物業(yè)管理公司物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：[具體業(yè)主或物業(yè)使用人名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]，電子郵箱：[具體電子郵箱]。乙方（物業(yè)管理公司）：[具體物業(yè)管理公司名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]，電子郵箱：[具體電子郵箱]?！段飿I(yè)管理公司物業(yè)管理合同》一、合同雙方1.甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：系物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用人，享有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)要求乙方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方（物業(yè)管理公司）：經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)成立，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，有能力為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)位置：[具體詳細(xì)位置]3.物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.物業(yè)面積：[具體面積數(shù)值]三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.常規(guī)服務(wù)1.公共區(qū)域清潔：乙方應(yīng)每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃、保潔，包括樓道、電梯、大廳、公共衛(wèi)生間等，保持公共區(qū)域的整潔、衛(wèi)生，無垃圾雜物、無污漬。2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和維修需求，保障業(yè)主的正常生活和工作。3.安全保衛(wèi)：安排專業(yè)的安保人員24小時值班，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。4.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化種植、養(yǎng)護(hù)和管理，定期澆水、施肥、修剪、除蟲等，保持綠化的美觀和健康。2.特約服務(wù)（如有）1.家政服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求，提供家政服務(wù)，如保潔、保姆、月嫂等，滿足業(yè)主的生活需求。2.車輛管理服務(wù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括車輛進(jìn)出登記、停車位管理、車輛秩序維護(hù)等，保障車輛的安全和有序停放。3.其他特約服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的特殊需求，提供其他特約服務(wù)，如快遞代收、寵物托管等，提供個性化的服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，確定服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.費(fèi)用繳納方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納服務(wù)費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等方式進(jìn)行繳納。乙方應(yīng)提供便捷的繳費(fèi)方式，方便業(yè)主繳納費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物價上漲、服務(wù)內(nèi)容增加或其他原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，享有物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。2.履行繳費(fèi)義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒繳。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備、亂扔垃圾等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)1.提供約定服務(wù)的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用。2.收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自增加收費(fèi)項目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.維護(hù)物業(yè)公共秩序的義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的公共秩序，處理業(yè)主之間的糾紛和矛盾，保障業(yè)主的正常生活和工作。六、物業(yè)的使用與維護(hù)1.物業(yè)的使用規(guī)定：甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途、損壞公共設(shè)施設(shè)備、影響他人正常生活等。如甲方違反物業(yè)使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可采取相應(yīng)的措施。2.物業(yè)的維護(hù)與修繕：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作，及時處理物業(yè)的損壞和故障，保障物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、合同期限1.起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]。2.終止條件：雙方可在合同期滿前協(xié)商一致終止本合同；如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見附件。2.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照約定的地址、方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更地址或方式，應(yīng)及時通知另一方。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同生效與附件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體起始日期]至[具體結(jié)束日期]。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，適用中華人民共和國法律。十一、其他約定事項（如有）：[如有其他約定事項，可在此處進(jìn)行填寫]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（