2025年上海市商業(yè)房產(chǎn)出租協(xié)議范本甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____平方米（建筑面積）1.3房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)房產(chǎn)1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。（3）乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議，未能按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。7.3乙方違反本協(xié)議，未能按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9