權的設立不影響抵押物的所有權。

第三條抵押權的實現

3.1甲方在貸款到期后未能按時償還貸款本金及利息，乙方有權依法行使抵押權。

3.2乙方行使抵押權的方式如下：

（1）與甲方協商，要求甲方提前清償貸款本金及利息；

（2）向人民法院提起訴訟，要求拍賣、變賣抵押物以實現抵押權；

（3）采取其他合法方式實現抵押權。

3.3抵押物的拍賣、變賣所得款項，在扣除乙方實現抵押權所發生的費用后，優先用于償還貸款本金及利息。

第四條違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本金及利息的，乙方有權按照法律規定追究甲方的違約責任。

4.2乙方違反本合同約定，未依法行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.其他相關文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：北京銀行股份有限公司

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：北京銀行股份有限公司

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整，乙方同意向甲方提供貸款。

2.為保障貸款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并就其擔保責任、權利和義務達成如下協議：

第一條抵押物的設定

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋結構：__________

（4）房屋面積：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物現狀：抵押物目前無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條抵押權的設立

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方設立抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.3抵押權的設立不影響抵押物的所有權。

第三條丙方的擔保責任

3.1丙方同意在甲方未能按時償還貸款本金及利息的情況下，承擔連帶擔保責任。

3.2丙方擔保的貸款金額為人民幣__________元整。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

第四條丙方的權利

4.1丙方有權要求甲方提供與擔保相關的資料和信息。

4.2丙方有權根據貸款情況，要求甲方提供追加擔保或提前清償部分或全部貸款。

第五條乙方的違約責任

5.1乙方違反本合同約定，未依法行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在貸款期間，未經甲方同意，擅自改變貸款用途的，甲方有權要求乙方立即停止并承擔違約責任。

第六條限制條款

6.1乙方不得未經甲方同意，將貸款用于非約定的用途。

6.2乙方不得未經甲方同意，將貸款轉讓給第三方。

6.3乙方不得未經甲方同意，將抵押物抵押給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.擔保人丙方的營業執照復印件

4.其他相關文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加全面的貸款保障，確保貸款資金的安全。甲方作為主導方，通過設定丙方的擔保責任，保障了其貸款權益。同時，乙方在合同中增加了違約及限制條款，限制了其行為，以保護甲方的利益。本合同的實施，有利于維護甲方的權益，確保貸款資金的安全，促進甲方業務的健康發展。

甲方權益主導的目的和意義：

1.通過設定丙方的擔保責任，確保貸款本金及利息的安全。

2.限制乙方的行為，防止其濫用貸款資金，保障甲方的合法權益。

3.明確爭議解決機制，為甲方提供法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：北京銀行股份有限公司

丙方（保證人）：__________

鑒于：

1.乙方因業務發展需要，向甲方提供貸款人民幣__________元整，甲方同意向乙方申請貸款。

2.為確保貸款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的貸款提供保證，并就其保證責任、權利和義務達成如下協議：

第一條抵押物的設定

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋結構：__________

（4）房屋面積：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物現狀：抵押物目前無抵押、無查封、無租賃等情況。

第二條抵押權的設立

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方設立抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效。

2.3抵押權的設立不影響抵押物的所有權。

第三條丙方的保證責任

3.1丙方同意在甲方未能按時償還貸款本金及利息的情況下，承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證的貸款金額為人民幣__________元整。

3.3丙方保證期限自本合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

第四條丙方的權利

4.1丙方有權要求甲方提供與貸款相關的資料和信息。

4.2丙方有權根據貸款情況，要求甲方提供追加擔保或提前清償部分或全部貸款。

4.3丙方有權在甲方違約時，先行墊付貸款本息，并有權向甲方追償。

第五條乙方的權利

5.1乙方有權在貸款期限內，監督甲方的經營狀況和財務狀況。

5.2乙方有權在貸款到期前，要求甲方提前償還部分或全部貸款。

5.3乙方有權在甲方違約時，根據法律規定和合同約定，采取一切合法手段實現債權。

第六條甲方的違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本金及利息的，應向乙方支付違約金，違約金比例為__________。

6.2甲方未經乙方同意，擅自改變貸款用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方立即停止貸款用途的改變。

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

第七條限制條款

7.1甲方不得未經乙方同意，將貸款用于非約定的用途。

7.2甲方不得未經乙方同意，將貸款轉讓給第三方。

7.3甲方不得未經乙方同意，將抵押物抵押給第三方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.抵押物評估報告

3.保證人丙方的營業執照復印件

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保貸款資金的安全