房地產(chǎn)項目長期購銷合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、合同主體1.1甲方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________二、項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目土地使用權(quán)取得方式：__________2.5項目土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日三、購銷標(biāo)的3.1乙方購買甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的____套（棟）房屋，房屋具體位置、面積、戶型等詳見附件一。3.2房屋價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方支付房款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。四、交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)。4.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進行整改。五、付款及結(jié)算5.1乙方按照本合同約定的付款方式支付房款。5.2甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。5.3本合同簽訂后，如乙方需調(diào)整付款方式，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價款的____%作為違約金。6.2乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方房屋總價款的____%作為違約金。6.3甲方如交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。如甲方未能在約定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)的利息。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋具體情況表注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的名稱、地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.項目概況詳細(xì)：項目的名稱、位置、規(guī)模、土地使用權(quán)取得方式和期限等關(guān)鍵信息應(yīng)詳細(xì)記錄。3.購銷標(biāo)的明確：房屋的具體位置、面積、戶型等應(yīng)詳細(xì)描述，并附上附件作為合同的一部分。4.交付及驗收條款：明確房屋交付的時間、驗收流程和期限，以及對質(zhì)量異議的處理方式。5.付款及結(jié)算方式：明確房款的支付方式、時間節(jié)點以及發(fā)票開具的要求。6.違約責(zé)任清晰：對甲方和乙方的違約行為及相應(yīng)的違約金計算方式做出明確規(guī)定。7.爭議解決方式：明確在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.對合同條款的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體（ContractingParties）：參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方和乙方。2.土地使用權(quán)（LandUseRight）：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地享有的使用權(quán)利。3.房屋交付（DeliveryofProperty）：賣方按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.驗收（Acceptance）：買方對房屋的質(zhì)量、數(shù)量等進行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的過程。5.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，根據(jù)合同約定預(yù)先計算并支付的賠償金。6.解除合同（TerminationofContract）：在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面宣布結(jié)束合同關(guān)系。7.爭議解決（DisputeResolution）：在合同履行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決措施，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方是首次購房的家庭，甲方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠政策，比如提供一定的裝修基金或者貸款利息補貼。若乙方在合同簽訂后一年內(nèi)生育子女，甲方可以考慮在小區(qū)內(nèi)提供一定的教育資源支持。2.場合：投資性購房補充條款：若乙方購買房屋用于投資，甲方可以提供租賃管理服務(wù)，幫助乙方尋找租客，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維護與管理。同時，甲方應(yīng)保證房屋在投資市場上的競爭力，如承諾在特定時間內(nèi)完成周邊配套設(shè)施的建設(shè)。3.場合：企業(yè)團購補充條款：對于企業(yè)團購情況，甲方可以為企業(yè)員工提供團購折扣，并在交付房屋時優(yōu)先考慮企業(yè)員工的入住需求。甲方應(yīng)提供企業(yè)品牌宣傳的支持，如允許企業(yè)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置品牌標(biāo)識。4.場合：老舊小區(qū)改造補充條款：如果項目涉及老舊小區(qū)的改造，甲方應(yīng)承諾在改造過程中盡量減少對居民生活的影響，并提供臨時安置方案。同時，甲方應(yīng)保證改造后的房屋質(zhì)量，確保居民的安全和舒適。合同所需附件列表：1.附件一：房屋具體情況表包含房屋的位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。2.附件二：付款計劃表列出房款的支付方式、時間節(jié)點及金額。3.附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明房屋交付時應(yīng)達到的質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.附件