公司房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鑒于甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理等業(yè)務的公司，乙方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方為保障其合法債權(quán)，乙方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)的詳細地址為：________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的面積：________________________平方米。

二、抵押權(quán)設立

2.1乙方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為甲方對其債權(quán)的擔保。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立，甲方取得抵押權(quán)。

2.3抵押權(quán)設立后，乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同抵押擔保范圍為甲方對乙方的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

四、抵押物的保管

4.1乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。

4.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，乙方不得擅自對抵押房產(chǎn)進行裝修、改建、拆除等行為。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓

5.1未經(jīng)抵押權(quán)人同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應書面通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1當乙方未按合同約定履行債務時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其債權(quán)。

6.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價、拍賣或變賣；

（2）要求乙方以抵押房產(chǎn)折價清償債務；

（3）要求乙方提前償還債務。

七、合同解除

7.1乙方提前償還債務，抵押權(quán)隨之消滅。

7.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.抵押房產(chǎn)評估報告；

3.雙方身份證件復印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理等業(yè)務的公司，乙方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為保障甲方債權(quán)的安全與實現(xiàn)，丙方同意為乙方的債務提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意加入本合同，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1抵押房產(chǎn)的詳細地址為：________________________。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的面積：________________________平方米。

二、抵押權(quán)設立

2.1乙方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給甲方，作為甲方對其債權(quán)的擔保。

2.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設立，甲方取得抵押權(quán)。

2.3丙方同意對本合同項下的抵押權(quán)提供擔保。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同抵押擔保范圍為甲方對乙方的全部債權(quán)，包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.2丙方對本合同項下的債權(quán)提供連帶責任擔保。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，在乙方違約時，甲方有權(quán)直接要求丙方履行擔保義務。

4.2丙方有權(quán)隨時檢查乙方的經(jīng)營狀況和財務狀況，以確保其擔保義務的履行。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保，乙方應在接到丙方的書面要求后十五日內(nèi)提供。

4.4丙方有權(quán)在履行擔保義務后，向乙方追償。

五、抵押物的保管與使用

5.1乙方應妥善保管抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

5.2乙方在使用抵押房產(chǎn)時，應確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓限制

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

6.2乙方在轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)時，須將本合同及丙方的擔保義務告知受讓人。

七、違約責任

7.1乙方如違反本合同約定，導致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2丙方如違反本合同約定，未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，任何一方不得單方面解除本合同。

9.2在乙方履行完畢債務或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.抵押房產(chǎn)評估報告；

3.雙方身份證件復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的債權(quán)提供更加堅實的保障，通過擔保機制，確保甲方在乙方違約時能夠及時、有效地實現(xiàn)其債權(quán)，降低債權(quán)風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在本合同中處于主導地位，通過設定嚴格的抵押物保管、使用和轉(zhuǎn)讓限制，以及增加違約責任條款，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，維護甲方合法權(quán)益。同時，通過丙方的擔保，進一步增強了債權(quán)保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時賠償。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣________________________元（以下簡稱“借款”），為保障乙方的債權(quán)安全，丙方同意為甲方的借款提供擔保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意加入本合同，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1甲方從乙方處借款人民幣________________________元。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至________________________年________________________月________________________日止。

二、借款用途

2.1甲方承諾將借款用于________________________。

三、還款方式

3.1甲方應按以下還款計劃償還借款：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方對本合同項下的借款提供連帶責任擔保。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供反擔保，甲方應在接到丙方的書面要求后十五日內(nèi)提供。

4.3丙方有權(quán)在履行擔保義務后，向甲方追償。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃及時償還借款。

5.2乙方有權(quán)在借款未按時償還的情況下，要求丙方履行擔保義務。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金為借款總額的________________________%。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。

6.2甲方有權(quán)在借款未到期前，經(jīng)乙方同意，提前償還全部或部分借款。

6.3甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整借款用途，但需提前通知乙方。

七、甲方的違約責任

7.1甲方如未按時償還借款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為借款總額的________________________%。

7.2甲方如違反借款用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用借款，并要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，任何一方不得單方面解除本合同。

8.2在甲方履行完畢債務或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

1.借款合同；

2.借款用途說明；

3.雙方身份證件復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，在本合同中處于主導地位，通過設定明確的還款計劃和違約責任，保障自身的債權(quán)安全。乙