托管房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡稱“甲方”），成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。甲方是一家專業從事房地產交易的機構，擁有豐富的行業經驗和良好的信譽。甲方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡稱“乙方”），成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。乙方是一家專業從事房地產服務的公司，擁有豐富的行業經驗和良好的信譽。乙方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其名下的房屋托管給乙方進行出租和管理的事宜，經友好協商，達成如下合同。甲乙雙方合作的背景是甲方需要將名下的房屋進行有效管理和出租，以獲取穩定的租金收入；乙方具有專業的房地產服務經驗，能夠為甲方提供一站式的房屋托管服務。在此背景下，雙方決定建立合作關系，共同實現各自的利益。

本合同范本共計XX條，包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。合同條款內容具體、明確，符合實際情況，具有法律效力。雙方在簽署合同前，應仔細閱讀合同條款，并在充分了解合同內容的基礎上簽署。一旦簽署合同，雙方應嚴格遵守合同條款，共同履行合同義務，實現雙方的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方名下的房屋得到有效管理和出租，乙方作為專業的房地產服務公司，將為甲方提供包括但不限于房屋租賃、物業管理、維修保養等一站式托管服務。具體內容包括但不僅限于：

1.乙方負責甲方的房屋出租，包括尋找合適的承租方、簽訂租賃合同以及租金的收取。

2.乙方負責甲方房屋的日常管理工作，包括但不限于維護房屋設施、處理承租方的投訴等。

3.乙方負責甲方房屋的維修保養工作，確保房屋處于良好的出租狀態。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”指合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.“托管房屋”指甲方名下的房屋，由乙方進行出租和管理。

4.“租賃合同”指乙方與承租方簽訂的關于租賃托管房屋的合同。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供完整的托管房屋的相關信息，包括但不限于房屋的產權證明、設施設備狀況等。

2.甲方應保證托管房屋符合國家相關法律法規及租賃市場的相關規定，不影響乙方的出租和管理工作。

3.甲方在合同期限內，不得干預乙方的正常出租和管理活動，包括但不限于租金定價、承租方的選擇等。

4.甲方應按合同約定支付服務費用，并履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據甲方的要求，積極開展房屋的出租和管理工作，確保房屋得到有效利用。

2.乙方應在合同約定的范圍內，合理使用和管理托管房屋，確保房屋的安全和合法權益。

3.乙方應及時處理承租方的投訴和房屋設施的維修保養，確保房屋處于良好的出租狀態。

4.乙方應按合同約定向甲方支付租金和管理費用，并履行合同約定的其他義務。

合同雙方應遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。在合同履行過程中，如遇到爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定的價格向甲方支付租金和管理費用。租金價格為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），管理費用為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

2.乙方應在每個租賃期滿后五個工作日內，向甲方支付當期的租金和管理費用。

3.乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式進行支付，并將支付憑證提交給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為____年，自托管房屋交付給乙方之日起計算。

3.如雙方同意續約，應在該合同有效期屆滿前一個月內簽訂書面續約協議。

4.任何一方未按本合同約定履行義務的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按約定提供托管房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金和管理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按約定管理托管房屋，導致房屋損失或損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.一方發生不可抗力事件，導致無法履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行期限或方式。

6.除本合同另有約定外，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，另一方有權要求違約方繼續履行，并有權要求違約方支付違約金和賠償損失。

7.本合同項下的違約金和賠償責任，按照法律規定和合同約定計算，包括但不限于實際損失、預期利益、訴訟費用等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他導致一方或雙方無法履行合同的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，受影響的一方不承擔違約責任。但如果不可抗力事件持續超過合同履行期限的XX%，雙方應協商延長合同履行期限。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法通過協商解決的，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應根據中國的法律法規進行解決，并適用中國的法律。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和誠信，不得損害對方的合法權益。

4.雙方在爭議解決過程中，應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.無論爭議解決的結果如何，雙方都應繼續履行合同中未受爭議部分的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發送通知，通知地址為合同中約定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續約；

b)雙方協商一致解除合同；

c)一方違約嚴重，導致合同無法履行，對方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方同意解除合同。

4.合同終止后，乙方應立即搬離托管房屋，并將房屋交還給甲方。

5.合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的未了事宜，包括但不限于結算費用、處理遺留問題等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋清單、租賃合同樣本等，作為本合同的補充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的與合同有關的文件、資料、證明等，作為本合同的補充材料，與本合