深圳市商用房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條商用房基本信息1.1商用房地址：__________1.2商用房面積：__________平方米1.3商用房結構：__________1.4商用房用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應將商用房內的物品清空，并將鑰匙交付給甲方。如乙方逾期未交付鑰匙，甲方有權自行進入商用房并將乙方物品清空，由此產生的一切費用由乙方承擔。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商用房及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后五個工作日內無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為采取必要的措施；（3）本合同終止或解除時，甲方有權收回商用房。5.2甲方義務：（1）保證商用房符合本合同約定的用途；（2）確保商用房在租賃期間內的安全、合規；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用和經營商用房；（2）對甲方違反本合同的行為采取必要的措施。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用和保養商用房及附屬設施；（3）不得擅自改變商用房的結構和用途；（4）遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2由于不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的合法身份及資質，包括但不限于法人身份、經營許可等。明確商用房的具體信息，如地址、面積、結構等，避免信息不明確導致的糾紛。詳細約定租賃期限、租金及支付方式，確保雙方對費用及時間有清晰的了解。確立保證金數額及其退還條件，以保障雙方的權益。明確雙方的權利義務，特別是乙方對商用房的使用和保養責任。規定違約責任及爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠迅速處理。2.解決辦法：若雙方對合同條款有爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可尋求法律咨詢，根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為便于管理和查詢，對合同進行的唯一性編號。法定代表人/負責人：指依法代表企業或者其他組織行使職權的最高領導人。滯納金：指債務人在規定的期限內未履行付款義務，按照合同約定應支付的逾期付款的額外費用。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，不可抗力可以免除或減輕合同違約方的責任。違約金：指合同一方違反合同約定，根據合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。法律效力：指合同或法律文件在法律上具有約束力，對雙方當事人產生法律效果。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未盡事宜而簽訂的協議，通常與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業用途變更補充條款：如果乙方在租賃期間內計劃改變商用房的用途，比如從餐飲店改為教育培訓機構。補充內容：“在此情況下，乙方應提前三個月向甲方提出書面申請，并提交新的商業計劃書。經甲方書面同意后，雙方可協商調整租金及其他相關條款。”2.應用場合：大型活動舉辦補充條款：如果乙方計劃在商用房內舉辦大型活動，如慶典、展覽或音樂會。補充內容：“乙方需提前一個月向甲方提交活動方案和安全管理措施，并確保活動符合當地法律法規和消防安全要求。甲方有權對活動進行合理監管，確保商用房的安全和正常運營。”3.應用場合：裝修需求補充條款：如果乙方需要對商用房進行裝修以適應業務需求。補充內容：“乙方如需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括但不限于設計圖紙、預算和施工時間表。經甲方書面同意后，乙方應確保裝修過程中不影響商用房的結構安全，并承擔由此產生的所有費用。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.商用房產權證明文件復印件4.商用房現狀照片5.租金支付方式確認書6.保證金支付憑證7.雙方授權代表的有效授權書（如有）8.裝修方案（如