2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：____身份證號(hào)：____乙方（貸款人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)抵押給乙方借款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元。1.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行，年利率為_(kāi)___%。1.4還款方式：等額本息還款。二、抵押物信息2.1抵押物：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號(hào)為：____。2.2抵押房產(chǎn)地址：____。2.3抵押房產(chǎn)面積：____平方米。2.4抵押房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公。三、抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的評(píng)估手續(xù)，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方在收到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，并根據(jù)確認(rèn)價(jià)值確定借款金額。3.4甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。四、借款的發(fā)放與還款4.1乙方在簽訂本協(xié)議后，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。4.4甲方逾期還款的，應(yīng)按照借款利率加倍支付逾期利息。五、抵押物的處置5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先償還借款本息。5.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除借款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還給甲方；如有不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽名/蓋章）____年____月____日乙方（貸款人）：（簽名/蓋章）____年____月____日一、借款基本信息1.1借款金額：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元，用于（借款用途）。1.2借款期限：甲方承諾在____年____月____日至____年____月____日期間，按照約定的還款方式償還借款本金及利息。1.3借款利率：甲方同意按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行，年利率為_(kāi)___%。1.4還款方式：甲方承諾采用等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)___元。二、抵押物信息2.1抵押物：甲方自愿將其名下房產(chǎn)作為借款的抵押物，房產(chǎn)證編號(hào)為：____。2.2抵押房產(chǎn)地址：____，該房產(chǎn)為甲方合法擁有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.3抵押房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅/商業(yè)/辦公。2.4甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)真實(shí)、有效，并承諾在借款期間保持抵押房產(chǎn)的完整性和合法權(quán)益。三、抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理抵押房產(chǎn)的評(píng)估手續(xù)。3.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.3乙方在收到評(píng)估報(bào)告后，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，并根據(jù)確認(rèn)價(jià)值確定借款金額。3.4甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給乙方。四、借款的發(fā)放與還款4.1乙方在簽訂本協(xié)議后，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。4.4甲方逾期還款的，應(yīng)按照借款利率加倍支付逾期利息。五、抵押物的處置5.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先償還借款本息。5.2乙方處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，扣除借款本息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還給甲方；如有不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.