專業(yè)市場(chǎng)攤位租賃及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)________1.2合同雙方1.2.1甲方（出租方）：________1.2.2乙方（承租方）：________1.3合同簽訂日期：________1.4合同生效日期：________1.5合同期限：自________起至________止。1.6合同目的：甲方將位于________市場(chǎng)的攤位出租給乙方，乙方在該攤位進(jìn)行專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章攤位信息2.1攤位位置：位于________市場(chǎng)________區(qū)，攤位號(hào)為________。2.2攤位面積：________平方米。2.3攤位設(shè)施：包括但不限于________。2.4攤位權(quán)屬：甲方保證攤位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：乙方每月需支付租金________元。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月的________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金________%的滯納金。3.3其他費(fèi)用：3.3.1乙方在使用攤位過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。3.3.2甲方對(duì)攤位進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四章攤位使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外清潔，不得亂扔垃圾，不得影響其他攤位的使用。4.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成攤位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章合同變更及終止5.1合同變更：5.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2合同終止：5.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。5.2.4乙方提前解除合同，需提前________天通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金________%的違約金。5.2.5甲方提前解除合同，需提前________天通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金________%的違約金。5.2.6合同終止后，乙方應(yīng)將攤位清理干凈，并將攤位設(shè)施恢復(fù)原狀。第六章運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)及甲方制定的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，保證攤位內(nèi)商品質(zhì)量，維護(hù)市場(chǎng)秩序。6.1.2乙方不得在攤位外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域。6.1.3乙方應(yīng)定期接受甲方和市場(chǎng)管理部門的檢查，對(duì)檢查中提出的問題應(yīng)及時(shí)整改。6.2市場(chǎng)推廣6.2.1甲方負(fù)責(zé)整個(gè)市場(chǎng)的整體推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)積極配合，參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)。6.2.2乙方可以在攤位內(nèi)進(jìn)行自我宣傳，但不得損害市場(chǎng)整體形象。6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提前或推遲。6.3.2乙方如有特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方和市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。6.4財(cái)務(wù)管理6.4.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證賬目清晰、準(zhǔn)確。6.4.2乙方需每月向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、庫(kù)存等。第七章安全管理7.1乙方應(yīng)保證攤位內(nèi)商品和顧客的安全，不得銷售假冒偽劣商品。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)攤位進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證攤位內(nèi)消防設(shè)施齊全有效。7.4發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并第一時(shí)間通知甲方和市場(chǎng)管理部門。第八章爭(zhēng)議處理8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，可向市場(chǎng)管理部門或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3若調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章資產(chǎn)保護(hù)9.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)妥善保管甲方提供的攤位設(shè)施和公共財(cái)產(chǎn)。9.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)移攤位內(nèi)的資產(chǎn)。9.3如乙方對(duì)攤位內(nèi)的資產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章違規(guī)處理10.1乙方如有違反合同或市場(chǎng)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取以下措施：10.1.1警告：甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行口頭或書面警告。10.1.2罰款：甲方可以對(duì)乙方處以罰款，具體金額由甲方根據(jù)違規(guī)情況決定。10.1.3暫停營(yíng)業(yè)：在嚴(yán)重違規(guī)情況下，甲方可以暫停乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.1.4解除合同：如乙方連續(xù)違規(guī)或情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并就合同履行情況協(xié)商解決。11.3責(zé)任承擔(dān)11.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致的合同不能履行或履行障礙，雙方不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或部分條款。第十二章合同解除12.1甲方解除合同12.1.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)解除合同。12.2乙方解除合同12.2.1如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)解除合同。12.2.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.3解除合同程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理合同關(guān)系，包括但不限于攤位設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等