物業委托經營管理協議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“物業”）的經營管理權，乙方具有物業管理的資質和經驗，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方經營管理物業事宜達成如下協議：

第一條物業基本情況

1.1物業名稱：_____________________

1.2物業地址：_____________________

1.3物業面積：_____________________

1.4物業用途：_____________________

1.5物業現狀：_____________________

1.6物業權屬：_____________________

1.7其他情況：_____________________

第二條委托經營管理內容

2.1甲方委托乙方對物業進行日常經營管理，包括但不限于物業管理、租賃管理、維修維護、安全保障等。

2.2乙方應根據甲方的要求和物業實際情況，制定經營管理方案，并報甲方審批。

2.3乙方應按照甲方批準的經營管理方案，組織實施物業的日常經營管理活動。

2.4乙方應定期向甲方報告物業經營管理情況，并接受甲方的監督檢查。

第三條委托經營管理期限

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

3.2委托經營管理期限屆滿，甲方有權決定是否續簽本協議。如需續簽，雙方應提前______個月協商確定。

第四條經營管理費用及支付方式

4.1乙方經營管理物業的費用包括但不限于人員工資、辦公費用、維修維護費用等，由乙方先行墊付。

4.2甲方應按照本協議約定向乙方支付經營管理費用，具體支付方式如下：

4.2.1甲方應于每月______日前向乙方支付上月經營管理費用。

4.2.2經營管理費用的計算方式為：______。

4.2.3乙方應于每月______日前向甲方提供上月經營管理費用的詳細清單和發票。

4.2.4甲方應在收到清單和發票后______個工作日內完成審核，并在審核無誤后______個工作日內支付費用。

第五條經營管理收益分配

5.1物業經營管理產生的收益，按照以下比例分配：

5.1.1甲方享有______%的收益；

5.1.2乙方享有______%的收益。

5.2收益分配的具體計算方式為：______。

5.3乙方應于每月______日前向甲方提供上月收益分配的詳細清單和發票。

5.4甲方應在收到清單和發票后______個工作日內完成審核，并在審核無誤后______個工作日內支付乙方應得收益。

第六條物業維護和修繕

6.1乙方應定期對物業進行維護和修繕，確保物業的正常使用和安全。

6.2乙方應制定物業維護和修繕計劃，并報甲方審批。

6.3乙方應按照甲方批準的計劃，組織實施物業的維護和修繕工作。

6.4物業維護和修繕的費用，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。

第七條物業安全管理

7.1乙方應制定物業安全管理制度，并報甲方審批。

7.2乙方應按照甲方批準的制度，組織實施物業的安全管理工作。

7.3乙方應定期對物業進行安全檢查，并及時排除安全隱患。

7.4乙方應建立物業安全事故應急預案，并定期組織演練。

第八條租賃管理

8.1乙方應根據甲方的要求和物業實際情況，制定租賃方案，并報甲方審批。

8.2乙方應按照甲方批準的方案，組織實施物業的租賃活動。

8.3乙方應定期向甲方報告物業租賃情況，并接受甲方的監督檢查。

8.4乙方應妥善處理物業租賃過程中出現的問題，并及時向甲方報告。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本協議約定支付經營管理費用或收益分配，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額______%的違約金。

9.2如乙方未按本協議約定履行經營管理義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

9.3因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

11.1本協議的任何變更和補充，均應以書面形式經雙方協商一致后簽署。

11.2如一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十二條其他

12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商確定。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_______