商業地產轉讓合同模板合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業執照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業執照號：_______第一條轉讓標的1.1.1目標地產的地上建筑物、構筑物及其他附屬設施；1.1.2目標地產的土地使用權；1.1.3目標地產上所涉及的一切相關權利、權益和許可。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，目標地產的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2.1乙方在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；2.2.2乙方在辦理完畢目標地產過戶手續后_______日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。第三條過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方提供辦理目標地產過戶手續所需的一切文件和資料。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，負責辦理目標地產的過戶手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等相關證書的變更手續。第四條交付及驗收4.1甲方應在辦理完畢目標地產過戶手續后_______日內，將目標地產交付給乙方。4.2乙方應對目標地產進行驗收，確認目標地產符合本合同約定的條件。第五條保證及承諾5.1甲方保證，其擁有目標地產的完整產權，并有權將目標地產轉讓給乙方。5.2甲方承諾，目標地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押擔保等法律瑕疵。5.3乙方保證，其受讓目標地產后，將按照我國法律法規的規定，合法使用目標地產。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并賠償因此給另一方造成的損失。6.2甲方如未能按照本合同約定辦理目標地產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。6.3乙方如未能按照本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方為商業地產的合法所有權人，擁有完整的產權，無權屬糾紛。法律名詞解釋：產權，指對財產擁有的所有權、使用權、處置權等權利。2.資料齊全：甲方需在合同約定期限內提供辦理過戶所需的所有合法文件和資料。法律名詞解釋：過戶，指將房地產權屬從一方轉移至另一方的法律行為。3.價格及支付方式明確：雙方應明確轉讓價格及支付方式和期限，避免日后糾紛。法律名詞解釋：轉讓價格，指雙方約定的地產交易金額；支付方式，指雙方約定的付款形式和步驟。4.過戶手續及時辦理：乙方應在約定時間內完成過戶手續，確保地產權屬順利轉移。法律名詞解釋：過戶手續，指為完成過戶所必須辦理的行政和法律程序。5.交付及驗收：甲方應按約定交付地產，乙方應對地產進行驗收，確保符合合同條件。法律名詞解釋：交付，指將標的物移交給對方的行為；驗收，指對標的物進行檢查和確認是否符合約定的行為。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果；違約金，指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決方式：雙方應約定在發生爭議時的解決方式，如友好協商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中出現的糾紛解決途徑。8.補充協議：對合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協議，以增強合同的完整性。法律名詞解釋：補充協議，指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協議。解決辦法：1.如出現權屬糾紛，雙方應提供相關證據，通過法律途徑解決。2.若資料不全或過戶手續辦理不及時，雙方應協商確定合理期限，必要時可尋求法律援助。3.若支付方式或期限有爭議，雙方應按照合同約定或法律規定執行，必要時可進行調解或訴訟。4.對于交付和驗收過程中的問題，雙方應依據合同約定進行協商，如無法達成一致，可尋求第三方評估或法律判決。5.在發生違約情況時，違約方應按照合同約定的違約責任進行賠償，守約方可通過法律途徑強制執行。6.對于爭議解決，應嘗試友好協商，如協商不成，再根據合同約定的方式，通過調解、仲裁或訴訟解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業地產用于開設大型購物中心或商場。“甲方應保證目標地產所在區域內的基礎設施完善，包括但不限于交通、供電、供水等，以保障乙方商業運營的順利進行。”“乙方在經營大型購物中心或商場時，有權要求甲方提供必要的支持和協助，如協助辦理商業許可證等相關手續。”2.場合：商業地產用于建設酒店或度假村。“甲方應保證目標地產符合酒店建設的相關規劃要求，并協助乙方獲取必要的建設許可。”“乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供與目標地產相關的環境影響評估報告，以確保酒店建設的環保合規。”3.場合：商業地產用于打造創意辦公園區。“甲方應保證目標地產的規劃和使用性質符合創意辦公園區的需求，并協助乙方辦理相關的規劃變更手續。”“乙方有權在合同約定的時間內，要求甲方提供目標地產的詳細規劃圖紙和相關技術資料。”合同所需附件列表：1.目標地產的土地使用權證書復印件2.目標地產的房屋所有權證書復印件3.甲方營業執照副本復印件4.乙方營業執照副本