度商業(yè)合同范本：經(jīng)濟(jì)適用房交易合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房4.房產(chǎn)證號(hào)：__________第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方支付方式如下：a)首期款：人民幣_(tái)_________元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；b)尾款：人民幣_(tái)_________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.乙方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查勘，甲方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方則應(yīng)具備購房資格。2.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方需保證房產(chǎn)信息真實(shí)無誤，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付購房款項(xiàng)，并保留付款憑證。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，了解并遵守相關(guān)的政策法規(guī)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)事先約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)通過相關(guān)部門調(diào)查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無糾紛。2.合同審查：在簽訂合同前，雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同條款合法合規(guī)。3.保留證據(jù)：交易過程中的所有文件和溝通記錄都應(yīng)妥善保存，作為可能的證據(jù)。4.專業(yè)咨詢：在交易過程中，如遇到疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)人士，避免產(chǎn)生不必要的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指依法將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決合同糾紛的一種司法途徑。特殊場合一：家庭遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及家庭遺產(chǎn)分割，需確保所有繼承人同意出售，并在合同中注明繼承人的同意書。“考慮到房產(chǎn)可能涉及多位繼承人，甲方應(yīng)在此提供所有繼承人簽署的同意出售聲明，以確保房產(chǎn)交易的合法性和順利進(jìn)行。”特殊場合二：異地購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在本地，需要遠(yuǎn)程操作交易過程。“由于乙方身處異地，甲乙雙方同意通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行文件的傳遞和簽署，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的本地手續(xù)。”特殊場合三：購房用于投資補(bǔ)充條款：乙方購房目的為投資，需要明確房產(chǎn)的投資屬性和未來的用途。“乙方明確購買該房產(chǎn)用于投資目的，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何影響投資回報(bào)的瑕疵，雙方應(yīng)在合同中注明房產(chǎn)的投資屬性和未來可能的用途。”特殊場合四：買賣雙方有特殊生活習(xí)慣或需求補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能有一些特殊的生活習(xí)慣或需求，可以在合同中加以說明。“甲乙雙方應(yīng)在合同中注明各自特殊的生活習(xí)慣和需求，如乙方有特殊裝修要求或甲方希望保留某些家具物品，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。”1.甲方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.繼承人同意出售聲明（如有）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.購房款支付憑證