專業土地抵押合同合同編號：[具體編號]甲方（抵押人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。乙方（抵押權人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。第二章：抵押土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置]，地理位置優越，交通便利。2.土地面積：[具體土地面積]，土地面積適中，適合相關項目的開展。3.土地用途：該土地用途為[具體用途]，符合國家相關土地政策和規劃要求。4.土地使用權證號：[具體土地使用權證號]，土地權屬清晰，無任何爭議。第三章：抵押擔保的范圍1.主債權及利息：乙方對甲方因[具體業務或交易]而產生的主債權及其利息享有抵押權擔保，主債權金額為[具體金額]，利息按照[具體利率和計息方式]計算。2.違約金：若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]或按照主債權金額的[具體比例]計算。3.損害賠償金：因甲方違約給乙方造成的損害，甲方應承擔損害賠償責任，賠償金額為乙方因該違約行為所遭受的實際損失。4.實現抵押權的費用：包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等，乙方為實現抵押權而支出的所有費用均由甲方承擔。第四章：抵押土地的價值評估1.評估機構：由[具體評估機構名稱]進行評估，該評估機構具備相應的評估資質和豐富的評估經驗。2.評估時間：于[具體評估時間]進行評估，保證評估結果的時效性和準確性。3.評估價值：經評估，該抵押土地的價值為[具體評估價值]，該評估價值在抵押期間具有一定的穩定性和可靠性。第五章：抵押登記1.登記機關：向[具體登記機關名稱]辦理抵押登記手續，該登記機關具備完善的登記管理制度和高效的登記服務。2.登記時間：在本合同簽訂后[具體登記時間]內辦理完畢抵押登記，保證抵押權的設立合法有效。3.登記費用：登記費用由[具體承擔方]承擔，雙方應按照相關規定及時繳納登記費用。第六章：抵押權的實現1.實現抵押權的條件：當甲方未按照本合同約定履行還款義務或發生其他約定的實現抵押權的情形時，乙方有權實現抵押權。2.實現抵押權的方式：乙方可以通過與甲方協商一致、向法院申請拍賣、變賣抵押物等方式實現抵押權。3.抵押物的處置：在實現抵押權時，乙方有權對抵押物進行處置，包括但不限于拍賣、變賣、折價等方式，所得價款優先用于清償主債權及相關費用。第七章：雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務權利：甲方有權按照本合同約定使用抵押物，但不得損害乙方的合法權益；在乙方實現抵押權時，有權要求乙方按照法律規定的程序進行處置。義務：甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還主債權及利息；妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、損壞或滅失抵押物；應及時配合乙方辦理抵押登記、評估等相關手續；如抵押物發生毀損、滅失或價值減少，應及時通知乙方并采取措施恢復或增加抵押物的價值。2.乙方的權利和義務權利：乙方有權按照本合同約定對抵押物享有抵押權，有權要求甲方按時足額償還主債權及利息；在甲方違約時，有權采取法律手段實現抵押權。義務：乙方應按照本合同約定的方式和時間行使抵押權，不得損害甲方的合法權益；應妥善保管與抵押物相關的資料和文件；在甲方履行還款義務后，應及時協助甲方辦理抵押解除手續。第八章：合同的變更和解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，但應簽訂書面的變更協議。2.合同解除的條件：經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同；一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現的，另一方有權解除本合同。第九章：違約責任1.甲方的違約責任：若甲方未按照本合同約定履行還款義務或其他義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方的損失等。2.乙方的違約責任：若乙方未按照本合同約定行使抵押權或其他權利，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：本合同爭議由[具體仲裁機構或法院名稱]管轄。第十一章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）