商鋪租賃合同規范樣本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯系人：__________1.4聯系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯系人：__________2.4聯系電話：__________第一條商鋪的租賃1.1乙方租賃甲方商鋪的用途為：__________。1.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月調整一次，調整幅度為_____%。1.4租金支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條商鋪的使用2.1乙方應按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，并保證商鋪的正常運營。2.2乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改變用途，須提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意后方可進行。2.3乙方應遵守國家和地方的法律法規，不得從事違法經營活動。第三條商鋪的維修與保養3.1甲方負責商鋪主體結構的維修與保養，確保商鋪的安全使用。3.2乙方負責商鋪內部設施的維修與保養，并承擔相應費用。第四條保險責任4.1甲方應負責辦理商鋪的房屋保險，并承擔相應保險費用。4.2乙方應自行辦理商鋪內部財產保險，并承擔相應保險費用。第五條違約責任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。5.2如乙方擅自改變商鋪的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第六條合同解除與終止6.1在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。6.2在租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃商鋪，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以免合同履行過程中出現不必要的麻煩。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪的地理位置、建筑面積、租賃用途等，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及支付方式，避免因支付問題產生糾紛。4.商鋪使用與維修：約定雙方對商鋪的使用、維修與保養責任，確保商鋪的正常運營。5.保險責任：明確雙方對商鋪的保險責任，降低意外風險。6.違約責任：約定雙方的違約責任，保障合同履行過程中的權益。7.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件及程序，避免因合同解除產生糾紛。8.爭議解決：約定合同爭議的解決方式，為合同履行提供保障。解決辦法：1.如合同條款不明確或存在爭議，雙方應通過友好協商予以解決。2.如協商不成，可尋求法律專業人士的幫助，進行調解或仲裁。3.如調解或仲裁無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指一方將物租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.出租方：指擁有租賃物所有權，將租賃物出租給他人使用的一方。3.承租方：指租賃他人租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同規定的租賃時間。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。8.合同終止：指合同履行完畢，雙方權利義務歸于消滅的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪用于開設特色餐廳或咖啡館補充條款：考慮到餐飲業對于商鋪環境及設施的特殊需求，可以增加如下條款：“乙方應確保餐飲經營過程中遵守食品安全及環保法規，并定期進行衛生檢查，確保顧客及員工的健康。”“甲方應協助乙方辦理相關餐飲經營許可證，并提供必要的證明文件。”2.場合：商鋪位于旅游景點附近，用于開設紀念品商店補充條款：考慮到旅游景點的人流量及特殊性，可以增加如下條款：“甲方應確保商鋪所在區域的游客安全，包括但不限于維護商鋪周邊的治安環境。”“乙方在旅游旺季期間，有權根據實際情況調整營業時間，但需提前通知甲方。”3.場合：商鋪用于開設教育培訓機構補充條款：考慮到教育培訓的特點，可以增加如下條款：“甲方應提供必要的隔音設施，以保障乙方的教學環境。”“乙方在開展教育活動時，應遵守相關教育法規，并保障學生的人身安全。”合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖及設施清單用來詳細說明商鋪的結構、布局以及現有的設施情況。2.附件二：租賃雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的身份證、營業執照副本等，以證明雙方的合法身份。3.附件三：租賃合同補充協議根據特殊場合的需求，雙方可以簽訂補充協議，明確特殊條款。4.附件四：租金支付憑證乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，