借款合同轉購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

甲方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：×××房地產有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

乙方二：

名稱：×××個人

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

本合同范本是為了規范甲方與乙方之間的借款合同轉購房合同關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的順利進行。甲方擬購買乙方名下的房屋，由于資金不足，甲方與乙方達成借款協議，乙方在一定期限內向甲方提供資金支持。在甲方還款期限內，甲方有權按照約定將借款用于購買乙方名下的房屋，并將購房合同中的權益轉讓給乙方。

本合同范本涉及的主要內容包括：雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。通過本合同的簽訂，雙方愿共同遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同實現合同目的。

本合同范本共分為十二部分，包括：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方與乙方之間借款合同轉購房合同的具體條款，確保雙方在交易過程中的權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方通過與乙方達成借款協議，獲得資金支持以購買乙方名下的房屋；

2.乙方在甲方還款期限內提供資金支持，并在甲方按期還款后，將購房合同中的權益轉讓給乙方；

3.雙方明確各自的權利與義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指借款人，具有購買乙方名下房屋意愿的買方/出租方/委托方；

2.乙方：指貸款人，擁有出售房屋意愿的賣方/承租方/服務提供方；

3.借款：甲方從乙方獲得的資金支持，用于購買乙方名下房屋；

4.還款：甲方按照約定向乙方歸還借款本金及利息的行為；

5.購房合同：甲方與乙方簽訂的購買房屋的合同；

6.權益轉讓：甲方在還款期限內按照約定將購房合同中的權益轉讓給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方名下的房屋；

2.甲方有義務按照約定的期限和方式向乙方還款；

3.甲方應在合同約定的時間內完成購房合同的簽署，并將購房合同的權益轉讓給乙方；

4.甲方應按照約定提供與購房相關的身份證明、財務狀況等資料，以便乙方辦理相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定的期限和方式還款；

2.乙方有義務在甲方還款期限內提供資金支持，并按照約定將購房合同的權益轉讓給甲方；

3.乙方應確保所出售的房屋符合法律法規及合同約定，具備購房條件；

4.乙方應協助甲方辦理購房合同簽署、產權過戶等相關手續。

合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。合同的具體條款如下：

1.甲方未按約定期限還款的，應按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數；

2.甲方未按約定方式還款的，應按照違約金比例支付違約金，違約金計算方式為：違約本金×違約金比例；

3.乙方未按約定提供資金支持的，應按照違約金比例支付違約金，違約金計算方式為：違約本金×違約金比例；

4.乙方未按約定將購房合同的權益轉讓給甲方的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。

本合同的履行、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款詳見后續部分。

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋購買價格總額為人民幣【】（大寫：【】元整），甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方在簽署購房合同之日起【】日內，向乙方支付購房首付款【】元；

2.甲方在購房合同約定的產權過戶登記之日起【】日內，向乙方支付購房尾款【】元。

甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付款項，款項支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務。

關鍵時間節點如下：

1.購房合同簽署日期：【】；

2.首付款支付截止日期：【】；

3.尾款支付截止日期：【】；

4.產權過戶登記日期：【】。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定期限還款的，應按照逾期利率支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數；

2.甲方未按約定方式還款的，應按照違約金比例支付違約金，違約金計算方式為：違約本金×違約金比例；

3.甲方未按約定時間簽署購房合同或未將購房合同權益轉讓給乙方的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定期限提供資金支持的，應按照違約金比例支付違約金，違約金計算方式為：違約本金×違約金比例；

2.乙方未按約定將購房合同的權益轉讓給甲方的，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協商確定。

三、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方協商決定部分或全部免除責任。

四、爭議解決

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如法律法規的變動、政策調整等；

3.社會異常情況，如戰爭、動亂、罷工等；

4.其他雙方認可的不可抗力情況。

二、責任免除條件

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方協商決定部分或全部免除責任。受影響的一方應盡力減少損失，并承擔因不可抗力導致的合同履行延遲或無法履行所產生的費用。

第八條爭議解決

一、協商解決

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應首先協商解決。雙方通過友好協商，達成一致意見的，應以書面形式確認爭議的解決結果，并遵守該結果。

二、調解解決

如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方再考慮其他爭議解決方式。

三、仲裁解決

如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

一、通知方式

雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通協調。任何一方發出通知，應以書面形式進行，并通過郵遞、電子郵件或其他雙方認可的方式發送。

二、合同變更

本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。任何一方不得單方面變更合同內容。

三、終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1.雙方達成書面終止協議；

2.合同約定的房屋購買交易完成；

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方達成書面終止協議。

四、解除合同

除非雙方另有約定，任何一方提前解除本合同的，應提前【】天通知對方，并承擔因解除合同而產生的相應費用。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括購房合同、借款協議等相關文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、附件

本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關的全部文件、資料、證明等，作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。

三、其