三方抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“各方”）于____年____月____日簽訂：

甲方（抵押人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（抵押權人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（抵押擔保人）：_______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方自愿將其名下位于_______的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的上述借款提供抵押擔保，并以其名下位于_______的房產（以下簡稱“丙方抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.本合同簽訂后，各方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經各方友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

1.2丙方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

第二條抵押權

2.1乙方對甲方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

2.2乙方對丙方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

第三條抵押物的保管

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

3.2乙方有權對抵押物進行檢查、保管，并有權在必要時對抵押物進行維修、保養。

第四條抵押權的實現

4.1甲方未按期償還借款的，乙方有權依法實現抵押權。

4.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：

（1）要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）將抵押物折價、拍賣或者變賣；

（3）要求丙方提前償還借款本金及利息。

第五條違約責任

5.1甲方未按期償還借款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計算。

5.2甲方、丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方抵押物產權證復印件；

（2）丙方抵押物產權證復印件；

（3）借款合同；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下四方（以下簡稱“各方”）于____年____月____日簽訂：

甲方（抵押人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（抵押權人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（抵押擔保人）：_______（以下簡稱“丙方”）

丁方（第三方擔保人）：_______（以下簡稱“丁方”）

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方自愿將其名下位于_______的房產（以下簡稱“甲方抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的上述借款提供抵押擔保，并以其名下位于_______的房產（以下簡稱“丙方抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

4.丁方同意為甲方的上述借款提供第三方擔保，并以其名下位于_______的房產（以下簡稱“丁方抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

5.本合同簽訂后，各方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，以保障甲方的權益和借款的安全。

第一條抵押物

1.1甲方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

1.2丙方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

1.3丁方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

第二條抵押權

2.1乙方對甲方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

2.2乙方對丙方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

2.3乙方對丁方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

第三條各方權利和義務

3.1甲方權利：

（1）在借款期限內，甲方有權使用乙方提供的借款；

（2）在借款期限內，甲方有權要求乙方提供借款相關的咨詢和服務；

（3）在借款期限內，甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內調整借款利率；

（4）在借款期限內，甲方有權要求乙方按照合同約定支付利息；

（5）在借款期限內，甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內提供還款便利。

3.2甲方義務：

（1）按照借款合同約定的期限和金額償還借款本金及利息；

（2）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整；

（3）在借款期限內，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物；

（4）在借款期限內，未經乙方同意，不得擅自變更借款用途。

3.3乙方權利：

（1）在借款期限內，乙方有權監督甲方的借款使用情況；

（2）在借款期限內，乙方有權要求甲方提供借款相關的財務報表和資料；

（3）在借款期限內，乙方有權要求甲方提供抵押物的相關證明文件；

（4）在甲方未按期償還借款的情況下，乙方有權依法行使抵押權。

3.4乙方義務：

（1）按照借款合同約定的期限和金額提供借款；

（2）在借款期限內，乙方不得擅自提高借款利率；

（3）在借款期限內，乙方不得擅自變更借款用途；

（4）在甲方按期償還借款的情況下，乙方應按照合同約定解除抵押權。

3.5丙方權利：

（1）在甲方未按期償還借款的情況下，丙方有權要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丙方有權要求甲方提前償還丙方抵押物對應的借款本金及利息。

3.6丙方義務：

（1）按照本合同約定的抵押物和借款金額提供抵押擔保；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丙方應按照本合同約定履行抵押擔保責任。

3.7丁方權利：

（1）在甲方未按期償還借款的情況下，丁方有權要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丁方有權要求甲方提前償還丁方抵押物對應的借款本金及利息。

3.8丁方義務：

（1）按照本合同約定的抵押物和借款金額提供抵押擔保；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丁方應按照本合同約定履行抵押擔保責任。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按期償還借款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計算；

（2）甲方擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方擅自提高借款利率的，應退還甲方已支付的超出部分；

（2）乙方擅自變更借款用途的，應承擔相應的法律責任。

4.3丙方違約責任：

（1）丙方未按期履行抵押擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

4.4丁方違約責任：

（1）丁方未按期履行抵押擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式_______份，甲、乙、丙、丁四方各執_______份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方抵押物產權證復印件；

（2）丙方抵押物產權證復印件；

（3）丁方抵押物產權證復印件；

（4）借款合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

丁方（蓋章）：_________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保人丁方，旨在增加借款的安全性和可靠性。丁方的加入，一方面可以分散甲方的抵押責任，降低甲方的財務壓力；另一方面，丁方的抵押物可以作為額外的保障，提高乙方的信心，確保借款的順利發放和回收。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中享有主導地位，主要目的是確保自身的權益得到充分保障。通過合同約定，甲方可以明確自身的權利和義務，避免在借款過程中受到不必要的損失。同時，甲方可以通過合同約定，對乙方的行為進行約束，確保乙方的履約行為符合合同約定，從而保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下四方（以下簡稱“各方”）于____年____月____日簽訂：

甲方（借款人）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（出借人）：_______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保人）：_______（以下簡稱“丙方”）

丁方（第三方擔保人）：_______（以下簡稱“丁方”）

鑒于：

1.甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方自愿將其名下位于_______的房產（以下簡稱“甲方抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方同意為甲方的上述借款提供擔保，并以其名下位于_______的房產（以下簡稱“丙方抵押物”）作為擔保物，向乙方提供擔保。

4.丁方同意為甲方的上述借款提供第三方擔保，并以其名下位于_______的房產（以下簡稱“丁方抵押物”）作為擔保物，向乙方提供擔保。

5.本合同簽訂后，各方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，以保障乙方的權益和借款的安全。

第一條抵押物

1.1甲方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

1.2丙方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

1.3丁方抵押物為位于_______的房產，房產證號為_______。

第二條抵押權

2.1乙方對甲方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

2.2乙方對丙方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

2.3乙方對丁方抵押物享有抵押權，并有權在甲方未按期償還借款的情況下，依法行使抵押權。

第三條各方權利和義務

3.1乙方權利：

（1）在借款期限內，乙方有權監督甲方的借款使用情況；

（2）在借款期限內，乙方有權要求甲方提供借款相關的財務報表和資料；

（3）在借款期限內，乙方有權要求甲方提供抵押物的相關證明文件；

（4）在甲方未按期償還借款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于折價、拍賣或變賣抵押物；

（5）在甲方違約的情況下，乙方有權要求丙方和丁方履行擔保責任。

3.2乙方義務：

（1）按照借款合同約定的期限和金額提供借款；

（2）在借款期限內，乙方不得擅自提高借款利率；

（3）在借款期限內，乙方不得擅自變更借款用途；

（4）在甲方按期償還借款的情況下，乙方應按照合同約定解除抵押權。

3.3甲方權利：

（1）在借款期限內，甲方有權使用乙方提供的借款；

（2）在借款期限內，甲方有權要求乙方提供借款相關的咨詢和服務；

（3）在借款期限內，甲方有權要求乙方按照合同約定支付利息；

（4）在借款期限內，甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內調整借款利率。

3.4甲方義務：

（1）按照借款合同約定的期限和金額償還借款本金及利息；

（2）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整；

（3）在借款期限內，未經乙方同意，不得擅自處置抵押物；

（4）在借款期限內，未經乙方同意，不得擅自變更借款用途。

3.5丙方權利：

（1）在甲方未按期償還借款的情況下，丙方有權要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丙方有權要求甲方提前償還丙方抵押物對應的借款本金及利息。

3.6丙方義務：

（1）按照本合同約定的擔保物和借款金額提供擔保；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丙方應按照本合同約定履行擔保責任。

3.7丁方權利：

（1）在甲方未按期償還借款的情況下，丁方有權要求甲方提前償還借款本金及利息；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丁方有權要求甲方提前償還丁方抵押物對應的借款本金及利息。

3.8丁方義務：

（1）按照本合同約定的擔保物和借款金額提供擔保；

（2）在甲方未按期償還借款的情況下，丁方應按照本合同約定履行擔保責任。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按期償還借款的，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同約定的利率計算；

（2）甲方擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任；

（3）甲方違反借款用途的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方擅自提高借款利率的，應退還甲方已支付的超出部分；

（2）乙方擅自變更借款用途的，應承擔相應的法律責任。

4.3丙方違約責任：

（1）丙方未按期履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

4.4丁方違約責任：

（1）丁方未按期履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中