上海農民房拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于上海市____________________（具體地址）的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于上海市____________________（具體地址）的房屋及附屬設施。

2.拆遷對象：乙方房屋所有權人及其合法繼承人。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照乙方房屋建筑面積、結構、裝修等情況，給予乙方一次性貨幣補償。

2.甲方按照乙方房屋周邊同類房屋的市場價格，給予乙方相應的補償。

3.甲方按照乙方房屋面積，給予乙方相應的搬遷費。

三、拆遷補償金額

1.乙方房屋建筑面積為____________________平方米，按照____________________（補償標準）計算，補償金額為____________________元。

2.乙方房屋周邊同類房屋市場價格為____________________元/平方米，補償金額為____________________元。

3.乙方搬遷費為____________________元。

四、拆遷期限

1.甲方應在簽訂本合同之日起____________________日內完成拆遷工作。

2.乙方應在甲方通知拆遷之日起____________________日內完成搬遷工作。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間完成拆遷工作，應向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定時間完成搬遷工作，應向甲方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.乙方房屋產權證明文件。

2.乙方房屋測繪報告。

3.乙方房屋裝修情況說明。

4.甲方支付補償款的銀行賬戶信息。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（拆遷服務方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于上海市____________________（具體地址）的房屋，為提高拆遷效率，降低成本，保障甲方的合法權益，甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于上海市____________________（具體地址）的房屋及附屬設施。

2.拆遷對象：乙方房屋所有權人及其合法繼承人。

二、拆遷補償方式及金額

1.甲方按照乙方房屋建筑面積、結構、裝修等情況，給予乙方一次性貨幣補償。

2.甲方按照乙方房屋周邊同類房屋的市場價格，給予乙方相應的補償。

3.甲方按照乙方房屋面積，給予乙方相應的搬遷費。

4.乙方房屋建筑面積為____________________平方米，按照____________________（補償標準）計算，補償金額為____________________元。

5.乙方房屋周邊同類房屋市場價格為____________________元/平方米，補償金額為____________________元。

6.乙方搬遷費為____________________元。

三、第三方責任及權利

1.第三方負責協助甲方完成拆遷工作，包括但不限于：拆遷談判、協議簽訂、補償款支付、搬遷等工作。

2.第三方有權根據甲方要求，對乙方進行評估、談判，確保甲方權益不受侵害。

3.第三方有權向乙方收取合理的拆遷服務費用。

四、甲方權益保障

1.甲方有權監督第三方的工作進度和質量，確保拆遷工作按時完成。

2.甲方有權要求第三方在拆遷過程中提供相關文件和資料，以備查驗。

3.甲方有權要求第三方對拆遷過程中出現的問題進行處理，直至問題解決。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間完成搬遷工作，應向甲方支付違約金____________________元。

2.乙方在拆遷過程中故意拖延、阻撓，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得擅自改變房屋結構、用途等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在拆遷過程中，應配合甲方及第三方的工作，不得以任何理由拒絕搬遷。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.乙方房屋產權證明文件。

2.乙方房屋測繪報告。

3.乙方房屋裝修情況說明。

4.甲方支付補償款的銀行賬戶信息。

結尾：

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方在拆遷過程中的責任、權利和義務，保障甲方的合法權益。第三方作為專業拆遷服務方，能夠提高拆遷效率，降低成本，確保甲方利益最大化。甲方在主導本合同的過程中，通過加強監督、明確違約責任等措施，保障自身權益不受侵害。同時，乙方在履行合同過程中，應積極配合甲方及第三方的工作，遵守合同約定，按時完成搬遷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（房屋購買方）：____________________

第三方（房地產中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________（具體地址）的房屋，愿意出售，乙方有意購買，為保障雙方權益，提高交易效率，甲乙雙方及第三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣及交付

1.甲方同意將位于上海市____________________（具體地址）的房屋出售給乙方。

2.雙方約定，房屋買賣總價為人民幣____________________元。

3.甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。

二、第三方責任及權利

1.第三方作為房地產中介服務方，負責協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于：市場調研、價格談判、合同起草、交易過戶等。

2.第三方有權根據市場行情和雙方意愿，提出合理的買賣建議。

3.第三方有權收取中介服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方提供房屋的合法產權證明文件，確保房屋買賣的合法性。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔工作。

3.乙方有權要求第三方在交易過程中提供專業意見和保障，確保交易順利進行。

四、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假或不符合法律規定，導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任。

3.甲方在交易過程中故意隱瞞房屋的瑕疵或問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方房屋產權證明文件。

2.房屋測繪報告。

3.房屋買賣合同。

4.第三方中介服務協議。

結尾：

本合同的簽訂，旨在保障乙方在房屋買賣過程中的權益，確保交易安全、公平、透