賣屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，現甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，并就甲方提供的抵押權進行抵押貸款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產轉讓

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2甲方應保證該房產所有權清晰，無任何權屬爭議。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將該房產設定抵押權，以擔保乙方提供的抵押貸款。

2.2抵押貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供抵押登記所需的相關材料。

2.4乙方有權在貸款期限內，對抵押房產進行抵押登記。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

3.2乙方應在貸款發放前，向甲方支付首付款人民幣__________元。

3.3乙方應在貸款期限內，按約定的還款計劃向甲方支付剩余貸款本金及利息。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按期提供房屋所有權證、土地使用權證等文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付定金、首付款或貸款本金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產評估報告；

4.抵押貸款合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，現甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，并就甲方提供的抵押權進行抵押貸款。為確保甲方的權益，丙方同意為乙方的抵押貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產轉讓

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方，乙方同意購買該房產。

1.2甲方應保證該房產所有權清晰，無任何權屬爭議。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

1.4甲方有權要求乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金人民幣__________元。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將該房產設定抵押權，以擔保乙方提供的抵押貸款。

2.2抵押貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后__________個工作日內提供抵押登記所需的相關材料。

2.4丙方作為擔保人，保證在乙方違約的情況下，承擔相應的還款責任。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的抵押貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供擔保合同。

3.3丙方有權要求乙方在貸款期限內，按時償還貸款本息。

四、付款方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元。

4.2乙方應在貸款發放前，向甲方支付首付款人民幣__________元。

4.3乙方應在貸款期限內，按約定的還款計劃向甲方支付剩余貸款本金及利息。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期提供房屋所有權證、土地使用權證等文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付定金、首付款或貸款本金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.3丙方違反本合同約定，未按期履行擔保責任的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，確保了甲方在貸款違約的情況下，能夠及時收回貸款本息。

8.2第三方介入，有利于降低甲方在交易過程中的風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保了甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

9.2甲方作為交易主導方，有權對交易過程進行監督，確保交易順利進行。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房產評估報告；

4.抵押貸款合同；

5.擔保合同；

6.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權證號為__________，現甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，并就甲方提供的抵押權進行抵押貸款。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的抵押貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產轉讓

1.1乙方同意購買甲方位于__________的房產，甲方同意出售該房產給乙方。

1.2甲方應保證該房產所有權清晰，無任何權屬爭議。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等文件交付給乙方。

1.4乙方有權要求甲方在簽訂本合同后__________個工作日內支付定金人民幣__________元。

二、抵押權設定

2.1乙方同意將該房產設定抵押權，以擔保甲方提供的抵押貸款。

2.2抵押貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

2.3乙方有權要求甲方在簽訂本合同后__________個工作日內提供抵押登記所需的相關材料。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的抵押貸款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供擔保合同。

3.3丙方有權要求乙方在貸款期限內，按時償還貸款本息。

四、付款方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元。

4.2甲方應在貸款發放前，向乙方支付首付款人民幣__________元。

4.3甲方應在貸款期限內，按約定的還款計劃向乙方支付剩余貸款本金及利息。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期提供房屋所有權證、土地使用權證等文件的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2甲方違反本合同約定，未按期支付定金、首付款或貸款本金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.3丙方違反本合同約定，未按期履行擔保責任的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權要求甲方在貸款期限內，提供房產的維護保養服務。

6.2乙方有權要求甲方在貸款期限內，不得擅自處置該房產。

6.3乙方有權要求甲方在貸款期限內，不得將房產出租或抵押給第三方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期提供房產維護保養服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處置該房產的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

7.3甲方違反本合同約定，將房產出租或抵押給第三方的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，