新房更名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要從事房地產開發、銷售等業務。聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱×××，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方作為房地產開發企業，擁有對新開發的房屋的出售權。乙方作為購房者，愿意購買甲方開發的新房。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經友好協商，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在新房更名過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同所指的新房指甲方開發位于××省××市××區××路××號的×××小區×××棟×××單元×××室，房屋面積為×××平方米，房屋規劃用途為住宅。

根據我國相關法律法規，甲方作為房屋開發商，承擔房屋建設的責任，保證房屋質量符合國家相關標準。乙方作為購房者，享有按照合同約定購買房屋的權利，并承擔相應的義務。

雙方同意按照本合同約定的價格和支付條件，乙方分期支付房款給甲方。具體的房款支付時間、金額和方式見本合同約定的付款條款。

本合同約定的履行期限為自雙方簽訂之日起至房屋更名完成之日止。甲方應在合同約定的時間內將房屋過戶至乙方名下。

若一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約方應支付給對方合同總價款的10%作為違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。

5.本合同簽訂地為××省××市××區××路××號。

附則：

本合同附件為甲乙雙方提供的與合同有關的資料和文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、房產證復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在新房更名過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括但不限于：房屋的更名過戶手續、房款的支付、房屋交付及違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.新房：指甲方開發位于××省××市××區××路××號的×××小區×××棟×××單元×××室，房屋面積為×××平方米，房屋規劃用途為住宅。

2.更名：指房屋所有權由甲方轉移至乙方的過程。

3.房款：指乙方購買新房所需支付的款項，包括房價款、裝修款及其他相關費用。

4.違約金：指一方違反本合同約定應支付給對方合同總價款的10%作為違約金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，確保房屋不存在質量問題。

2.甲方應在合同約定的時間內完成房屋更名過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。

3.甲方應提供房屋相關資料，如房產證、土地使用權證等。

4.甲方應按照合同約定履行完畢后，有權要求乙方支付房款。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定購買新房，并享受合同約定的權益。

2.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，分期支付房款給甲方。

3.乙方應協助甲方完成房屋更名過戶手續，提供必要的身份證明等文件。

4.乙方應在合同約定的時間內接收房屋，并按照約定進行裝修和使用。

（此處根據實際情況，可以進一步細化甲乙雙方的權利和義務，如房屋交付時間、質量保證、違約責任等）

第四條價格與支付條件

新房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按照以下支付條件分期支付給甲方：

1.乙方于本合同簽訂之日起【】日內支付首付款【】元整；

2.乙方應于房屋更名過戶手續完成后【】日內支付剩余房款【】元整；

3.乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方予以確認。

甲方應按照合同約定履行完畢后，有權要求乙方支付房款。乙方逾期支付房款的，應按照逾期天數支付同期銀行貸款利息作為遲延利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。甲方應在合同約定的時間內將房屋過戶至乙方名下。具體時間節點如下：

1.本合同簽訂后【】日內，甲乙雙方共同辦理房屋更名過戶手續；

2.房屋更名過戶手續完成后【】日內，乙方支付剩余房款；

3.乙方支付房款后【】日內，甲方交付房屋給乙方。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時完成房屋更名過戶手續、房屋質量不符合國家相關標準等，甲方應承擔違約責任。甲方應支付給乙方合同總價款的10%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房款、未協助甲方完成房屋更名過戶手續等，乙方應承擔違約責任。乙方應支付給甲方合同總價款的10%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

3.甲方如未按合同約定時間交付房屋，應自逾期之次日按房款總額的1%支付違約金。

4.乙方如未按合同約定時間支付房款，應自逾期之次日按應付款總額的1%支付違約金。

5.因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

6.雙方同意，本合同違約金不足以彌補對方損失的，有權就實際損失向對方追償。

7.一方違約后，另一方有權選擇繼續履行合同或解除合同。若選擇解除合同，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照合同總價款的10%支付違約金。

8.違約方應承擔因違約產生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方免于承擔違約責任，但應在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行合同。若不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議。雙方應約定仲裁委員會，并在合同中明確仲裁條款。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的繼續履行，除非雙方另有約定。在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同項下的義務，并保持合作態度。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或郵寄方式相互發送通知。任何通知或其他通信均應視為在發送之日送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行期限屆滿之日終止。在合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行后續義務，包括但不限于辦理房屋更名過戶手續、支付房款等。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.合同的保管：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。副本及任何電子形式的副本均無效。