合租房內物品歸屬條款編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方在租賃期間對房屋內物品的所有權、使用權及責任，經雙方友好協商，特訂立本合租房內物品歸屬條款。

本合同目的在于規范甲乙雙方在租賃期間對房屋內物品的歸屬關系，確保雙方權益，維護租賃關系的和諧穩定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法性和安全性，確保房屋及附屬設施符合國家有關租賃房屋的法律法規要求。

2.甲方應向乙方提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方在租賃期間對房屋及附屬設施的正常使用。

3.甲方應保證房屋內的物品在租賃前處于良好狀態，并在租賃期間負責維修房屋及其附屬設施（乙方使用不當除外）。

4.甲方有義務在合同約定的租賃期限內，不得擅自改變房屋用途或解除合同。

5.甲方應遵守合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施及物品完好無損地移交給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得損壞房屋及其附屬設施。

3.乙方應合理使用房屋內的物品，不得擅自移除、出售或轉讓。

4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃期間從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋及附屬設施及物品完好無損地移交給甲方。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設施。

2.甲方有權在租賃期滿或合同解除時，收回房屋及附屬設施。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施，并保證其符合租賃要求。

4.乙方有權在租賃期間合理使用房屋內的物品。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方按照合同約定退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務在租賃期間保持房屋及附屬設施的良好狀態。

2.甲方有義務按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定將房屋及附屬設施及物品完好無損地移交給甲方。

5.雙方有義務在合同履行過程中，保持友好協商，共同維護租賃關系的和諧穩定。

合同金額與支付方式：

1.租賃總金額：甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，租賃總金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。

2.租金支付方式：

a.乙方應在簽訂本合同時支付人民幣[押金金額]元作為押金，該押金在租賃期滿或合同解除時無違約情形下全額退還。

b.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的[滯納金比例]%計算。

3.額外費用：

a.房屋內的水電費、燃氣費、物業管理費等由乙方按照實際使用情況自行承擔。

b.如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

4.支付條件：

a.乙方支付租金時，應提供有效的支付憑證，甲方應予以確認。

b.甲方收到乙方支付的租金后，應出具相應的收據。

5.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的其他支付方式進行租金支付。

b.如采用銀行轉賬方式，乙方應在轉賬備注中注明“[房屋地址]租金支付”字樣，確保甲方能夠準確識別款項用途。

6.甲方在收到乙方支付的全部租金后，應出具相應的租金收據，作為乙方支付租金的憑證。

7.如合同解除或租賃期滿，甲方應按照合同約定退還乙方押金，扣除乙方應支付的違約金、欠款、賠償金等費用后，將剩余押金退還乙方。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。如有變更，應經雙方書面同意并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.任何一方違反本合同約定，均構成違約，應承擔相應的違約責任。

b.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。

c.如乙方在租賃期間損壞房屋或物品，應負責修復或賠償相應損失。

d.如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

e.如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還多收的租金。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意，如選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

e.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。

3.適用的法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，合同簽訂地人民法院或[仲裁委員會名稱]仲裁委員會具有管轄權。

4.違約賠償：

a.一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。

b.賠償金額應按照實際損失計算，并在雙方協商一致的情況下確定。

c.如雙方未能協商一致，應依法通過訴訟或仲裁途徑解決。

5.合同解除：

a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余租賃期、押金退還、物品返還等事宜。

本違約與爭議解決機制為雙方權利義務的保障，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

a.本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

b.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

3.變更：

a.本合同任何條款的變更，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

4.終止條款：

a.出現以下情況之一，本合同終止：

1）租賃期滿；

2）乙方提前解除合同，并支付相應違約金；

3）甲方提前解除合同，并支付相應違約金；

4）因不可抗力導致合同無法履行；

5）雙方協商一致解除合同。

b.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余租賃期、押金退還、物品返還等事宜。

5.通知：

a.本合同項下通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。

b.任何一方變更地址，應及時通知對方。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應協商解決。

c.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

7.爭議解決：

a.本合同項下發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.附件：

a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則為本合同或協議的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議。

附件：

1.房屋租賃合同：本合同正文及其所有附件構成完整的租賃協議。

2.房屋租賃清單：詳細列明房屋內現有物品及其狀況的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。

3.物品使用說明：對房屋內物品的使用方法、維護保養等進行詳細說明。

4.押金收據：乙方支付押金時的收據，證明押金已交付。

5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發生的維修情況及費用。

7.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。

8.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件，用于證明乙方身份。

9.房屋產權證明：房屋產權證明文件的復印件，證明甲方對房屋擁有合法出租權。

10.房屋租賃許可證：如適用