出租外墻改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租外墻改造合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（改造方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻使用權，現甲方同意將上述房屋外墻出租給乙方進行改造，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租范圍

1.1本合同所涉及的房屋外墻，位于_________________________，總面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃外墻改造期間，應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米_________________________元，租金總額為_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權追究乙方的違約責任。

四、外墻改造要求

4.1乙方應對出租的外墻進行改造，改造內容、風格、材料等應符合甲方要求。

4.2乙方應確保改造過程中不損壞原有外墻結構，并承擔由此產生的全部費用。

五、交付及驗收

5.1乙方應于合同約定的租賃期限屆滿前____日內將改造完成的外墻交付甲方。

5.2乙方交付的外墻，經甲方驗收合格后方可投入使用。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

6.2若乙方在改造過程中損壞原有外墻結構，應承擔全部修復費用。

6.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（改造方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

附件：

1.房屋外墻使用說明

2.改造方案

3.付款憑證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（改造方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

丙方（第三方監管）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻使用權，為保障甲方權益，確保改造工程的質量、進度和安全性，甲方同意將上述房屋外墻出租給乙方進行改造，并引入丙方作為第三方監管主體。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租范圍

1.1本合同所涉及的房屋外墻，位于_________________________，總面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃外墻改造期間，應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米_________________________元，租金總額為_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權追究乙方的違約責任。

四、第三方監管責任

4.1丙方作為第三方監管主體，負責監督乙方的改造工程，確保工程質量和進度符合合同約定。

4.2丙方有權對乙方進行現場檢查，對發現的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

4.3丙方對乙方改造過程中可能存在的安全隱患負有監督責任，發現安全隱患應立即通知乙方進行整改。

五、乙方改造要求

5.1乙方應對出租的外墻進行改造，改造內容、風格、材料等應符合甲方要求。

5.2乙方應確保改造過程中不損壞原有外墻結構，并承擔由此產生的全部費用。

5.3乙方應遵守國家相關法律法規，不得使用假冒偽劣材料。

六、交付及驗收

6.1乙方應于合同約定的租賃期限屆滿前____日內將改造完成的外墻交付甲方。

6.2甲方委托丙方對改造完成的外墻進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2若乙方在改造過程中損壞原有外墻結構，應承擔全部修復費用。

7.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.4若丙方未能履行監管責任，導致工程質量和進度不符合合同約定，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、甲方權益保障

8.1甲方有權對乙方的改造工程進行監督，包括但不限于施工質量、進度、安全等方面。

8.2甲方有權要求乙方對改造過程中出現的問題進行整改，乙方應予以配合。

8.3甲方有權要求丙方對乙方進行監管，確保工程質量和進度符合合同約定。

九、限制條款

9.1乙方在改造過程中，不得擅自改變房屋外墻的結構和外觀。

9.2乙方不得將外墻改造工程轉包或分包給其他單位或個人。

9.3乙方不得在改造過程中占用甲方其他設施或場地。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墻使用說明

2.改造方案

3.付款憑證

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保改造工程的質量、進度和安全性。甲方為主導的目的和意義在于確保工程符合預期目標，維護自身利益，同時通過引入第三方監管，提高工程透明度，降低風險。通過本合同的簽訂，甲方在改造工程中擁有更多的權利和保障，有助于實現甲方在工程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（改造方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

丙方（第三方監理）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋外墻使用權，乙方擬對該外墻進行商業廣告位的改造和租賃，為保障乙方的權益，確保改造工程的質量、進度和安全性，雙方同意引入丙方作為第三方監理主體。現經友好協商，達成如下協議：

一、廣告位改造范圍

1.1本合同所涉及的房屋外墻廣告位，位于_________________________，總面積為_________________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方租賃廣告位期間，應向甲方支付租金，租金標準為每月每平方米_________________________元，租金總額為_________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權追究乙方的違約責任。

四、第三方監理責任

4.1丙方作為第三方監理主體，負責監督乙方的廣告位改造工程，確保工程質量和進度符合合同約定。

4.2丙方有權對乙方進行現場檢查，對發現的問題提出整改意見，乙方應予以配合。

4.3丙方對乙方改造過程中可能存在的安全隱患負有監督責任，發現安全隱患應立即通知乙方進行整改。

五、乙方改造要求

5.1乙方應對出租的外墻廣告位進行改造，改造內容、風格、材料等應符合甲方要求。

5.2乙方應確保改造過程中不損壞原有外墻結構，并承擔由此產生的全部費用。

5.3乙方有權選擇合適的廣告內容和形式，甲方應予以配合。

六、交付及驗收

6.1乙方應于合同約定的租賃期限屆滿前____日內將改造完成的外墻廣告位交付甲方。

6.2甲方委托丙方對改造完成的外墻廣告位進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

七、乙方權益保障

7.1乙方在租賃期間，對廣告位享有獨立的經營管理權，甲方不得干涉。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的施工便利條件，包括但不限于水電接入、安全通道等。

7.3乙方有權要求甲方對廣告位的維護保養負責，確保廣告位的正常使用。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按時提供施工便利條件，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

8.2若甲方違反合同約定，擅自改動廣告位的設計或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相關費用。

8.3甲方不得擅自提高租金或解除合同，如需調整，應提前____個月通知乙方，并經雙方協商一致后方可實施。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。