北京不備案施工合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擬在甲方所在地進行施工建設，乙方具備相應的施工資質和經驗，愿意接受甲方的委托，承擔該施工建設項目的施工任務。

2.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就上述施工建設項目的施工事宜達成如下協議：

一、施工內容

1.乙方負責甲方的施工建設項目，具體施工內容如下：

（1）建筑物主體結構施工；

（2）建筑物裝飾裝修工程；

（3）室外配套工程；

（4）其他相關施工內容。

2.施工項目具體內容以雙方簽訂的施工圖紙、技術規范、工程量清單為準。

二、施工期限

1.施工期限自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止。

2.乙方應嚴格按照合同約定的施工期限完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

三、施工質量

1.乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準、設計文件和技術規范進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

2.甲方有權對施工過程進行監督檢查，乙方應積極配合。

四、合同價款

1.合同價款為本合同施工內容的總價，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等。

2.合同價款按以下方式支付：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節點時，甲方支付合同價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的50%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的20%。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付合同價款的一定比例計算；

（2）甲方擅自變更施工內容，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量的一定比例計算；

（2）乙方施工質量不符合約定，應承擔相應的修復費用和賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.施工圖紙；

2.技術規范；

3.工程量清單；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方擬在甲方所在地進行施工建設，乙方具備相應的施工資質和經驗，愿意接受甲方的委托，承擔該施工建設項目的施工任務。

2.丙方作為監理單位，具備相應的監理資質和經驗，愿意接受甲方的委托，對施工建設項目的施工過程進行監督管理。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就上述施工建設項目的施工事宜達成如下協議：

一、施工內容

1.乙方負責甲方的施工建設項目，具體施工內容如下：

（1）建筑物主體結構施工；

（2）建筑物裝飾裝修工程；

（3）室外配套工程；

（4）其他相關施工內容。

2.施工項目具體內容以雙方簽訂的施工圖紙、技術規范、工程量清單為準。

二、施工期限

1.施工期限自合同簽訂之日起至竣工驗收合格之日止。

2.乙方應嚴格按照合同約定的施工期限完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

三、施工質量

1.乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準、設計文件和技術規范進行施工，確保工程質量達到國家規定的合格標準。

2.丙方作為監理單位，負責對施工過程進行監督檢查，確保施工質量符合要求。

四、合同價款

1.合同價款為本合同施工內容的總價，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等。

2.合同價款按以下方式支付：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到合同約定節點時，甲方支付合同價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的50%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價款的20%。

五、甲方的權益

1.甲方享有對施工項目的決策權，包括但不限于施工方案、工程進度、施工質量等方面的決策。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和標準完成施工任務。

3.甲方有權要求丙方對施工過程進行嚴格監督，確保施工質量符合要求。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應嚴格按照合同約定的時間、質量和標準完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤、質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。

2.乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經甲方同意。

3.乙方不得將施工項目分包給不具備相應資質的單位或個人。

七、丙方的責任與權利

1.丙方負責對施工過程進行監督管理，確保施工質量符合要求。

2.丙方有權要求乙方整改施工質量問題，并有權要求乙方承擔相應的整改費用。

3.丙方有權對施工進度進行監督，如發現工期延誤，有權要求乙方說明原因，并采取相應措施。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付合同價款的一定比例計算；

（2）甲方擅自變更施工內容，造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金按未完成工程量的一定比例計算；

（2）乙方施工質量不符合約定，應承擔相應的修復費用和賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行監理職責，造成施工質量不合格，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方未按約定履行監理職責，造成工期延誤，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.施工圖紙；

2.技術規范；

3.工程量清單；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于提高施工質量，確保工程進度，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于充分行使決策權，確保施工質量符合要求，實現投資效益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利、義務和責任，為施工項目的順利進行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方擬承包甲方位于北京市的房地產開發項目，乙方具備相應的房地產開發資質和經驗。

2.丙方作為項目顧問，具備豐富的房地產開發經驗，愿意為乙方提供項目咨詢和顧問服務。

3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就上述房地產開發項目的咨詢服務達成如下協議：

一、咨詢服務內容

1.丙方為乙方提供房地產開發項目的全過程咨詢服務，包括但不限于市場調研、項目策劃、規劃設計、營銷推廣等。

2.咨詢服務具體內容以雙方簽訂的咨詢服務協議為準。

二、服務期限

1.服務期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

2.丙方應嚴格按照合同約定的服務期限提供咨詢服務。

三、服務費用

1.服務費用為本合同咨詢服務內容的總價，包括但不限于市場調研費、策劃咨詢費、規劃設計費、營銷推廣費等。

2.服務費用按以下方式支付：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同服務費用的30%作為預付款；

（2）項目策劃階段完成后，甲方支付合同服務費用的30%；

（3）規劃設計階段完成后，甲方支付合同服務費用的20%；

（4）營銷推廣階段完成后，甲方支付合同服務費用的15%；

（5）項目竣工驗收合格后，甲方支付合同服務費用的5%作為尾款。

四、乙方的權益

1.乙方享有對房地產開發項目的決策權，包括但不限于項目定位、設計標準、營銷策略等方面的決策。

2.乙方有權要求丙方根據市場需求和項目定位提供專業的咨詢服務。

3.乙方有權對丙方的咨詢服務進行監督和評價。

五、丙方的責任與權利

1.丙方應按照合同約定，為乙方提供高質量、高效率的咨詢服務。

2.丙方有權要求乙方提供必要的項目資料和信息，以便進行咨詢服務。

3.丙方有權根據市場變化和項目進展調整咨詢服務方案。

六、甲方的責任與限制

1.甲方應按照合同約定支付服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方應積極配合丙方的工作，提供必要的支持和協助。

3.甲方不得要求丙方提供超出合同約定的服務內容。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付服務費用，應向丙方支付違約金，違約金按未支付服務費用的一定比例計算；

（2）甲方未積極配合丙方工作，造成丙方損失，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供咨詢服務，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務費用的一定比例計算；

（2）丙方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的修復費用和賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.咨詢服務協議；

2.項目資料；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___