房屋買賣合同書違約起訴合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、引言本合同旨在明確出賣人和買受人之間關于房屋買賣的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、當事人信息（一）出賣人信息[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[出賣人統一社會信用代碼]，注冊地址：[出賣人注冊地址]。（二）買受人信息[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，統一社會信用代碼：[買受人統一社會信用代碼]，注冊地址：[買受人注冊地址]。三、房屋基本信息（一）房屋位置位于[具體城市]市[具體區/縣]區[具體街道]街[具體門牌號]號，房屋所處地段繁華，周邊配套設施齊全。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，分攤的共有建筑面積為[具體分攤面積]平方米。（三）房屋狀況該房屋為[房屋類型，如商品房、二手房等]，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，裝修情況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋附屬設施包括[列舉房屋附屬設施，如停車位、花園等]。四、房屋買賣合同的主要條款（一）房屋價格及付款方式房屋總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應按照以下方式付款：1.簽訂本合同之日起[具體天數]日內，支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；2.辦理房屋產權過戶手續之日起[具體天數]日內，支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；3.剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交付之日起[具體天數]日內付清。（二）交付時間及條件出賣人應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。房屋交付時，應符合以下條件：1.房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件；2.房屋鑰匙已交付給買受人；3.出賣人已將房屋附屬設施及相關資料交付給買受人。（三）產權過戶及相關手續1.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于向房地產管理部門提交相關申請材料、配合買受人辦理產權變更登記等。2.辦理產權過戶手續所需的稅費由[雙方約定的承擔方，如雙方各自承擔、買受人承擔等]承擔。3.如因出賣人原因導致產權過戶手續無法辦理或延遲辦理，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人未按照約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合約定的條件，買受人有權要求出賣人限期整改，如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定條件的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。3.出賣人未按照約定協助買受人辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.買受人未按照約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。2.買受人未按照約定辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、傳真、郵件或以其他書面方式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應及時書面通知對方。2.以書面方式送達的，通知送達對方之日即為送達之日；以傳真、郵件等方式送達的，通知發出之日即為送達之日。八、合同的生效、變更與解除（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。3.當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、附則1.本合同的標題僅為方便閱讀而設，不影響本合同的解釋和執行。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽