個人買賣住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的房產，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利、義務和責任，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

3.3房屋驗收合格后，乙方應按照本合同約定支付剩余房款。

四、房屋過戶手續

4.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得該房屋的產權證明。

4.2乙方應按照相關規定支付房屋過戶稅費，并承擔由此產生的相關費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.房屋買賣合同登記申請表復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：____________________

營業執照號：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的房產，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

2.2.4丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

四、房屋過戶手續

4.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得該房屋的產權證明。

4.2乙方應按照相關規定支付房屋過戶稅費，并承擔由此產生的相關費用。

五、甲方的權利及利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續，如乙方逾期辦理，甲方有權要求丙方承擔相應的責任。

5.3甲方有權在乙方逾期支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。

6.2乙方如未按本合同約定的時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或出租該房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任，如乙方未按合同約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任。

7.2丙方有權在乙方逾期支付房款的情況下，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記申請書復印件

4.房屋買賣合同登記申請表復印件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行付款義務。丙方的加入，為甲方提供了額外的保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在本次交易中處于主導地位。通過本合同，甲方確保了房屋的順利出售，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障了甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保方）：____________________

營業執照號：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的房產，該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。

2.2.4丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

四、房屋過戶手續

4.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得該房屋的產權證明。

4.2乙方應按照相關規定支付房屋過戶稅費，并承擔由此產生的相關費用。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續，如甲方逾期辦理，乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

5.3乙方在合同履行期間，如因房屋質量問題導致損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。

6.2甲方如未按本合同約定的時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________‰作為違約金。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任，如乙方未按合同約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任。

7.2丙方有權在乙方逾期支付房款的情況下，要求甲方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同