業主有權物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的房屋所有權，乙方為具備相應資質的物業服務企業，愿意為甲方提供物業服務。

二、雙方經友好協商，就甲方委托乙方對其房屋及其配套設施進行物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關物業管理法律法規和本合同約定，對甲方房屋及其配套設施進行日常管理、維護和保養。

1.2乙方應負責小區內公共區域的安全、衛生、綠化、消防、排水、供電、供氣等設施的維護與管理。

1.3乙方應協助甲方處理小區內的突發事件，確保業主生命財產安全。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，支付物業服務費用。

3.2物業服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護和保養費用；

（2）物業服務企業為業主提供的服務費用；

（3）物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用；

（4）其他與物業管理相關的費用。

四、雙方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的物業服務；

（2）甲方有權對物業服務企業的工作提出意見和建議；

（3）甲方有權要求乙方對小區內的安全隱患進行整改；

（4）甲方有權要求乙方對其房屋及其配套設施進行必要的維護和保養。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業服務費用；

（2）甲方應遵守國家有關物業管理法律法規，自覺維護小區內的公共秩序；

（3）甲方應愛護小區內的公共設施，不得擅自改變其用途；

（4）甲方應配合乙方的工作，共同維護小區內的安全、衛生、綠化等工作。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方遵守本合同約定，按時足額支付物業服務費用；

（2）乙方有權對甲方違反本合同約定、損害他人合法權益的行為進行制止；

（3）乙方有權對小區內的公共設施進行必要的維護和保養。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，提供優質的物業服務；

（2）乙方應建立健全物業管理規章制度，加強內部管理，提高服務質量；

（3）乙方應定期對小區內的公共設施進行檢查、維修和保養；

（4）乙方應設立物業服務投訴電話，及時處理業主的投訴。

五、違約責任

5.1如甲方未按時足額支付物業服務費用，乙方有權暫停或終止對甲方房屋及其配套設施的物業服務。

5.2如乙方未按照本合同約定提供優質物業服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業管理規章制度

3.業主公約

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________的房屋所有權，乙方為具備相應資質的物業服務企業，愿意為甲方提供物業服務。

二、丙方作為第三方服務機構，愿意協助乙方在特定服務領域內為甲方提供專業支持。

三、雙方經友好協商，就甲方委托乙方對其房屋及其配套設施進行物業管理服務事宜，丙方提供專業支持，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關物業管理法律法規和本合同約定，對甲方房屋及其配套設施進行日常管理、維護和保養。

1.2乙方應負責小區內公共區域的安全、衛生、綠化、消防、排水、供電、供氣等設施的維護與管理。

1.3丙方應提供以下專業支持：

（1）對乙方提供的技術指導和咨詢服務；

（2）對小區內特殊設施設備的維護和保養；

（3）對乙方工作人員的培訓和技術交流。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期____年。

三、服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的收費標準，支付物業服務費用。

3.2丙方應按照其服務內容，收取相應的服務費用。

3.3物業服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護和保養費用；

（2）物業服務企業為業主提供的服務費用；

（3）物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用；

（4）丙方提供專業支持的費用；

（5）其他與物業管理相關的費用。

四、甲方權利與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的物業服務；

（2）甲方有權要求丙方按照本合同約定，提供專業的技術支持和咨詢服務；

（3）甲方有權對乙方和丙方的工作提出意見和建議；

（4）甲方有權要求乙方對小區內的安全隱患進行整改；

（5）甲方有權要求乙方對其房屋及其配套設施進行必要的維護和保養；

（6）甲方有權在合同期限內解除本合同，并要求乙方和丙方承擔相應的責任。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業服務費用和丙方服務費用；

（2）甲方應遵守國家有關物業管理法律法規，自覺維護小區內的公共秩序；

（3）甲方應愛護小區內的公共設施，不得擅自改變其用途；

（4）甲方應配合乙方和丙方的工作，共同維護小區內的安全、衛生、綠化等工作。

五、乙方和丙方權利與義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方遵守本合同約定，按時足額支付物業服務費用；

（2）乙方有權對甲方違反本合同約定、損害他人合法權益的行為進行制止；

（3）乙方有權對小區內的公共設施進行必要的維護和保養。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，提供優質的物業服務；

（2）乙方應建立健全物業管理規章制度，加強內部管理，提高服務質量；

（3）乙方應定期對小區內的公共設施進行檢查、維修和保養；

（4）乙方應設立物業服務投訴電話，及時處理業主的投訴。

5.3丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方遵守本合同約定，按時足額支付服務費用；

（2）丙方有權對甲方違反本合同約定、損害其合法權益的行為進行制止。

5.4丙方義務：

（1）丙方應按照本合同約定，提供專業的技術支持和咨詢服務；

（2）丙方應確保其提供的服務質量符合行業標準；

（3）丙方應配合乙方的工作，共同維護小區內的安全、衛生、綠化等工作。

六、違約責任

6.1如甲方未按時足額支付物業服務費用和丙方服務費用，乙方和丙方有權暫停或終止對甲方房屋及其配套設施的物業服務。

6.2如乙方未按照本合同約定提供優質物業服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。

6.3如丙方未按照本合同約定提供專業支持，甲方有權要求丙方進行整改，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業服務收費標準

2.物業管理規章制度

3.業主公約

4.第三方服務內容明細

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業服務質量和效率，通過專業支持，確保小區內設施設備的正常運行，提升業主的生活品質。同時，丙方的參與有助于分散乙方的工作壓力，使乙方能夠專注于日常物業管理，共同為甲方創造一個安全、舒適、和諧的生活環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確自身的權益和責任，確保物業服務質量和居住環境。甲方的主導地位有助于監督乙方和丙方的工作，維護自身合法權益，同時促進小區內公共秩序的維護和社區和諧發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“承包商”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下簡稱“監理單位”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

鑒于：

一、甲方計劃對其位于________________________的房產進行翻新改造，乙方具備相關資質，愿意承擔該項目的施工任務。

二、丙方作為專業監理單位，愿意對乙方施工過程進行監督管理，確保工程質量。

三、雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行房產翻新改造事宜，丙方提供監理服務，達成如下協議：

一、施工內容

1.1乙方應按照國家相關建筑法律法規和本合同約定，對甲方房產進行翻新改造。

1.2乙方應負責施工過程中的材料采購、施工組織、質量控制和進度管理。

1.3丙方應負責對乙方施工過程進行監理，確保工程質量、安全和進度符合合同要求。

二、施工期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為____個月。

2.2乙方應確保在施工期限內完成全部施工任務，并達到合同約定的質量標準。

三、施工費用

3.1甲方應按照乙方提供的施工圖紙和工程量清單，支付施工費用。

3.2施工費用包括但不限于以下內容：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）機械使用費；

（4）監理費用；

（5）其他與施工相關的費用。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時足額支付施工費用；

（2）乙方有權在施工過程中，因不可抗力等原因導致工期延誤時，要求甲方延長工期；

（3）乙方有權要求甲方在施工過程中，提供必要的施工條件；

（4）乙方有權在發現工程質量問題時，要求丙方進行整改；

（5）乙方有權在合同期限內解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額完成施工任務，并確保工程質量；

（2）乙方應遵守國家相關建筑法律法規，確保施工過程中的安全和環保；

（3）乙方應接受丙方的監理，并配合其進行質量檢查和進度監督；

（4）乙方應提供施工過程中的相關資料和記錄，以便丙方進行監理。

五、甲方權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質的施工服務；

（2）甲方有權要求丙方對施工過程進行嚴格監理，確保工程質量；

（3）甲方有權在施工過程中，對施工質量、安全和進度進行監督檢查；

（4）甲方有權在合同期限內解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，按時足額支付施工費用；

（2）甲方應提供施工圖紙、工程量清單和相關資料；

（3）甲方應配合乙方進行施工，確保施工過程中的人身和財產安全；

（4）甲方應按照約定的時間，提供施工場地和必要的施工條件。

六、丙方權利與義務

6.1丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的施工條件和資料；

（2）丙方有權對施工過程進行監督檢查，確保工程質量、安全和進度；

（3）丙方有權要求乙方對發現的質量問題進行整改；

（4）丙方有權要求甲方和乙方按照約定支付監理費用。

6.2丙方義務：

（1）丙方應按照本合同約定，對施工過程進行監理，確保工程質量、安全和進度；

（2）丙方應提供專業的監理服務，確保監理結果的客觀、公正；

（3）丙方應定期向甲方和乙方報告監理情況，并提出整改建議。

七、違約責任

7.1如甲方未按時足額支付施工費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

7.2如乙方未按時完成施工任務或工程質量不達標，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。

7.3如丙方未按照本合同約定提供監理服務，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及工程量清單