單位二手房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋一套（以下簡稱“標的房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落地址為：__________市__________區__________街道__________號。

1.2標的房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為：__________。

1.4標的房屋的土地使用權證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋的交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付甲方全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方。

3.2甲方應在標的房屋交付后__________日內配合乙方辦理產權過戶手續。

3.3產權過戶手續由乙方負責辦理，甲方應予以協助。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的__________%。

4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋一套（以下簡稱“標的房屋”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房屋，同時丙方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，為本合同提供擔保服務。為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落地址為：__________市__________區__________街道__________號。

1.2標的房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為：__________。

1.4標的房屋的土地使用權證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋的交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付甲方全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付擔保金。

3.3若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

四、交付及產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將標的房屋交付給乙方。

4.2甲方應在標的房屋交付后__________日內配合乙方辦理產權過戶手續。

4.3產權過戶手續由乙方負責辦理，甲方應予以協助。

五、甲方的權益保障條款

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以確保乙方的誠意。

5.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前支付剩余購房款。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方在辦理產權過戶手續前，未經甲方同意，不得將標的房屋抵押、出租或進行其他處分。

6.3乙方在辦理產權過戶手續前，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，有利于保障甲方的合法權益，降低交易風險。

9.2第三方介入有助于建立信用體系，促進房地產市場的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，有利于保障自身權益，降低交易風險。

10.2甲方的主導地位有助于規范房地產市場秩序，維護市場公平競爭。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.擔保協議

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產開發商，擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商品房項目（以下簡稱“商品房項目”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該商品房項目中的某套房屋（以下簡稱“標的房屋”），丙方（以下簡稱“丙方”）作為資金監管方，為本合同提供資金監管服務。為保障乙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋的坐落地址為：__________市__________區__________街道__________號。

1.2標的房屋的建筑面積為：__________平方米。

1.3標的房屋的房屋所有權證號為：__________。

1.4標的房屋的土地使用權證號為：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1標的房屋的交易價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內支付首付款，剩余款項按約定分期支付。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、第三方資金監管條款

3.1丙方同意為本合同提供資金監管服務，確保購房款的合理使用。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內設立專戶，用于監管購房款。

3.3丙方應定期向甲乙雙方提供資金監管報告，確保資金使用的透明度。

四、乙方的權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方提供標的房屋的詳細資料，包括但不限于規劃許可證、建筑工程規劃許可證等。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的房屋前，確保房屋質量符合國家標準。

4.3乙方有權要求甲方在約定的時間內，辦理標的房屋的產權過戶手續。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間提供標的房屋或提供虛假資料，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方在未完成標的房屋的產權過戶手續前，不得擅自處置標的房屋。

5.3甲方在未獲得乙方同意的情況下，不得改變標的房屋的設計和結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，有利于保障自身在購房過程中的合法權益，確保資金安全和房屋質量。

8.2乙方的主導地位有助于規范房地產市場秩序，促進開發商提高房屋質量和交付標準。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方的主導地位，有助于平衡甲乙雙方的權益，避免開發商在交易過程中濫用權力。

9.2通過強化乙方的權益