2025房屋抵押借款合同模板房屋抵押借款合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：抵押人（借款人）：姓名：證件號碼：住址：聯(lián)系方式：抵押權(quán)人（貸款人）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住址/注冊地址：聯(lián)系方式：**鑒于抵押人因資金需要，向抵押權(quán)人申請借款，并同意以其合法所有的房屋作為抵押擔保，抵押權(quán)人同意提供相應借款。**雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣元整（大寫：元整）。1.2借款用途：。1.3抵押人承諾嚴格按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于其他用途。第二條借款期限及利率2.1借款期限：個月，自年月日起至年月日止。2.2借款利率：年利率為%（大寫：百分之）。2.3利息計算方式：（按月/按季/按年支付）。2.4抵押人應按期支付利息，若逾期支付，抵押權(quán)人有權(quán)按照約定利率的%計收逾期利息。第三條抵押物情況3.1抵押物坐落位置：；房屋所有權(quán)證編號：；建筑面積：平方米；房屋用途：；權(quán)屬情況：。3.2抵押物評估價值：人民幣元整（大寫：元整）。第四條抵押登記4.1抵押人應在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由承擔。4.2抵押登記完成后，抵押權(quán)人應妥善保管他項權(quán)利證書，不得遺失或損壞。4.3抵押登記的變更、注銷，雙方應共同配合辦理，費用由承擔。第五條借款的發(fā)放5.1借款發(fā)放時間：年月日，具體以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準。5.2抵押權(quán)人應將借款轉(zhuǎn)入抵押人指定賬戶：。5.3抵押人收到借款后，應向抵押權(quán)人出具收據(jù)，作為借款憑證。第六條抵押物的保險6.1抵押人應根據(jù)抵押權(quán)人的要求，為抵押物購買保險，保險費由承擔。6.2保險單應明確抵押權(quán)人為受益人，且保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.3在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，抵押人應立即通知抵押權(quán)人，并配合辦理保險理賠事宜。第七條抵押物的保管與處分7.1抵押物由抵押人保管，但抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。7.2抵押人不得擅自處分抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式處分抵押物，應事先征得抵押權(quán)人書面同意。7.3抵押物滅失或毀損的，抵押人應立即通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴大。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押人在借款期限屆滿后，未能償還全部借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償借款本息及相關(guān)費用。8.2抵押權(quán)人有權(quán)選擇以下方式處分抵押物：（1）拍賣；（2）變賣；（3）其他法律允許的方式。8.3抵押物處分所得不足清償債務的，抵押人仍需承擔剩余還款責任。第九條提前還款9.1抵押人可提前還款，但需提前日書面通知抵押權(quán)人。9.2提前還款的，抵押人應支付已產(chǎn)生的全部利息，并按剩余本金的%支付違約金。9.3抵押權(quán)人在收到提前還款通知后，應在日內(nèi)配合辦理抵押注銷手續(xù)。第十條違約責任10.1抵押人未按期支付利息或未按期償還本金的，除按約定支付逾期利息外，還應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為元整（大寫：元整）。10.2抵押人未按合同約定使用借款的，除承擔違約責任外，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款并行使抵押權(quán)。10.3抵押人違反本合同其他約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正或直接行使抵押權(quán)。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）抵押人清償全部借款本息；（2）抵押權(quán)人依法處分抵押物，且債務清償完畢；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.3合同終止后，抵押權(quán)人應協(xié)助抵押人辦理抵押注銷手續(xù)。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2解決爭議的費用由敗訴方承擔。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份，均具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。抵押人（簽字或蓋章）：日期：年月