商鋪租賃協議條款合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方公司名稱：[甲方公司具體名稱]甲方地址：[甲方公司具體地址]甲方聯系方式：[甲方聯系電話]甲方聯系郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：乙方公司名稱：[乙方公司具體名稱]乙方地址：[乙方公司具體地址]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]乙方聯系郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于[具體商圈名稱]的[具體街道及門牌號]。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，實用面積為[具體面積數值]平方米。2.3商鋪用途：僅限用于[具體經營項目]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起始日期：自[起始日期具體時間]起。3.2結束日期：至[結束日期具體時間]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限具體時間]個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。4.2支付周期：以[支付周期具體時長，如每月、每季度等]為一個支付周期。4.3支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、線上支付等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到租金后的[規定時間期限，如3個工作日內]向乙方開具租金收據。第五章：押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付押金[具體押金金額]元。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方已將商鋪清理干凈、歸還甲方并經甲方驗收合格后，甲方應在[規定時間期限，如15個工作日內]將押金全額退還給乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的款項以彌補甲方的損失，剩余部分應在扣除款項后的[規定時間期限，如15個工作日內]退還給乙方。第六章：商鋪使用及維護6.1承租方使用范圍：乙方僅可在商鋪內進行與[具體經營項目]相關的經營活動，不得在商鋪內進行違法、違規或損害公共利益的行為。6.2商鋪維修責任：租賃期間，商鋪的正常維修由甲方負責。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。若商鋪出現需要緊急維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的[規定時間期限，如24小時內]進行維修，以保證商鋪的正常使用。如因甲方原因未能及時維修而導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七章：違約責任7.1出租方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[規定天數，如10天]的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方還應承擔乙方因此而遭受的損失。若甲方擅自提高租金或變更其他合同條款，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。7.2承租方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[規定天數，如10天]的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方還應承擔甲方因此而遭受的損失。若乙方未經甲方同意擅自改變商鋪用途或進行違法、違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元，同時乙方還應承擔由此而產生的一切法律責任。第八章：合同的解除8.1雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[規定時間期限，如15天內]仍未改正的，另一方有權解除本合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯系地址、聯系電話及電子郵箱送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話或電子郵箱，應及時書面通知對方。10.2合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第十一章：附則11.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________