房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所贈(zèng)與的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證所贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該房屋。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及維修3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方保證所贈(zèng)與的房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在贈(zèng)與房屋后，不再享有該房屋的任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處置。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_______%。5.2如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽訂。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.明確房屋情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.房屋交付與維修：甲方交付的房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方接收后應(yīng)合理使用并承擔(dān)維修責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確在房屋贈(zèng)與過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金支付等。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將其擁有的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方所有，不要求對(duì)方支付任何代價(jià)的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括房產(chǎn)交易合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議的過程。哎呦，來看這個(gè)房屋贈(zèng)與合同啊，其實(shí)有些特殊情況咱們也可以考慮進(jìn)去，讓合同更周到、更貼近人心。下面我給你舉幾個(gè)例子，并且給每個(gè)場合加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款：1.父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)特殊場合：父母想給子女一個(gè)溫馨的家，或者作為子女結(jié)婚的禮物。補(bǔ)充條款：父母和子女可以在合同中加上一條，比如：“甲方（父母）在贈(zèng)與房屋后，有權(quán)在乙方（子女）居住期間享有合理的探視權(quán)，以保證雙方親情關(guān)系的和諧。”2.遺產(chǎn)贈(zèng)與特殊場合：長輩希望在生前將房產(chǎn)贈(zèng)與指定的晚輩，避免遺產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：可以寫上：“甲方（贈(zèng)與人）確認(rèn)本贈(zèng)與行為是其真實(shí)意愿的表達(dá)，并已考慮到其他法定繼承人的權(quán)益，本合同不影響其他繼承人的法定繼承權(quán)。”3.贈(zèng)與用于公益特殊場合：有人想將房產(chǎn)贈(zèng)與非營利組織或?qū)W校，用于公益目的。補(bǔ)充條款：可以加上：“甲方（贈(zèng)與人）贈(zèng)與的房屋將專門用于_______（具體公益用途），乙方（受贈(zèng)人）應(yīng)確保房屋的使用符合公益目的，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。”下面是合同可能會(huì)需要的一些附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋的具體情況，如裝修情況、附屬設(shè)施等）4.房屋評(píng)估報(bào)告