住宅小區綠化養護承包合同范文合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________鑒于甲方為住宅小區綠化養護項目的業主，乙方為具備綠化養護資質的專業公司，雙方為共同推進住宅小區綠化養護工作，經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務及責任。具體條款如下：第一條項目概述1.1項目名稱：住宅小區綠化養護項目1.2項目地點：____________________1.3項目面積：____________________1.4項目期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條乙方的權利與義務2.1乙方應根據甲方提供的綠化養護方案，按照國家及行業相關標準進行綠化養護工作。2.2乙方應保證綠化養護質量，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。2.3乙方應定期對綠化植物進行檢查、修剪、施肥、澆水等養護工作，確保綠化植物的生長需求得到滿足。2.4乙方應負責綠化養護區域內設施的維護、保養，確保設施正常運行。2.5乙方應建立健全綠化養護工作檔案，對綠化養護過程進行記錄，并定期向甲方報告綠化養護情況。2.6乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，服從甲方管理。第三條甲方的權利與義務3.1甲方應按照約定向乙方支付綠化養護費用。3.2甲方有權對乙方的綠化養護工作進行監督、檢查，并提出合理化建議。3.3甲方應協助乙方解決綠化養護過程中遇到的問題，為乙方提供必要的工作條件。3.4甲方應按約定提供綠化養護所需的相關資料、設施等。3.5甲方應保障乙方綠化養護人員的合法權益，確保乙方正常開展綠化養護工作。第四條費用與支付4.1綠化養護費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方應按照合同約定提供服務。4.2甲方支付綠化養護費用的方式為____期支付，每期支付金額為____元。4.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期綠化養護費用。4.4乙方開具正規發票，甲方憑發票進行支付。第五條違約責任5.1任何一方違反合同規定，導致合同無法履行或綠化養護質量達不到約定標準，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定完成綠化養護工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3甲方未按約定支付綠化養護費用，乙方有權暫停綠化養護工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格確認：甲方和乙方應在合同中明確其法律地位，包括但不限于甲方作為住宅小區業主的合法身份以及乙方作為綠化養護公司的合法資質。2.明確養護標準和范圍：合同中應詳細描述綠化養護的具體標準和范圍，包括養護的植物種類、養護周期、質量要求等。3.費用支付與結算：合同應明確綠化養護費用的總額、支付方式、支付時間以及發票開具的要求。4.違約責任：合同應詳細列出違約情形、違約責任的具體承擔方式以及違約金的計算方法。5.爭議解決方式：合同應明確約定爭議解決的方式，如先協商，協商不成再訴訟。6.合同變更與解除條件：合同應包含變更和解除合同的條件和程序。7.保密條款：如涉及商業秘密，合同中應包含保密條款。解決辦法：1.合同主體資格糾紛：若發生主體資格爭議，應依法審查雙方的合法資質，確認其是否符合合同要求。2.養護標準和范圍爭議：出現爭議時，雙方應按照合同約定或相關行業標準進行協商，或請專業機構進行評估。3.費用支付爭議：若發生費用支付爭議，應按照合同約定的支付方式和時間執行，必要時可引入第三方調解。4.違約責任爭議：違約發生后，應按照合同約定的違約責任條款進行處理，必要時可通過法律途徑解決。5.爭議解決方式選擇：若協商不成，應按照合同約定的爭議解決方式，通過訴訟或仲裁進行解決。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關系的當事人，包括甲方（住宅小區業主）和乙方（綠化養護公司）。資質：指乙方作為綠化養護公司，應具備的法定業務能力和資格。違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟。保密條款：指合同中規定的關于保護雙方商業秘密和隱私的條款。合同變更：指在合同有效期內，雙方經協商一致，對合同內容進行修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方決定終止合同關系的法律行為。1.高檔小區的綠化升級項目：這種情況下，小區可能對綠化的品質有更高的要求。補充條款：甲方和乙方可以協商增加特色植物引進和藝術景觀設計的條款，確保綠化效果的獨特性和創意性。2.環保示范小區的綠化養護：這種小區注重生態和環保，可能需要特別對待。補充條款：乙方需使用環保型肥料和低毒農藥，同時采用節水灌溉系統，以符合環保示范小區的標準。3.老舊小區的綠化改造：老小區可能存在綠化基礎薄弱的問題。補充條款：乙方應負責對現有綠化進行評估，并提出改造方案，包括必要的土壤改良、植被更新等。4.自然災害頻發地區的綠化養護：比如臺風多發的沿海地區，綠化植物需要更強的抗風能力。補充條款：乙方應采取加固措施，如設立支撐架，確保植物在極端天氣下的安全。5.社區文化活動頻繁的小區：可能需要綠化區域作為活動場地。補充條款：合同中可以增加乙方為文化活動提供臨時綠化布局和恢復服務的條款。現在，咱們來看看這份合同可能需要的附件列表：1.綠化養護方案：詳細描述養護的具體措施和計劃。2.綠化區域分布圖：小區綠化區域的平面圖，標明養護區域。3.乙方資質證明：包括營業執照、綠化養護資質證書