廣州商品房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：__________房屋坐落：__________建筑結構：__________建筑總面積：__________平方米套內面積：__________平方米房屋用途：__________土地使用權證號：__________土地使用權性質：__________土地使用權期限：__________至__________1.2該房屋的配套設施及附屬設施情況如下：（1）水、電、氣接入情況：__________（2）通訊、網絡接入情況：__________（3）物業管理情況：__________（4）其他配套設施：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋質量及配套設施符合約定。如有質量問題，乙方有權要求甲方在_______日內進行修復。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合約定。（3）甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按約定支付購房款。（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（3）乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出賣人）和乙方（買受人）的名稱、地址、法定代表人（或姓名、身份證號碼）等信息準確無誤。2.詳細描述房屋基本情況：包括房屋所有權證號、坐落、建筑結構、面積、用途、土地使用權證號及期限等。3.明確交易價格和支付方式：包括總房價、首付款及余款的支付時間和賬戶信息。4.規定交付和驗收：明確房屋交付時間和驗收標準，保障雙方權益。5.權利義務清晰：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務。6.違約責任明確：對甲方逾期交房和乙方逾期付款的違約責任進行約定。7.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生時，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，無任何權利瑕疵，不存在爭議。2.合同總價款：指甲乙雙方約定的房屋交易總價。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導致合同無法繼續履行，雙方達成一致或根據法律規定終止合同。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務、違約等問題產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.法律效力：指合同在符合法定條件時，對雙方具有約束力，可以產生法律效果。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的新手買家補充條款：甲方應提供一份詳細的購房流程說明，包括但不限于房屋驗收、產權過戶等相關程序，并協助乙方了解相關法律法規，確保乙方在整個購房過程中得到充分指導和支持。2.場合：乙方計劃使用房屋作為投資用途，將來可能出租或出售補充條款：甲方應提供該房屋所在區域的租賃市場分析報告，并在合同中明確乙方將來出租或出售房屋的相關條件，如提前通知甲方、遵守物業管理規定等。3.場合：乙方為外籍人士，對中國的購房政策不熟悉補充條款：甲方應提供一份中文和乙方母語的購房政策說明，并在合同中注明如乙方因政策原因購房，甲方應協助乙方辦理退款或變更合同主體等事宜。4.場合：乙方有特殊居住需求，如需要裝修或改動房屋結構補充條款：甲方應在合同中注明乙方在購買后對房屋進行裝修或改動的相關條件，包括但不限于裝修公司選擇、裝修方案審批、施工時間限制等，以確保不影響其他業主的生活。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證