最正規的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪業態：__________________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________________賬號：__________________開戶行：__________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證商鋪符合合同約定的使用目的，具備租賃條件。5.2甲方應負責商鋪的水、電、暖、照明等基礎設施的正常運行。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方應在合同終止后，按時搬離商鋪，并將商鋪及附屬設施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經雙方確認后生效。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪設施清單等。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.甲方資質證明文件4.乙方經營范圍證明文件5.租賃押金收據6.租金支付記錄7.商鋪交接確認書8.商鋪維修整改記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付商鋪或商鋪不符合約定使用條件，甲方應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供基礎設施服務，導致乙方經營受損，甲方應承擔違約責任。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結構，乙方應承擔違約責任。4.乙方未按約定時間支付租金，或遲延搬離商鋪，乙方應承擔違約責任。5.雙方在其他條款中約定的違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有人，有權將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的使用者，有權按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定延遲交付時間，并根據延遲時間協商調整租金。2.商鋪設施損壞：解決辦法：甲方負責維修或更換損壞設施，如甲方未及時維修，乙方可申請減免相應租金。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對租金支付記錄，如有分歧，可協商解決或尋求法律途徑解決。4.商鋪用途變更：解決辦法：雙方協商一致后，簽訂補充協議，明確變更后的用途及相應調整的租金。5.合同終止后的商鋪交接：解決辦法：雙方按照合同約定進行商鋪交接，乙方將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方退還剩余押金。6.其他執行中遇到的問題，雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。一、新場景及第三方主體介紹：乙方（承租方）：Helen公司，一家專業從事時尚服飾零售的企業。第三方主體：保險公司，負責為乙方提供商鋪保險服務。二、合同主體責權利及相關條款：甲方（出租方）：Top公司，一家擁有多個商業物業的企業。1.商鋪租賃：甲方將位于某繁華商業區的商鋪租賃給乙方使用。2.保險服務：甲方為乙方商鋪提供必要的保險服務，由第三方保險公司負責具體實施。3.乙方權益：乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展時尚服飾零售業務。4.甲方權益：甲方有權收取租金，并要求乙方按照合同約定使用商鋪。三、乙方權益優先條款：1.乙方有權在租賃期內要求甲方提供必要的商鋪維修、保養服務。2.乙方有權在租賃期內要求甲方確保商鋪所在區域的治安、交通等條件符合經營需求。3.乙方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。4.乙方有權要求甲方在合同期間內提供必要的商務支持，如市場推廣、顧客引流等。四、甲方違約及限制條款：1.甲方若未能按照合同約定交付商鋪，或商鋪不符合約定使用條件，甲方應支付違約金。2.甲方若未能提供保險服務，或保險服務不符合乙方需求，甲方應支付違約金。3.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自提高租金。4.甲方在合同期間內不得將商鋪轉讓給第三方。五、合同執行過程中的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內交付商鋪。2.商鋪設施損壞：乙方有權要求甲方及時維修或更換損壞設施，如甲方未及時維修，乙方可申請減免相應租金。3.租金支付糾紛：雙方核對租金支付記錄，如有分歧，可協商解決或尋求法律途徑解決。4.商鋪用途變更：乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪，如甲方未能履行合同約定，乙方有權提前終止合同。六、乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方，其主要目的是確保商鋪的正常經營，實現業務發展。乙方主導合同條款的制定，有利于保障其權益，降低合同