保障性住房協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方為乙方提供保障性住房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在保障性住房中的權(quán)利義務(wù)及有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在保障性住房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

二、合同背景：甲方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，為乙方提供保障性住房，乙方同意接受甲方提供的住房，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。

三、本協(xié)議為《保障性住房協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議，與《保障性住房協(xié)議》具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，確保乙方符合保障性住房申請(qǐng)條件。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方提供符合合同約定的保障性住房。

3.甲方應(yīng)保障住房質(zhì)量，確保住房安全、衛(wèi)生、舒適，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房的維修保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中發(fā)生的損壞。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于保障性住房管理的法律法規(guī)，接受政府部門的監(jiān)督和管理。

6.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

7.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得非法侵占乙方住房。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用住房，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住房管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)住房設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

5.乙方應(yīng)自覺維護(hù)居住環(huán)境，不得噪音擾民，不得損害他人合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行住房檢查，如實(shí)反映住房使用情況。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的保障性住房，并保障住房質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害他人合法權(quán)益的行為進(jìn)行處理。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有住房居住權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供保障性住房，并保障住房質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用住房，愛護(hù)住房設(shè)施。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得非法侵占乙方住房。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住房。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），作為住房預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.住房交付后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。

b.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付尾款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，按日收取滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至尾款支付完畢。

3.額外費(fèi)用：

a.在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的維修、管理、物業(yè)等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后__________日內(nèi)支付。

b.額外費(fèi)用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。

4.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行付款。

b.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方在付款時(shí)注明合同編號(hào)，以確保款項(xiàng)準(zhǔn)確到賬。

5.付款憑證：乙方在支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬確認(rèn)函。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，以便乙方監(jiān)督。

3.雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__________日內(nèi)，核對(duì)財(cái)務(wù)賬目，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金。

2.若甲方未按約定提供住房或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付款項(xiàng)的利息等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間提供符合合同約定的保障性住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

b.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

4.雙方同意，本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

三、仲裁：

1.若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁委員會(huì)的裁決確定。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.若本協(xié)議的任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和執(zhí)行。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均已完成各自內(nèi)部審批程序，并具備實(shí)施條件為前提。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下原因可以終止：

i.雙方協(xié)商一致；

ii.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；

iii.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

c.本協(xié)議終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用__________方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商決定終止本協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.《保障性住房協(xié)議》文本，包括本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的全文。

2.甲方提供的住房相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

3.乙方提交的住房申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、住房困難證明等。

4.住房設(shè)計(jì)方案，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。

5.住房技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。

6.住房質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。

7.住房維修保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說明住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法。

8.住房租金繳納記錄，包括支付憑證和收據(jù)等。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人簽字：_____