承包建筑拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。甲方是一家專業從事房地產開發的有限公司，擁有豐富的房地產開發經驗。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX拆除工程有限公司，注冊地址為上海市浦東新區XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業從事建筑拆除、垃圾清運等相關服務的有限公司，擁有豐富的拆除施工經驗。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方擁有的位于北京市朝陽區XXX路XXX號的建筑物進行拆除事宜達成合作意向，乙方負責拆除該建筑物并承擔相關清理工作。雙方在此基礎上簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方作為建筑物的所有權人，擁有對該建筑物進行拆除的權利；其次，乙方作為專業拆除公司，具備拆除該建筑物的能力和資質；最后，雙方均具備良好的商業信譽和合法的經營資格。

在此基礎上，雙方本著平等互利的原則，共同推進拆除工作的順利進行，確保拆除過程中的人身安全和財產安全，按時完成拆除任務，并按照約定支付相應的款項。本合同的內容主要包括雙方的權利和義務、價格和支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環節。

本合同的簽訂旨在規范雙方的行為，明確各自的責任和義務，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的嚴肅性和權威性。在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂對雙方具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。除雙方另有約定外，本合同的解釋權歸甲方所有。

附：合同簽訂地為人民

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方在北京市朝陽區XXX路XXX號的建筑物拆除工程中的權利和義務，確保工程的順利進行，并規定工程的時間、質量、安全等要求。具體內容包括：

1.乙方負責拆除甲方擁有的建筑物，并清理拆除產生的垃圾；

2.乙方應按照約定的時間和質量要求完成拆除工程；

3.甲方應支付乙方拆除工程的服務費用；

4.雙方應共同確保拆除工程的人身安全和財產安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XXX公司，本合同中買方/出租方/委托方；

2.乙方：指XXX拆除工程有限公司，本合同中賣方/承租方/服務提供方；

3.建筑物：指位于北京市朝陽區XXX路XXX號的建筑物；

4.拆除工程：指將建筑物拆除并清理拆除產生的垃圾的工作；

5.服務費用：指乙方為完成拆除工程而應得的報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應提供建筑物所有權的相關證明文件，以確保乙方合法進行拆除工程；

2.甲方應提供建筑物的詳細信息，以便乙方制定合理的拆除方案；

3.甲方應對乙方的工作進行監督，確保拆除工程的質量和安全；

4.甲方應按約定支付乙方的服務費用，并按時支付；

5.甲方應協助乙方處理拆除工程中可能出現的問題，確保工程的順利進行。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的時間和質量要求完成拆除工程，確保工程順利進行；

2.乙方應在拆除工程中采取必要的安全措施，保障工人的人身安全；

3.乙方應按照約定的方式清理拆除產生的垃圾，并運離現場；

4.乙方應向甲方提供工程進度報告，并及時解決甲方提出的問題；

5.乙方應對拆除工程的質量和安全負責，如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔相應的責任。

第四條價格與支付條件

本合同拆除工程的服務費用為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），乙方應按照以下支付方式進行收?。?/p>

1.甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付拆除工程總費用的30%作為預付款；

2.乙方完成拆除工程后，甲方應于驗收合格后七個工作日內支付剩余的70%服務費用；

3.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：（此處填寫銀行賬戶信息）；

4.甲方支付服務費用時，應提供正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX天。具體履行期限如下：

1.乙方應在合同生效后XXX天內完成拆除工程；

2.甲方應在合同生效后七個工作日內支付預付款；

3.乙方完成拆除工程后，甲方應在驗收合格后七個工作日內支付剩余服務費用；

4.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.若乙方未按照約定的時間和質量要求完成拆除工程，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數×1%；

2.若甲方未按照約定時間支付預付款或剩余服務費用，乙方有權拒絕繼續履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上；

3.若因乙方原因導致拆除工程發生質量問題或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方實際損失的2倍；

4.若因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、封鎖、embargo等；

3.政府行為，如法律、政策變動，或采取的緊急措施等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，以及采取何種措施減輕不可抗力事件的影響。

若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方均不承擔違約責任。但受影響的一方應采取必要措施，減少損失，并應及時通知對方。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守相關法律法規，尊重對方合法權益，維護合同的嚴肅性和權威性。在爭議解決過程中，除依法進行訴訟外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，爭議解決過程中的一切通訊、文件、證據等材料，均不得對外泄露，以保護雙方的商業秘密和隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、聲明、要求等，應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止；

b.合同約定的拆除工程全部完成，并經雙方驗收合格；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，除非不可抗力或其他法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于清理現場、支付未支付的款項等。

第十條附則

本合同附錄