商品房實測面積補充協議合同編號：__________甲方（出賣人）：[公司名稱1]，地址：[公司地址1]，聯系方式：[聯系電話1]，郵箱：[公司郵箱1]。乙方（買受人）：[公司名稱2]，地址：[公司地址2]，聯系方式：[聯系電話2]，郵箱：[公司郵箱2]?！渡唐贩繉崪y面積補充協議》一、協議主體1.甲方（出賣人）：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發經營的資格和能力，有權出售本協議項下的商品房。2.乙方（買受人）：具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有能力支付購房款并承擔相應的法律責任，自愿購買甲方開發的商品房。二、商品房基本情況1.房屋位置：位于[具體位置1]，該位置符合城市規劃和相關法律法規的要求。2.房屋面積：本協議項下商品房的預測面積為[預測面積數值1]平方米，實測面積為[實測面積數值2]平方米。實測面積以具有相應資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋戶型：[具體戶型描述1]，戶型設計合理，符合國家相關標準和規范。三、實測面積確認1.實測面積的確定依據：實測面積的確定依據國家有關測量規范和標準，以及測繪機構的測量方法和程序。測繪機構應具備相應的資質和證書，并按照規定的程序進行測量。2.實測面積的差異處理：如實測面積與預測面積存在差異，雙方應按照以下原則進行處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。四、房價款調整1.房價款的計算方式：本協議項下商品房的房價款為[房價款數值1]元/平方米，根據實測面積的變化，房價款相應進行調整。2.房價款的調整原則：房價款的調整按照實測面積與預測面積的差異比例進行計算，調整后的房價款為原房價款乘以（1或面積差異比例）。五、付款方式及期限1.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[首付款期限數值1]日內，向甲方支付購房款的[首付款比例數值1]%作為首付款；余款：余款應在商品房交付之日起[余款期限數值1]日內，一次性付清。2.付款期限：乙方應按照上述付款方式的規定，按時向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額的[逾期利率數值1]%向甲方支付逾期利息，逾期超過[逾期期限數值1]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。六、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付時間日期1]前，將本協議項下的商品房交付給乙方。如因不可抗力等原因導致無法按時交付，雙方應協商確定延期交付的時間，并簽訂補充協議。2.交付條件：商品房交付時，應符合以下條件：已取得房屋所有權證書；已按照規劃設計要求建設完成，并經驗收合格；已具備通水、通電、通氣等基本生活條件；已完成小區配套設施建設，并符合相關標準和規范。七、產權登記1.產權登記的辦理主體：甲方應協助乙方辦理本協議項下商品房的產權登記手續。乙方應按照甲方的要求提供相關資料，并配合甲方辦理產權登記手續。2.產權登記的辦理期限：甲方應在商品房交付之日起[產權登記期限數值1]日內，協助乙方辦理產權登記手續。如因甲方原因導致無法按時辦理產權登記手續，甲方應承擔違約責任，并按照乙方已支付購房款的[違約責任比例數值1]%向乙方支付違約金。八、違約責任1.甲方的違約責任：如甲方未按照本協議的約定時間交付商品房，應按照逾期金額的[逾期利率數值2]%向乙方支付逾期利息，逾期超過[逾期期限數值2]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付購房款的[違約責任比例數值2]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理產權登記手續，應承擔違約責任，并按照乙方已支付購房款的[違約責任比例數值3]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商品房存在質量問題，應按照國家有關法律法規的規定和本協議的約定承擔相應的質量責任。2.乙方的違約責任：如乙方未按照本協議的約定時間支付購房款，應按照逾期金額的[逾期利率數值3]%向甲方支付逾期利息，逾期超過[逾期期限數值3]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照甲方已收取購房款的[違約責任比例數值4]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產權登記手續過程中提供虛假資料或不配合甲方辦理產權登記手續，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如雙方發生爭議，雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.協議的生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的變更與解除：本協議的變更和解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力等原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決。3.通知與送達：雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列的地址送達；一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。4.法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.協議份數：本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代