職工住房抵押貸款標準合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的貸款。1.2乙方保證將貸款用于購買自用住房，不得用于其他非法用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新利率執(zhí)行。第三條抵押物3.1乙方將其名下位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本次貸款的抵押物。3.2乙方應保證抵押物無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、共有情況等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。3.3乙方應按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。4.3乙方如提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按甲方要求支付提前還款違約金。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等手段追討欠款，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.3乙方提供的信息不真實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條權(quán)利義務6.1甲方有權(quán)對乙方的還款能力、信用狀況等進行審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。6.2甲方應妥善保管乙方提供的抵押物權(quán)證，不得隨意損壞、遺失。6.3乙方應保證抵押物的安全、完好，不得隨意處置、轉(zhuǎn)讓。6.4乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以便甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.抵押物：詳細描述抵押物的具體情況，包括房產(chǎn)證號，并保證抵押物的合法性。4.貸款期限及利率：明確貸款的期限和利率，包括利率調(diào)整的處理方式。5.還款方式：確定還款的具體方式和期限，包括提前還款的相關(guān)規(guī)定。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和后果。7.權(quán)利義務：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務，確保雙方權(quán)益。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點。9.合同生效：確認合同生效的時間和條件。10.其他約定：為可能的額外協(xié)議留出空間。解決辦法：協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律途徑：若協(xié)商不成，可采取訴訟或仲裁等法律手段解決。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。違約責任：指合同當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改、補充的協(xié)議。訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種法律程序。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對雙方當事人產(chǎn)生約束力。自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人。金融機構(gòu)：指依法設立并經(jīng)營金融業(yè)務的機構(gòu)。特殊應用場合及補充條款：1.場景：借款人因健康原因長期住院，無法按時還款。補充條款：若乙方因重大疾病或意外傷害導致無法履行還款義務，甲乙雙方可協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.場景：借款人失去工作，收入不穩(wěn)定。補充條款：若乙方因失業(yè)導致收入減少，可以申請暫緩還款，最長不超過____個月，但需提供失業(yè)證明。3.場景：借款人家庭遭遇突發(fā)重大變故。補充條款：若乙方家庭成員遭遇重大疾病、意外傷害或其他不可抗力事件，導致家庭經(jīng)濟狀況嚴重惡化，甲乙雙方應協(xié)商解決還款問題。4.場景：房產(chǎn)市場波動，抵押物價值大幅變動。補充條款：若抵押物市場價值出現(xiàn)大幅波動，雙方應定期評估抵押物的價值，并根據(jù)市場情況調(diào)整抵押物的價值或增加/減少抵押物。5.場景：借款人希望提前還款。補充條款：若乙方希望提前還款，應至少提前____個月通知甲方，并根據(jù)甲方的要求支付一定的提前還款手續(xù)費。合同所需附件列表：1.借款人身份證明：借款人的身份證復印件。2.房產(chǎn)證復印件：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。3.收入證明：借款人的收入證明，如工資單、稅單等。4.婚姻狀況證明：借款人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。5.工作證明：借款人的工作證明，如在職證明、工作合同等。6.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。7.還款