預售房買賣合同全文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：_____________統一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：____________鑒于甲方為預售房屋的出賣人，乙方為預售房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就預售房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條預售房屋基本信息1.1預售房屋位于：__________，建筑面積：____平方米，房屋性質：______。1.2甲方應向乙方提供預售房屋的規劃圖紙、建筑設計、施工許可等相關文件，并保證所提供文件的合法、真實、有效。1.3甲方應確保預售房屋符合國家及地方的建筑規范、質量標準及環保要求。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，預售房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；2.2.2乙方應按照合同約定的付款進度，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在合同約定的交付期限內，將預售房屋交付給乙方。交付期限為：____年____月____日。3.2乙方在接收預售房屋時，應按照國家及地方的驗收標準進行驗收。如驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方應簽訂房屋交付確認書，并辦理房屋交接手續。第四條權屬轉移及過戶4.1甲方應在預售房屋交付后____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2乙方應按照國家及地方的相關規定，承擔房屋所有權轉移登記費用。第五條違約責任5.1甲方如未按照合同約定交付預售房屋，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：______。5.2乙方如未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：______。5.3雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當事人應當仔細核實對方的身份信息，包括但不限于名稱、地址、聯系電話和統一社會信用代碼，確保交易雙方的身份真實、合法。2.房屋信息：確保預售房屋的基本信息準確無誤，包括房屋位置、建筑面積和性質，以及相關圖紙和文件的合法有效性。3.價格及支付方式：明確預售房屋的總價及支付方式，包括首付款金額和剩余款項的支付進度。4.交付及驗收：明確房屋的交付期限和驗收標準，以及驗收不合格時乙方的權利。5.權屬轉移：甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，乙方需承擔相關費用。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決。2.法律訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售：指開發商在房屋建設完成前，將尚未建成的房屋預先出售給買受人的行為。2.買受人：指購買預售房屋的個人或單位。3.出賣人：指出售預售房屋的開發商或個人。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。5.逾期：指未在合同約定的期限內履行義務。6.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始發生法律效力。7.法律效力：指法律文書或合同所具有的約束力，當事人應按照約定履行義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為外籍人士，不熟悉國內購房流程。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細說明，并協助乙方了解和辦理相關手續，包括但不限于翻譯文件、指導乙方完成銀行匯款等。2.場合：乙方計劃將預售房屋作為投資用途，希望明確收益分配。補充條款：甲方應提供關于未來房屋出租或出售的收益分配方案，并在合同中明確乙方享有的收益比例和分配方式。3.場合：乙方家庭成員對房屋裝修有特殊要求。補充條款：雙方應在合同中約定，甲方在交付房屋時，應保證房屋主體結構完整，并允許乙方在交付后按照自己的要求進行合理裝修。4.場合：乙方希望確保房屋質量，并要求額外的質量保證。補充條款：甲方應提供書面質量保證書，承諾房屋在交付后的一定期限內，若出現非人為原因的質量問題，甲方將負責修復。5.場合：乙方擔心房屋交付后周邊環境變化。補充條款：甲方應承諾在房屋交付后，如因甲方原因導致周邊環境發生重大變化，影響乙方正常居住，甲方應提供相應補償。合同所需要的附件列表：1.附件一：預售房屋規劃圖紙及建筑設計文件。2.附件二：預售房屋施工許可