居民住宅翻新合同書詳細版合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的居民住宅，并欲對該住宅進行翻新，乙方具備相應的資質和能力承擔該翻新工程，經雙方友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，具體條款如下：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米（1）拆除工程；（2）水電安裝；（3）防水隔熱；（4）墻面、地面、天花板的裝飾；（5）門窗更換；（6）家具、燈具及衛生潔具安裝；（7）其他乙方根據甲方要求進行的施工項目。二、合同工期2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程工期：自開工日期起計，共計_______天。三、合同價款3.1工程合同總價款為人民幣：__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方提供完整的工程預算書。3.3甲方應在乙方提交預算書后_______日內，進行審核并確認。3.4甲方應在工程開工前支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。（1）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（2）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%；（3）工程進度達到_______%時，支付合同總價款的_______%。3.6工程驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起_______日內支付剩余合同總價款的_______%。四、質量要求4.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求進行施工，確保工程質量。4.2乙方應保證施工材料符合國家環保、安全標準，并提供相關材料的質量證明文件。4.3乙方應確保施工過程中的安全，對施工現場進行合理布置，采取必要的安全防護措施。4.4乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料清單等。五、驗收及保修5.1工程驗收：甲方應在工程竣工后_______日內組織驗收，驗收合格后雙方簽訂驗收報告。5.2乙方應在驗收合格后_______日內，對工程進行保修。5.3保修期限：自驗收合格之日起計算，保修期為_______年。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款_______%的違約金。6.3乙方未按約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失。6.4甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款_______%的滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應準確填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，以確保合同義務和權利的明確歸屬。2.工程內容和范圍：合同中應詳細列明工程的具體內容和范圍，避免因描述不清導致的爭議。3.工期和進度：合同中應明確規定工期和進度款支付的具體時間點，以及逾期違約責任。4.質量標準：合同中應明確施工質量標準，包括材料標準，以確保施工質量符合要求。5.驗收和保修：合同中應規定工程驗收的標準和程序，以及保修期限和責任。6.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任，包括違約金或賠償金的計算方式。7.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后，應通過協商解決問題，以避免法律訴訟的時間和成本。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構協助解決爭議。3.訴訟：如調解無效，任何一方均可向法院提起訴訟，按照合同約定和法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同中的甲方和乙方，即合同的當事人，承擔合同權利和義務的實體。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務而應承擔的法律責任。3.預付款：甲方在工程開工前支付給乙方的部分合同價款，用于乙方開展工程前期工作。4.滯納金：甲方未按約定支付工程款，乙方有權要求甲方支付的逾期付款的額外費用。5.保修期：乙方在工程驗收合格后，對工程質量問題承擔修復義務的一定期限。6.違約金：合同一方違反合同約定，另一方有權要求支付的賠償金，通常按照合同約定的一定比例計算。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式進行處理的過程。特殊應用場合及補充條款：1.老舊小區翻新：針對老舊小區居民可能對新技術和新材料不太了解的情況。補充條款：乙方應在合同簽訂后，為甲方提供一次免費的翻新咨詢會，向甲方解釋翻新的好處、可能遇到的問題以及如何選擇適合的材料和設計。2.綠色環保裝修：如果甲方特別注重環保和可持續性。補充條款：乙方承諾在施工過程中使用環保材料，并采取一切必要措施減少對環境的影響。同時，乙方應提供環保材料的使用證明。3.智能家居升級：甲方希望住宅翻新后能集成智能家居系統。補充條款：乙方應負責安裝和調試智能家居系統，并提供至少一次的使用培訓，確保甲方能夠熟練操作。4.殘疾人士定制翻新：甲方為殘疾人士，需要特殊設計以滿足其生活需求。補充條款：乙方應與甲方密切溝通，根據甲方的身體狀況和特殊需求，提供定制化的設計和施工方案。合同所需的附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證或戶口本復印件。2.乙方營業執照和資質證明：營業執照、相關行業資質證書。3.工程預算書：乙方提供的詳細工程預算。4.施工圖紙和方案：乙方根據甲方需求制定的施工圖紙和施工方案。5.材料清單和