無中介房屋買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址為[出賣人公司地址]，聯系電話為[出賣人聯系電話]，郵箱為[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址為[買受人公司地址]，聯系電話為[買受人聯系電話]，郵箱為[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區域]區[具體街道]號，該房屋處于[具體地段描述]。2.房屋建筑面積：建筑面積共計[具體建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內建筑面積數值]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤建筑面積數值]平方米。3.房屋權屬證明：房屋的權屬證明為[具體權屬證明名稱]，證書編號為[具體編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋產權過戶完成后抵作購房款。剩余購房款應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內一次性付清，付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、現金等]。如買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體百分比]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。四、交付期限及方式1.交付時間：出賣人應于[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人交付的房屋應符合以下條件：（1）房屋主體結構已完工并驗收合格；（2）房屋內部裝修及配套設施已完成并符合約定標準；（3）房屋已通水、通電、通氣，并具備正常使用條件；（4）房屋已辦理初始登記手續，并取得房屋所有權證。3.交付手續：出賣人在交付房屋時，應向買受人提供以下文件：（1）房屋所有權證；（2）國有土地使用證；（3）商品房預售許可證（如有）；（4）房屋質量保證書；（5）房屋使用說明書；（6）其他相關文件。買受人應在收到房屋及相關文件后[具體天數]日內進行驗收，如發覺房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后[具體天數]日內進行維修或整改，直至符合約定標準。如出賣人未在約定時間內進行維修或整改，買受人有權自行維修或委托他人維修，費用由出賣人承擔。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：雙方應于[具體產權過戶時間]共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，如因一方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，應承擔違約責任。2.稅費承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費由[具體稅費承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。如雙方在合同中未約定稅費承擔方式，應按照法律規定由相關方承擔。3.相關證件辦理：在辦理房屋產權過戶手續過程中，需要辦理的相關證件由[具體辦理方，如出賣人、買受人等]負責辦理，如因一方原因導致未能及時辦理相關證件，應承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，并承擔由此造成的損失。出賣人交付的房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應負責維修或整改，直至符合約定標準。如因房屋質量問題導致買受人無法正常使用房屋，出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人的損失、減少購房款等。出賣人未按照約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續或提供相關文件的，應承擔違約責任，買受人有權要求出賣人繼續履行義務，并賠償由此造成的損失。2.買受人違約責任：買受人未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體百分比]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。買受人在辦理房屋產權過戶手續過程中，未按照約定提供相關文件或配合出賣人辦理手續的，應承擔違約責任，出賣人有權要求買受人繼續履行義務，并賠償由此造成的損失。七、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：如雙方無法通過協商解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，提供相關證據和材料。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續的，公證手續完成后合同生效。2.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方可以根據實際情況，在本合同中增加補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的基本原則和條款相抵觸。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___