住房全包合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發的住房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方開發的住房位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、房屋價格

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋總價支付給甲方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋總價的方式為__________。

3.2甲方應在收到乙方支付的房屋總價后__________日內，向乙方出具相應的付款憑證。

四、交付時間

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構質量合格，符合國家規定的建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。

五、房屋產權

5.1乙方在支付房屋總價后，甲方應將房屋產權證書及相關證明文件依法過戶至乙方名下。

5.2甲方保證所出售的房屋產權清晰，不存在任何爭議。

六、售后服務

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________年內，對房屋提供售后服務。

6.2乙方在房屋使用過程中，如發現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2乙方未按本合同約定時間支付房屋總價的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規劃許可證復印件；

4.工程竣工驗收報告復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發企業，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋施工單位，鑒于甲方開發的住房項目，經三方友好協商，就乙方購買甲方開發的住房事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方開發的住房位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方負責該住房項目的施工建設。

二、房屋價格

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋總價支付給甲方。

三、付款方式

3.1乙方支付房屋總價的方式為__________。

3.2甲方應在收到乙方支付的房屋總價后__________日內，向乙方出具相應的付款憑證。

四、交付時間

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構質量合格，符合國家規定的建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。

五、甲方權益與責任

5.1甲方作為房地產開發企業，享有以下權益：

（1）對房屋項目的開發、銷售、管理等享有完全權利；

（2）對丙方的施工質量、進度、成本等享有監督和調整權；

（3）在乙方違約時，甲方有權依法采取措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

5.2甲方承擔以下責任：

（1）確保房屋項目的開發、銷售、管理等符合國家法律法規；

（2）對丙方的施工質量、進度、成本等負責監督，確保房屋質量；

（3）在房屋交付前，對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。

六、丙方責任與權益

6.1丙方作為房屋施工單位，承擔以下責任：

（1）按照甲方要求，按時、按質、按量完成房屋施工；

（2）保證施工過程中的安全生產，防止安全事故發生；

（3）在施工過程中，遵守國家相關法律法規和行業標準。

6.2丙方享有以下權益：

（1）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的施工條件；

（2）在施工過程中，有權要求甲方支付施工款項；

（3）在施工完成后，有權要求甲方驗收并支付工程款。

七、乙方權益與責任

7.1乙方作為購房人，享有以下權益：

（1）在房屋交付前，有權對房屋進行查驗；

（2）在房屋交付后，有權要求甲方提供售后服務；

（3）在合同約定的期限內，有權要求甲方交付房屋。

7.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，按時、按質、按量支付房屋總價；

（2）在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）在房屋使用過程中，遵守國家相關法律法規和行業標準。

八、違約責任

8.1乙方未按本合同約定時間支付房屋總價的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

8.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

8.3丙方未按本合同約定時間完成房屋施工的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定工程款總額的__________%。

8.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.建筑工程規劃許可證復印件；

4.工程竣工驗收報告復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為房屋施工單位，確保房屋施工質量和進度，降低甲方風險。

2.丙方作為專業施工單位，可以提供更優質的施工服務，提高房屋品質。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房地產開發企業，對房屋項目享有完全權利，可以更好地控制項目質量和進度。

2.甲方通過主導合同，可以更好地保障自身權益，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買房屋的消費者，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發企業，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供金融服務的中介機構，鑒于乙方擬購買甲方開發的住房，并希望通過丁方提供金融服務，經三方友好協商，就乙方購買甲方開發的住房事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方開發的住房位于__________，房屋編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方承諾該住房項目符合國家相關建筑標準，并已取得建筑工程規劃許可證。

二、房屋價格

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方同意按照本合同約定支付房屋總價。

三、付款方式

3.1乙方將首先支付房屋總價的一部分作為定金，定金金額為人民幣__________元。

3.2剩余的房屋總價將通過丁方提供的金融服務分期支付。

四、金融服務

4.1丁方將為乙方提供貸款服務，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。

4.2乙方同意按照丁方提供的貸款方案進行還款。

五、交付時間

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

5.2甲方交付的房屋應滿足以下條件：

（1）房屋主體結構質量合格，符合國家規定的建筑標準；

（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；

（3）房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件。

六、乙方權益與責任

6.1乙方享有以下權益：

（1）在房屋交付前，乙方有權對房屋進行查驗；

（2）在房屋交付后，乙方有權要求甲方提供售后服務；

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，按時支付定金及貸款本金；

（2）在房屋交付后，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

七、甲方責任與權益

7.1甲方承擔以下責任：

（1）確保房屋項目的開發、銷售、管理等符合國家法律法規；

（2）對房屋施工質量、進度、成本等負責監督，確保房屋質量；

（3）在房屋交付前，對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定；

（4）在乙方支付定金后，不得單方面解除合同。

7.2甲方享有以下權益：

（1）在乙方支付定金后，甲方有權要求乙方按照約定履行付款義務；

（2）在乙方違約時，甲方有權依法采取措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。

八、丁方責任與權益

8.1丁方承擔以下責任：

（1）為乙方提供符合法律法規的金融服務；

（2）在乙方申請貸款時，提供必要的咨詢和幫助；

（3）在貸款過程中，確保貸款資金的安全和合規。

8.2丁方享有以下權益：

（1）在乙方申請貸款時，收取相應的服務費用；

（2）在乙方違約時，丁方有權按照貸款合同約定，采取必要措施追討欠款。

九、違約責任

9.1乙方未按本合同約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金，違約金為定金金額的__________%。

9.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

9.3丁方未按本合同約定提供金融服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的__________%。

9.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份